Согласование перепланировки – по эскизу, цены, документы в Москве

Согласование перепланировки по эскизу

Согласование перепланировки - по эскизу, цены, документы в Москве

Каждый из нас стремится сделать свою квартиру уютной и комфортной. Иногда это требует больших изменений, иногда не очень. Наиболее доступными являются небольшие и несложные изменения в планировке квартиры, которые можно согласовать по эскизу.

Согласование перепланировки по эскизу возможно только в том случае, если не затрагиваются несущие конструкции здания и не ухудшаются его эксплуатационные характеристики. Согласно российскому законодательству к таким изменениям относятся:

  • снос и монтаж ненесущих перегородок, в том числе устройство проемов в них;
  • заделка дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах;
  • замена или установка дополнительного инженерного оборудования, не требующая изменения стояков.

Дизайн-студия «СК-Ремонт» оказывает услуги по согласованию перепланировок по эскизу в Москве. Наши специалисты оперативно подготовят комплект необходимых документов и получат разрешение на проведение перепланировки.

В указанную стоимость входят:

  • получение технического паспорта из БТИ;
  • получение документов из ЕИРЦ — выписка из домой книги, копия финансово-лицевого счета, справка о проверке жилищных условий (для коммунальных квартир);
  • согласование с управляющей организацией;
  • разработка эскиза;
  • сдача и получение документов из Мосжилинспекции;
  • сдача документов в БТИ для внесения изменений в технический паспорт и получение нового технического паспорта;
  • подача документов в УФРС и получение нового свидетельства на право собственности (при необходимости).

Необходимые документы:

  • доверенность на сотрудника дизайн-студии «СК-Ремонт»;
  • документы, подтверждающие право собственности.

В некоторых случаях данный комплект может быть дополнен. За более подробной информацией Вы можете обращаться по телефону (495) 665-03-06.

Что необходимо иметь в виду при согласовании перепланировки по эскизу?

При согласовании перепланировки по эскизу в некоторых случаях Мосжилинспекция требует подтверждение того, что в ходе ремонтных работ не были затронуты несущие стены или перегородки. Это заключение выдает организация, которая являлась автором проекта жилого дома.

В случае объединения ванной и туалета необходимо иметь в виду, что под половой плиткой находится гидроизолирующий слой, которого нет под сносимой перегородкой.

Исходя из этого, необходимо продлить гидроизолирующий слой на место снесенной перегородки и сделать акт на скрытые работы. Если данного акта не будет, согласование перепланировки будет невозможно.

Оформлением данного акта должна заниматься организация, которая выполняет ремонтные работы, или сотрудники ДЭЗа (управляющей компании), если Вы всё делаете своими силами.

Имейте в виду, что расширение санузла за счет коридора требует разработки проекта, и в данном случае согласование перепланировки по эскизу будет невозможно, поскольку расширяется так называемая мокрая зона и нарушаются эксплуатационные характеристики здания.

Пошаговая схема работы с нами:

  • Вы подъезжаете к нам в офис с комплектом необходимых документов;
  • Вы оплачиваете госпошлину на получение технического паспорта БТИ и проработку возможности перепланировки;
  • мы заключаем с Вами договор на оказание услуг, в котором подробно описаны права и обязанности сторон;
  • мы получаем технический паспорт БТИ и после консультации с проектировщиками и строителями указываем сумму, в которую входят стоимость технического заключения, проекта, работ по согласованию и размеры всех возможных госпошлин;
  • Вы оплачиваете 40 % от стоимости работ и полную стоимость проектной документации;
  • после изготовления проектной документации происходит подача документов в Государственную жилищную инспекцию для получения распоряжения на допуск к строительным работам;
  • после получения распоряжения Вы оплачиваете еще 40 % от стоимости согласования перепланировки;
  • далее производятся все строительные работы по перепланировке, по окончании которых мы вызываем комиссию из жилищной инспекции и получаем акт о завершении перепланировки;
  • мы прослеживаем, чтобы все строительные и проектные организации, которые участвуют в процессе, поставили свои подписи и печати на акте о завершении перепланировки, и возвращаем его в жилищную инспекцию для окончательного утверждения перепланировки;
  • после подаем уже утвержденный акт в БТИ и получаем поэтажный план в «черных линиях» с уже учтенной перепланировкой;
  • в завершение нашего сотрудничества Вы оплачиваете оставшиеся 20 % от суммы договора и забираете готовые документы, подъехав в наш офис или воспользовавшись услугой выезда курьера.

Внимание! Все документы, необходимые для оказания услуг, берутся под расписку. В случае утери или порчи предоставленных нам документов их восстановление производится за счет компании!

Источник: http://www.sk-remont.com/soglasovanie-pereplanirovki/soglasovanie-po-eskizu/

Согласование перепланировки по эскизу – заказать услуги помощи в согласовании перепланировки по эскизу

Согласование перепланировки - по эскизу, цены, документы в Москве

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Незначительное изменение планировки может осуществляться по эскизу. Однако и согласование перепланировки по эскизу требует наличия необходимых документов. Самостоятельно осуществлять все необходимые процедуры довольно сложно.

На это нужно дополнительное время, которого часто не хватает. Подготовить документы и сделать нужные операции, которые требуют перепланировка по эскизу и ее согласование, помогут сотрудничающие с YouDo квалифицированные специалисты.

Цена на их услуги приемлема для всех.

Исполнители YouDo готовы оказать помощь в согласовании перепланировки по эскизу. Они владеют многолетним опытом, а потому сотрудничество с ними – обеспечение качественного результата. Они недорого и профессионально оказывают помощь и готовят документы согласование для того, чтобы:

  • Переустроить и объединить помещения
  • Перепланировать пространство по факту выполненных работ
  • Изменить функциональное назначение помещений
  • Перевести здание из жилого фонда в нежилой.

Заказать услуги исполнителей YouDo можно прямо сейчас. Приятно, что стоимость работы очень доступна.

В каком случае возможно согласование перепланировки по эскизу?

Как было сказано выше, перепланировка по эскизу может быть произведена в случае несерьезных изменений, призванных слегка усовершенствовать функциональное назначение пространства. Это:

  • Демонтаж и переустройство проемов в перегородках, которые не являются несущими
  • Возведение сантехники
  • Строительство перегородок, не повышающих нагрузку на перекрытия и несущие стены

Каких документов требует перепланировка?

Согласование перепланировки подразумевает обеспечение и подготовку документов, в числе которых:

  • Разрешение от БТИ
  • Техпаспорт
  • Согласие на перепланировку от соседей (если жилье расположено в многоэтажном доме)
  • Единый жилищный документ на изменение планировки

Все вышеперечисленное сдают в соответствующие органы, где бумаги рассматривают около 45 дней, после чего выдают разрешение или распоряжение. Документ подтверждает право на изменение планировки. Затем происходит так называемая «приемка», когда собственник жилья отчитывается в выполненном ремонте в жилищной инспекции.

Это нужно сделать, чтобы подтвердить: все прошло в соответствии с установленным планом. Инспектор проверяет, все ли в порядке и выдает специальный акт. Добавим, что это касается только жилых помещений. Нежилые объекты для проведения в них изменений требуют разработки и последующего согласования документации по проекту.

Тонкости, которые нужно учесть при выполнении ремонта

Помните, что, кроме работ, согласуемых по эскизу, вы хотите, к примеру, заказать и поменять напольное покрытие, вам потребуется проект замены или устройства полов. Только если предполагаемое покрытие по своим свойствам будет аналогичным нынешнему, а также не станет затрагивать основание пола (гидроизоляция, выравнивающая стяжка), особая документация не потребуется.

Поберегите силы: обратите внимание на помощь, которую могут оказать профессионалы, зарегистрированные на нашей платформе. Доверьте решение всех вопросов им, тем более что цена минимальна. Вы всегда можете связаться с исполнителями YouDo напрямую и задать все интересующие вас вопросы.

Цены на ремонт

Наименование услуги Ед. изм. Стоимость
Косметический ремонт кв.м. от 3000 руб.
Капитальный ремонт кв.м. от 4000 руб.
Евроремонт кв.м. от 6000 руб.
Полная перепланировка кв.м. от 8000 руб.
Дизайнерский ремонт кв.м. от 8000 руб.

Источник: http://remont.youdo.com/engineering/coordination/replanning/plan/poeskizu/

Согласование перепланировки квартиры по эскизу

Согласование перепланировки - по эскизу, цены, документы в Москве

Перепланировка — это любое изменение конфигурации помещения, которое впоследствии вносится в план БТИ.

Замена оборудования, проведение отделочных работ не может считаться перепланировкой и не требует предварительного утверждения в соответствующих органах.

Желающий сделать перепланировку собственник жилья должен в обязательном порядке предварительно согласовать все изменения с властями. Существует два способа – согласование перепланировки по эскизу и согласование по проекту.

В первом случае эскиз выполняется прямо на плане БТИ квартиры, где зеленым цветом помечаются возводимые элементы, а красным — демонтируемые.

Эскиз перепланировки квартиры не нужно согласовывать ни в Роспотребнадзоре, ни в МЧС. Во втором случае необходимо составлять полный проект перепланировки с инженерными расчетами.

Для этого следует обратиться в лицензированную проектную организацию, которая займется выполнением проекта.

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по эскизу

Перепланировка по эскизу допустима только для жилых помещений, но не всякое изменение в жилом помещении может быть выполнено по эскизу.

Согласование перепланировки квартиры по эскизу допускается в следующих случаях:

  • Частичная или полная разборка ненесущих перегородок.
  • Устройство новых перегородок, не оказывающих нагрузок на перекрытия.
  • Устройство дверных проемов в ненесущих перегородках.
  • Аннуляция дверных проемов в любых стенах и перегородках, включая несущие и ненесущие.
  • Демонтаж инженерного оборудования, если он не влечет за собой перестановку стояков.
  • Установка дополнительного или замена старого инженерного оборудования, в результате которой не требуется изменение инженерной сети всего здания. Перестановка осуществляется в рамках существующих помещений — кухни и ванной.

Работы, НЕ требующие согласования

Для некоторых типов ремонтных работ в квартире не требуется согласование по эскизу:

  • Замена старого инженерного и сантехнического оборудования на новое без перестановки.
  • Замена верхнего покрытия пола.
  • Замена и передвижение стиральных и посудомоечных машин, бойлера.
  • Любые работы, которые не касаются нанесенных на план БТИ новых объектов.

Сроки и цены

Если учитывать все регламентные сроки, эскиз перепланировки квартиры будет согласовываться 3-4 месяца. Сроки согласования можно сократить до 2 месяцев, если обратиться в нашу компанию. Специалист самостоятельно подает документы в нужные инстанции, заказчику же на руки передаются уже готовые документы.

Стоимость услуг можно посмотреть в таблице ниже. В цену входит полный комплект услуг от консультации до сдачи готовых документов заказчику.

Согласование перепланировок жилых помещений
(включая проектные работы, все разрешения, распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки, получение БТИ и паспорта на квартиру)
Услуга Стоимость, руб. Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций 42000 От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене 65000 От 3мес
Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде 65000 От 3 мес.
Согласование объединения квартир от 90 000 От 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП 95000 4 мес.

Порядок согласования

Согласование перепланировки по эскизу разделено на этапы, в которых предусмотрено минимальное участие заказчика:

  • Консультация.
  • Составление списка предполагаемых работ.
  • При необходимости — консультация в жилищной инспекции.
  • Подписание договора на оказание услуг нашей компанией.
  • Изготовление эскиза и его утверждение заказчиком.
  • Оформление нотариальной доверенности.
  • Получение от заказчика документов — технический паспорт, выписка из домовой книги и т.д.
  • Сдача документов в Мосжилинспекцию и получение решение спустя установленное время.
  • После осуществления перепланировки — подписание акта о завершении работ.
  • Регистрация изменений в БТИ Москва.
  • Смена свидетельства на жилье.

Согласование по эскизу необходимо, и тому есть несколько причин. Во-первых, вам будет спокойнее от того, что вы не станете причиной серьезной аварии и обрушения дома. Во-вторых, вы сможете беспрепятственно продать квартиру, не тратя времени на узаконивание перепланировки. В-третьих, вам не придется платить штраф, который вменяется в случае обнаружения незаконной перепланировки и т.д.

Часто самостоятельно разобраться в том, какой именно тип согласования вам нужен — по эскизу или по проекту, бывает невозможно. Необходима консультация специалиста, который учтет все нюансы и даст полную картину.

В нашей компании вы можете заказать услугу согласования перепланировки по эскизу. Если процедура не совсем вам понятна, вы можете предварительно заказать выездную консультацию. В ходе нее специалист проверит документы, осмотрит объект и проконсультирует вас по всем имеющимся вопросам. Также за консультацией вы можете обратиться по указанным на сайте телефонам.

Источник: https://www.mvk-service.com/pereplanirovka-kvartir/eskiz.html

Брак-Эксперт
Добавить комментарий