Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке – что это такое, где дешевле, каждый год, тарифы

Содержание
  1. Сколько стоит страховка при ипотеке
  2. Стоимость страхового полиса
  3. Страхование при ипотеке на квартиру в Сбербанке
  4. Выбор страховой компании
  5. Стоимость страхования жизни
  6. Страховка при покупке дома в ипотеку от ВТБ
  7. Заключение
  8. Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке 2019: где дешевле и сколько стоит
  9. Ипотека и страховка
  10. Сколько будет стоить страховка
  11. Обязательно ли страховать себя
  12. Экономия на страховке
  13. Сколько стоит страховой полис по ипотеке в Сбербанке
  14. Если отказаться от страховки
  15. Зачем делать страховку жизни
  16. Компании, аккредитованные Сбербанком
  17. Страхование жизни в Сбербанке при ипотеке: сколько стоит
  18. Страхование ипотеки – где дешевле?
  19. Варианты ипотечного страхования
  20. Расходы заемщика при страховании
  21. По каким критериям нужно выбирать банк и страховщика?
  22. Где дешевле страхование ипотечного кредита?
  23. : Страхование ипотечных программ
  24. Где дешевле страхование жизни и здоровья при ипотеке в банке?
  25. Для чего нужно страхование жизни и здоровья при подписании ипотечного договора в банке
  26. Можно ли отказаться от страховки
  27. Сколько стоит страховой полис, есть ли возможность сэкономить
  28. Самые выгодные предложения, где дешевле и выгоднее страховка
  29. Получи сравнение тарифов и узнай, где дешевле ипотечное страхование
  30. Какую страховую компанию выбрать?
  31. Сбербанк-страхование
  32. ВТБ-страхование
  33. ВСК Страховой дом
  34. РЕСО-Гарантия
  35. Альянс (Росно)
  36. Росгосстрах
  37. Ингосстрах
  38. Альфа-страхование
  39. СОГАЗ
  40. Где выгоднее застраховать жизнь и здоровье?
  41. Самый дешевый полис страхования жилья
  42. Сравнительная таблица самых дешёвых тарифов
  43. Можно ли поменять страховую компанию?
  44. Как снизить процентную ставку за страховку?

Сколько стоит страховка при ипотеке

Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке - что это такое, где дешевле, каждый год, тарифы

Каждый заемщик ипотечного кредита знает, что ему потребуется оформлять страховку. Рассмотрим, сколько стоит страховка при ипотеке в разных банках, от чего зависит стоимость, что в нее входит и иные важные нюансы процесса.

Согласно нормам закона, ипотечному заемщику необходимо заключить договор страхования.

Сегодня обязательным выступает лишь страховка объекта ипотеки от порчи или уничтожения (дом, квартира, апартаменты). Такое правило позволяет защитить интересы обеих сторон.

Банк, если с жильем что-то случится, сможет получить выплаты от страховщика, а владельцу недвижимости не нужно платить за уничтоженный объект.

То есть, лишившись жилья, клиент освобождается от долговых обязательств. А при повреждении конструктивных деталей, он освободится от выплат на некоторое время, когда страховщик примет на себя его обязательства (согласно величине ущерба), и сможет использовать свои средства на ремонт.

Стоимость страхового полиса

Сколько стоит страховка квартиры при ипотеке зависит от множества факторов, включая тип жилья, количество комнат, площадь, а также стоимость, размер и длительность ипотеки и т.п. Немаловажную роль играет и выбранная страховая компания, тарифы которых весьма разнятся.

Клиент вправе самостоятельно назначить страховщика, из предложенных банком. Перечень содержит тех, которые прошли аккредитацию в данном учреждении. Не стоит обращаться к иной компании, т.к. кредитор вправе отказаться с ними сотрудничать.

Страховка жизни и здоровья при ипотеке и где ее может оформить заемщик

Кроме обязательной страховки объекта ипотеки, с целью понижения рисков, предлагают оформить полисы также на иные:

  • Титул: защита права на владение квартирой или домом. В случае, если по какой-то причине сделку признают недействительной, лицо будет освобождено от выплат.
  • Работа: потеря места занятости по любой причине, не зависящей от должника.
  • Гражданская ответственность: защита от причинения вреда соседям.
  • Жизнь: страховка от потери трудоспособности, приобретения инвалидности, ухода из жизни.

Первые два вида полисов, совместно со страховкой на квартиру или дом, не редко включаются в комплексную программу у многих страховых организаций. Сколько стоит страховка, зависит от конкретных условий, но обычно комплекс услуг обходится дешевле, чем отдельное оформление каждого вида. При этом цена не намного выше, в сравнении с тем, сколько стоит только имущественная страховка.

Страхование при ипотеке на квартиру в Сбербанке

Сколько стоит страховка при ипотеке в Сбербанке зависит в основном от выбранной организации.

Выбор страховой компании

Сбербанк сотрудничает с наиболее крупными и известными:

  • РЕСО-Гарантия;
  • Согаз;
  • Ингосстрах;
  • Росгосстрах;
  • Страховая группа УРАЛСИБ;
  • Московская страховая компания;
  • РОСНО;
  • Ренессанс Страхование;
  • ЖАСО;
  • Согласие;
  • Русский мир;
  • НАСТА;
  • МАКС;
  • И др.

Оформить страховку квартиры, дома и жизни при получении ипотеки заемщик может в одной из компаний, аккредитованных банком, на свое усмотрение

При ипотеке, Сбербанк требует иметь страховку только на покупаемую квартиру или дом. Сколько стоит она, определяет договор.

Если застраховать недвижимость только от разрушения, цена составляет 0,2-0,4% от величины ссуды, выданной Сбербанком.

Но иногда цена может повыситься до 1% от размера ипотеки, если включены все виды рисков, которые могут привести к уничтожению или частичному разрушению.

Стоимость страхования жизни

Сбербанк Страхование предлагает специальную программу для заемщика ипотечного кредита по обеспечению жизни. Ее можно оформить на добровольных основаниях.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Сколько стоит страховка жизни при ипотеке, рассчитывается также индивидуально. При этом застрахованный получает скидку 1% от рассчитанной для него процентной ставки.

Сколько стоит страховка в Сбербанке, назначается с учетом состояния здоровья клиента, специфики его работы, возраста и иных личных факторов. В среднем затраты на обслуживание страховки составляют 1%.

Но могут и значительно превысить средние показатели, если, например, заемщик работает на опасном производстве. В этом случае увеличивается и сумма покрытия.

Она может составить и половину от величины ипотеки.

Принимая решение о необходимости страховки жизни, стоит понимать, что ипотека длится не один год, а иногда и десятки лет. За это время может произойти немало ситуаций, из-за которых выплаты станут непомерными.

Чтобы освободить себя и своих близких от обязательств и рекомендуют получить страховку.

При этом стоит заказать предварительный расчет, сколько стоит страховка в конкретном случае, и сопоставить ее со скидкой по ипотеке и со своими возможностями.

Рассмотрите возможность добровольного страхования жизни и здоровья при получении ипотеки, что может защитить вас от непредвиденных жизненных ситуаций, связанных с потерей трудоспособности, во время выплаты займа

Страховка при покупке дома в ипотеку от ВТБ

Сколько стоит страховка ВТБ при ипотеке, определяется по набору рисков, включенных в нее. ВТБ предлагает получать полис в ВТБ Страхование по комплексному направлению.

В него включены:

  • Страховка квартиры (дома) от всех вероятностей, приводящих к повреждению или гибели: воздействие огнем, затопление, стихийные бедствия, взрыв природного газа, нагревательного котла, проседание почвы, падение обломков, летательных аппаратов, наезд транспорта, повреждение посторонними лицами и т.п.
  • Прекращение или ограничение права собственности на недвижимость.
  • Жизнь и здоровье от непредвиденных ситуаций и заболеваний: смерть, потеря способности работать на временной или постоянной основе.

Сколько стоит страховка в ВТБ рассчитывается с учетом всех факторов:

  • возраст, тип работы, здоровье;
  • характеристики недвижимости;
  • предыдущие сделки с жильем;
  • длительность ипотеки;
  • сумма.

Взнос по страховке в ВТБ обычно составляет 1% от страховой суммы в год. При наступлении одного из учтенных в полисе факторов, ВТБ Страхование оплачивает по ипотеке застрахованного сумму, равную ущербу. Если она больше кредита, разница передается клиенту.

Если оформить только обязательную имущественную страховку, ставка по ипотеке увеличивается на 1%.

Заключение

Подписывая договор на ипотеку, обязательно застраховать только имущество. На добровольных основаниях, рекомендуют обеспечить также свое право собственности, жизнь и др. Сколько стоит страховка при ипотеке на дом или квартиру рассчитывается по тарифам выбранного страховщика с учетом личных характеристик клиента и параметров ипотеки.

Источник: http://ipoteka.zone/skolko-stoit-strahovka-pri-ipoteke.html

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке 2019: где дешевле и сколько стоит

Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке - что это такое, где дешевле, каждый год, тарифы

Оформляя любой кредит, с вами сотрудник банка заведет разговор о страховке. Одновременно тогда возникает вопрос: нужно ли страхование жизни и здоровья при ипотеке, где дешевле? С непростыми вопросами поможет разобраться наша статья, указав все тонкости страхования, чтобы не потратить деньги на навязанные услуги.

Ипотека и страховка

Заключая договор, обе стороны должны неукоснительно соблюдать все его пункты. Часто возникают непредвиденные ситуации. Они не оговорены договором и не определены заранее заемщиком и кредитором. Уменьшение рисков чаще всего выбивает деньги с клиента чаще, чем с банка, даже если сделка долгосрочная. В таком случае банки прибегают к сотрудничеству с третьими лицами: страховыми компаниями.

Страховые компании возлагают на себя расходы в том случае, если человек не возвращает долг по указанным заранее причинам. Сюда относят случаи если человек:

  1. потерял дееспособность;
  2. получил инвалидности 1 или 2 группы;
  3. умер.

Сколько будет стоить страховка

Полная стоимость будет зависеть от оговоренного случая, за который будет сделана выплата. Кредитные организации отдают предпочтения популярному «РЕСО» и «ООО СК».

Страхование жизни и здоровья при ипотеке в Сбербанке 2019: где дешевле? « ООО СК» помогает сэкономить. Удобство такой сделке заключается в том, что не нужно никуда ехать, а оформить все непосредственно в самом банке.

Обязательно ли страховать себя

Навязыванием услуг банки «не занимаются», выбор всегда стоит только перед потребителем. Финансисты это считают важнейшим правилом. Страховка становится ничтожной в том случае, если она была оформлена по принуждению. Кредит на недвижимость без страховки же не выдается даже по закону.

Закон, регулирующий ипотечные продукты, предполагает страховку. Если имеется залог, то отказаться от полиса на него нельзя. Продлить страховку залогового имущества также невозможно.

Экономия на страховке

Клиент может самостоятельно обратиться в страховую компанию по закону. Если во время кредитования он решается на полис, то банк предоставит различные варианты, среди которых необходимо выбрать наиболее подходящий.

Сбербанк получает прибыль от страховой компании, выступая посредником. Банк по закону не может навязывать того или иного страховщика, поэтому клиент может самостоятельно выбрать фирму, соответствующую банковским требованиям и удовлетворяющую личным потребностям клиента.

Не оформляйте страховой полис на недвижимое имущество до обращения в банк. Если банк не одобрит страховую компанию, то вы можете потерять деньги.

Если же клиент заключает договор о страховании своей жизни или здоровья заранее, то этот шаг поможет намного сэкономить деньги, используя свои средства на оплату полиса. Кроме того, вы можете получить 1% скидки на ипотеку в Сбербанке. Посчитать стоимость страховки можно, набрав в поисковик: страхование жизни и здоровья калькулятор Сбербанк.

Помните, что договор следует продлевать каждый год. Если вовремя не делать этого, скидка 1% сгорит.

Сколько стоит страховой полис по ипотеке в Сбербанке

В среднем полис на жизнь стоит от 0,5 – 1,5%. Точная цифра зависит от суммы кредита. Больше денежных средств вы берете, больше стоимость страховки. Также во внимание берется возраст заемщика и наличие серьезных болезней.

Выгода банка очевидна. Договоры, заключенные в отделении, становятся гарантией, что банк-посредник получит страховую премию, которая включена в сумму кредита.

Если отказаться от страховки

Отказываясь от полиса ждите, что ситуация обернется таким развитием:

  • наступление страхового случая, который не был отмечен в документах: болезнь разной тяжести, инвалидность, приводящие к нетрудоспособности оставляют за заемщиков долг и обязанность своевременно вносить платежи.
  • смерть заемщика не снимает с него долга. Он переходит по наследству наследникам. Чтобы не выплачивать кредит за умершим, следует отказаться от наследства. Права на наследования будут переходить к следующим поколения. Без наследника банк в праве выставить все имущество на торги.

Законодательство четко установило период и способ возвращения денежных средств, затраченных на страховку жизни по ипотеке, как в Сбербанке, так и в других банках и кредитных организациях.

Перед окончанием действия страховки за несколько недель сотрудники банка звонят клиенту: предлагает приехать в офис банка или страховой компании для перезаключения договора. При отказе продления договора специалист объясняет заемщику последствия такого решения. Банк может изменить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту.

Страховой полис бьет очень часто по карману клиенту, предоставляя дополнительные финансовые потери, по сумме большей, чем стоило бы ожидать, неправильно выбрав фирму-страховщика. Задумайтесь о приобретении услуги, сопоставив все «за и против».

Зачем делать страховку жизни

Гарантии:

  • Если вы утратите здоровье или уйдете из жизни, то банк гарантированно получить все денежные средства от страховой компании. Прежде всего, учитывается срок и сумма кредита, поэтому банк пытается себя обезопасить.
  • Полис дает гарантию заемщику в случае наступления оговоренного случая. Наследники и родственники не получать бремя кредита на свои плечи, а страховка покроет расходы банка. При временной потере трудоспособности компания-страховщик платит ежемесячные взносы за вас при предоставлении соответствующей документации и доказательств.

Компании, аккредитованные Сбербанком

Сбербанк сотрудничает на 2019 год с 37 компаниями, из них наиболее популярными по накопительному кредитованию остаются:

  • ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
  • ООО «Абсолют Страхование»;
  • ООО «СФ «Адонис»
  • АО «АльфаСтрахование»
  • САО «ВСК»
  • ООО СК «ВТБ Страхование»
  • ООО «Зетта Страхование»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • Либерти Страхование (АО)
  • АО «СК «ПАРИ»
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»
  • АО «СОГАЗ»
  • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • АО СК «Чулпан».
  • ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Страхование жизни в Сбербанке при ипотеке: сколько стоит

Сбербанк на 2019 год предоставляет ипотечное кредитование, но при условии приобретения полиса на квартиру или дом. Жизнь или здоровье человека чаще всего страхуется из-за заинтересованности банка.

В 2019 году Сбербанк предоставляет несколько видов ипотечного кредитования:

  1. военная ипотека (10,9%);
  2. под строительство частного дома (12,25%);
  3. аукционы в новостройках (8,9%);
  4. ипотека с господдержкой (11,5%);
  5. покупка загородной недвижимости (11,75%);
  6. материнский капитал+.

При этом есть несколько вариантов приобретения жилья:

  1. Квартира в строящемся доме до 12% годовых;
  2. Нежилая дача (12%);
  3. Готовая квартира или дом (12%).

Данные базовые ставки применяются только в случае страхования жизни клиента. При отказе от полиса ставка увеличивается на 1%.

Стоимость в «ООО СК» полиса от 0,3 до 4%. Ставка зависит от суммы и возраста заемщика, здоровья. Полис даст вам уверенность, что долг не останется вашим детям или родственникам при наступлении страхового случая и освободит от выплаты оставшейся суммы кредита.

Источник: https://sbank.online/other/strahovanie-zhizni-i-zdorovya-pri-ipoteke-gde-deshevle/

Страхование ипотеки – где дешевле?

Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке - что это такое, где дешевле, каждый год, тарифы

Банковские и кредитные организации при выдаче займов требуют предоставить гарантии полного погашения долга.

Обязательным требованием для получения ипотечного займа является не только залог в виде жилой недвижимости (приобретаемой), но и наличие страхового полиса.

Выбирая банк для обращения за ипотекой, следует уделить внимание и организациям, выполняющим страхование.

Варианты ипотечного страхования

Предложения по ипотечному страхованию включают 3 основных продукта:

  • Страхование недвижимости, а именно жилья, указываемого в ипотечном соглашении, от возможности утраты и ущерба.
  • Страхование возможности лишения залогового обеспечения (жилой недвижимости) в связи с лишением права частного владения (страхование титула).
  • Страхование утраты трудоспособности или жизни клиента.

В виде дополнения страховщик может предложить заключить соглашение о страховании гражданской ответственности при использовании предмета залога.

Заемщик по договору выступает в виде страхователя, а банк-кредитор будет выгодоприобретателем.

Страховые ситуации по каждому виду риска указаны в таблице.

Вид страхования Объект Страховая ситуация
Титульное Право владения собственника залогового имущества Наличие судебного решения, по которому залогодателем утрачено право частной собственностина залог
Имущественное Предоставленная в залог жилая недвижимость Оговаривается в договоре
Личное Жизнь заемщика Смерть клиента по любой причине в период действия соглашения
Потеря заемщиком трудоспособности Частичная/полная утрата клиентом трудоспособности по причине несчастного случая

Для банковской организации при проведении страхования (комплексного) клиентов и залогового обеспечения удобно и выгодно подписание соглашения о взаимодействии со страховыми организациями (партнерами) с описанием порядка работы, тарифов и формы оплаты страхового платежа (возмещения).

Договор ипотечного страхования (комплексного) заключается на период действия кредитного договора либо на 1 год при условии его ежегодного продления.

Его стоимость находится в пределах 0,9-1,1% страховой суммы.

Заключение договора производится до получения кредита, а оплата страховой премии может быть произведена заемщиком перечислением из суммы получаемого займа.

Расходы заемщика при страховании

Расходы по договору рассчитываются с даты заключения соглашения с учетом того, что:

  • Страхование жизни и/или здоровья проводится до получения банковского займа.
  • Предмет залога страхуется с момента вступления заемщика в права собственности при приобретении жилой недвижимости на первичном рынке.
  • Недвижимость страхуется с даты получения ипотечной ссуды, если приобретается на вторичном рынке.

Оплата платежей по договору страхования производится ежегодно, при этом размер платежа уменьшается пропорционально сокращению долга перед кредитором.

Общая величина расходов может достигать 1,5% в год от оставшейся суммы.

При наступлении страховой ситуации кредитор и страховая компания должны быть незамедлительно поставлены в известность.

Обязательства по гашению займа переходят к страховщику, а приобретенная по ипотеке недвижимость остается во владении заемщика или его наследников.

По каким критериям нужно выбирать банк и страховщика?

При выборе банка для получения ипотеки следует обращать внимание на выгодность предлагаемых условий кредитования и учитывать следующие моменты:

  • Предпочтительнее более низкая процентная ставка. Но нельзя ориентироваться только на один показатель, ведь другие могут включать в себя завуалированные платежи, увеличивающие общую сумму.
  • Более долгий срок пользования кредитом при небольших ежемесячных выплатах приведет к большей сумме переплаты за весь период действия соглашения.
  • Следует просчитать варианты с фиксированной и с плавающей процентной ставкой.
  • Небольшой размер первоначального взноса может соответствовать более высокой процентной ставке по ссуде.
  • Желательно выяснить наличие возможности погашения долга досрочно и без штрафов.

Выбирая, в какой фирме самое дешевое страхование ипотеки, клиенты сталкиваются с некоторыми сложностями оформления.

Размер тарифов связан с определенными критериями:

  • Возрастные параметры. Ставка выше, чем старше клиент.
  • Сумма ипотечного кредита. При большой сумме займа и высокой стоимости залоговой недвижимости страховые тарифы будут выше.
  • Качество здоровья клиента. В некоторых случаях требуется прохождение заемщиком медицинского обследования, результаты которого влияют на процентную ставку.

Перед обращением в определенную компанию неплохо ознакомиться с отзывами состоявшихся клиентов, а перед подписанием документов внимательно ознакомиться со всеми текстами, подлежащими визированию, и выяснить все неясные моменты.

В особенности это касается того, что считается страховой ситуацией и ведет к выплатам.

Некоторые форс-мажорные обстоятельства могут таковыми не считаться, например, утрата недвижимости в связи с конфискацией, злым умыслом, ликвидацией по распоряжению органов власти или вследствие военных действий.

Где дешевле страхование ипотечного кредита?

Официальные рейтинги страховых организаций не всегда служат гарантией их финансовой состоятельности.

Следует интересоваться наличием действующей лицензии у компании и просмотреть ее финансовую отчетность (открытую).

К примеру, соотношение объемов страховых премий и валовых выплат должно соответствовать пропорции порядка 40/60.

Соотношение со значительным увеличением доли первого показателя свидетельствует о низкой надежности.

Должны вызывать определенную настороженность предложения демпинговых цен и больших скидок.

Выбирая, где выгоднее страховать ипотеку, следует учитывать, что многие компании сотрудничают лишь с определенными банками-партнерами.

Среди крупных организаций наиболее выгодные условия по средним страховым ставкам предлагаются фирмой «Allianz» (от 0,46%), но здесь достаточно суровые требования к клиентам. Компания «Макс» имеет самый высокий процент одобрения заявок (97%) несмотря на высокую ставку (от 0,85%), но данная фирма сотрудничает с ограниченным числом кредитующих компаний.

При выборе страховой компании для ипотеки требования по страхованию и процентные условия можно выяснить у консультантов или при обращении в банк, где предполагается оформление займа.

Предпочтение при получении ипотечного займа многие заемщики отдают Сбербанку, в числе востребованных  — кредитные продукты банков Уралсиб, ВТБ, Альфа-банка.

В числе несомненных лидеров по заключению страховых соглашений Российская государственная страховая компания (более 25%), ненамного отстают фирмы Ингосстрах, РОСНО.

Размер тарифов ипотечного страхования зависит от многих факторов, но средние расчетные показатели не сильно разнятся между предложениями разных участников страхового рынка.

Несмотря на кажущееся отсутствие необходимости и целесообразности заключения договора, не стоит от него отказываться.

Страхование ипотеки имеет целью защиту имущественных интересов участников ипотечного кредитования, разделяя риски среди субъектов и повышая общую надежность кредитования.

: Страхование ипотечных программ

Источник: http://ipotekam.com/oformlenie-ipoteki/strahovanie-ipoteki/gde-deshevle.html

Где дешевле страхование жизни и здоровья при ипотеке в банке?

Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке - что это такое, где дешевле, каждый год, тарифы

На сегодняшний день лишь малая доля россиян может себе позволить приобрести недвижимость на собственные деньги. Остальные платежеспособные граждане прибегают к услугам банков, занимая у них средства на покупку квартир, домов, участков под строительство.

Ипотечное кредитование в 2017 году поддерживается государством, имеет множество вариаций, которые зависят от статуса заемщика, рода кредитной организации и приобретаемого объекта недвижимости. Но неизменным остается тот факт, что основной кредитный договор обязательно сопровождает договор страхования жизни и здоровья заемщика.

Эта услуга, конечно же, стоит денег, и немалых, как оказывается на деле. То есть, как бы это парадоксально ни звучало, но, чтобы взять у банка деньги на покупку квартиры, надо заплатить.

Можно ли избежать дополнительных трат? Нужен ли вообще договор страхования при оформлении ипотеки? Где дешевле страхование жизни и здоровья при ипотеке?

Для чего нужно страхование жизни и здоровья при подписании ипотечного договора в банке

Кредит на покупку недвижимости обычно оформляется на довольно продолжительный срок – 10, 20, 30 лет.

За это время в жизни многих людей происходит масса изменений: от личных до семейных, от перемены места работы до изменения состояния здоровья, чаще не в лучшую сторону.

Данные факторы могут отрицательно повлиять на платежеспособность клиента банка, который в свою очередь должен обезопасить себя от подобных рисков.

Именно для этих целей кредитные организации обращаются к третьим лицам – страховым компаниям. Они при заключении ипотечного договора должны предложить свои услуги, причем страховка в данном случае бывает трех типов:

  1. Страхование объекта недвижимости – гарантия компенсации разрушений квартиры или дома вследствие пожара, землетрясения, наводнения и прочих катастроф. Здесь в сохранности недвижимого имущества заинтересован не только владелец, то есть плательщик кредита, но и кредитор, потому что из-за несчастного случая пострадает плательщик, его расходы автоматически возрастут, платежеспособность снизится, да и объект залога теперь никуда не годен.
  2. Страхование жизни и здоровья – долгосрочные кредитные обязательства отличаются большими рисками, их провоцируют возможные изменения статуса и здоровья заемщика. Травмы различной тяжести по причине аварий, несчастных случаев, нападений и прочих неблагоприятных ситуаций могут привести к частичной или полной утрате нетрудоспособности, а иногда к смерти. Эти неприятности приведут к невозможности зарабатывать достаточную сумму для достойного проживания и оплаты имеющегося кредита. К тому же нагрузка на его бюджет станет в разы больше, когда появится необходимость оплачивать больничные счета, а ипотечные обязательства никуда не исчезнут. Поэтому, из всех видов ипотечного страхования, данный считается самым актуальным и обязательным.
  3. Страхование титула – защита от претензий третьих лиц на приобретаемое имущество. Важность услуг данного вида имеет место, однако их востребованность на порядок ниже, чем у первых двух. Страхование титула обеспечивает правовую безопасность совершенной сделки, защищая кредитуемый объект от посягательств посторонних лиц или недовольных родственников. Актуальность данного вида страхования состоит в высокой развитости мошеннических схем: что вторичное, что первичное жилье может быть продано строительной компанией сразу нескольким покупателям.

Все три обязательны, по крайней мере, при подписании договора, то есть в начале выплат. Каждый год страховка покупается заново.

При отказе дополнительно страховаться процентная ставка для такого заемщика автоматически будет пересчитана: банк прибавит 1%.

Страховка необходима как банку, так и заемщику, потому что:

  • одна сторона должна быть уверена в полной и всеобъемлющей выплате выданных средств;
  • другой участник сделки в случае какой-либо экстренной ситуации должен быть защищен от конфискации объекта недвижимости в пользу банка или государства.

Наступление страхового случая подразумевает выплату страховой компанией всей оставшейся на текущий момент суммы кредита банку.

Страховка жизни при ипотеке нужна для четких гарантий банку в выплате займа клиентом в случае непредвиденной ситуации. Цена отказа от добровольного страхования – 1% от общей суммы кредита.

Переоформление страховки происходит ежегодно, то есть и платить за нее нужно каждый раз дополнительно.

Можно ли отказаться от страховки

Бывает такое, что клиенты не хотят покупать страховку. Оно и понятно: зачем платить за воздух, если еще пару десятков лет предстоит платить за вполне реальный дом?

Банк стремится обеспечить свою финансовую безопасность, но он не принуждает клиента к обязательному страхованию. Однако при нежелании оформлять страховой договор банк, вероятнее всего, откажет такому заемщику.

В регламенте ни одной кредитной организации не указан этот пункт в качестве обязательного, поэтому никаким законодательством или собственным уставом они необходимость страхования жизни обосновывать не могут. Но, скорее всего, негласно это послужит основной причиной отказа, которую ни один работник банка вам лично не озвучит.

По большей части люди страхуют свою жизнь при ипотечном займе на первый год, а потом отказываются продлевать договор. Но банки и здесь поступают хитро: тогда процентная ставка по кредиту возрастает на 1%.

Для более полной картины стоит рассмотреть отдельно плюсы и минусы ипотечного страхования.

Преимущества:

  1. Выгодная ставка по кредиту – жилищный заем станет дешевле минимум на 1% от полной стоимости квартиры.
  2. Повышение шансов на положительный вердикт при рассмотрении заявки.
  3. Обеспечение финансовой защищенности клиента при угрозе его жизни или здоровью.
  4. Сохранение объекта недвижимости в собственности заемщика, погашение всех кредитных обязательств перед банком страховой компанией.

Недостатки:

  1. Необходимость уплаты стоимости страховки каждый год, так называемый тринадцатый платеж.
  2. Общая переплата значительно увеличивается, нагрузка на личный бюджет заемщика возрастает.

Таким образом, отказ от страховки при ипотечном займе возможен, но тогда процентная ставка автоматически повысится, а то и вообще откажут. Специально принуждать подписывать договор страхования банк не в праве.

Сколько стоит страховой полис, есть ли возможность сэкономить

Как правило, по страховке жизни клиент платит каждый год один раз. Размер выплаты обычно не превышает 1% от величины остатка по кредиту.

Что касается стоимости страховых услуг, то здесь, как ни странно, в первую очередь приходится говорить о половой принадлежности клиента.

Объясняется это тем, что мужчины чаще трудятся на опасной для здоровья и жизни работе, к тому же продолжительность их жизни, по статистике, значительно короче, чем у женщин. Вот и получается, что ставка тарифов по страховке для одних в два раза дороже, чем для других.

Еще один странный фактор, который повлияет на стоимость страховки для клиента банка, это его вес.

Именно! Не стоит удивляться, слишком полные или очень худые люди «оцениваются» страховщиками на порядок дороже клиентов со стандартной фигурой.

Избыточный вес, если разобраться, входит в пункт «состояние здоровья», но ему на сегодняшний день по понятным причинам уделяют довольно пристальное внимание.

Кстати, о здоровье, работники банков и страховых компаний назовут сумму страховки выше обычной, если узнают о наличии каких-либо заболеваний у заемщика. Серьезный или смертельный недуг послужит причиной отказа для страхования жизни.

Здесь логичным образом вытекает влияние возраста на стоимость страхового полиса: чем клиент старше, тем больше ему придется заплатить. Всему виной повышенные риски утраты трудоспособности и летального исхода.

Также немаловажным критерием здесь будет род деятельности. Людям с сидячей работой где-нибудь в офисе и страховать-то нечего, поэтому полис для них обойдется по минимальному тарифу. А вот с людьми опасных профессий страховщики заключают самые дорогостоящие договоры. Здесь ориентировочными основаниями для них будет сетка вредности, информация о размере отпуска и величине заработной платы.

Хобби клиента тоже может стать решающим фактором при определении стоимости страхового полиса. Так, например, экстрималы, скалолазы, любители гонок, дайвинга и прочих рискованных развлечений на низких страховой процент могут не рассчитывать.

То же самое можно сказать о любителях домов премиум-класса. Цена объекта недвижимости – это один из определяющих факторов стоимости страхового полиса.

Статус банка, предоставляющего кредит, тоже будет иметь определенный вес. Для известных и надежных участников рынка цены будут низкими, а клиенты сомнительных контор и кредитных фирм однодневок должны будут выложить сумму намного больше.

Из вышесказанного можно сделать вывод о том, что основными факторами, которые влияют на стоимость страхового полиса, являются следующие:

  • пол;
  • рейтинг банка;
  • возраст заемщика;
  • состояние здоровья;
  • род занятости;
  • страховая история.

Самые выгодные предложения, где дешевле и выгоднее страховка

Теперь, разобравшись с сутью ипотечного страхования и основными критериями оценки стоимости полиса, настала пора перейти конкретно к компаниям, предоставляющим услуги для заемщиков. Неважно, в каком банке клиент кредитуется, у каждого есть список страховых организаций, с которыми ведется сотрудничество. Выбирать кандидатов нужно именно в его рамках.

Основные представители рынка страховых услуг:

  1. Ингосстрах – цена договора определяется в частном порядке.
  2. Росгосстрах – компания предоставляет разные условия для клиентов разных банков. В Сбербанке берут 0,6 и 0,3% с мужчин и женщин, соответственно, а в остальных – 0,28 и 0,56.
  3. Сбербанк-страхование – здесь ставка преимущественно 1%.
  4. Альфа-страхование – от 0,8 до 1% цены квартиры, конкретнее можно сказать по ситуации. Можно страховаться каждый год, а можно оформить полис на весь срок.
  5. Альянс (РОСНО) – 0,87% от суммы долга банку. Организация не сотрудничает со Сбербанком, который является лидером по числу ипотечных заемщиков в России, поэтому ставка такая невысокая. Существует возможность страхования дополнительных рисков (гражданская ответственность, внутренняя отделка и т.п.).
  6. ВТБ-страхование – комплексное страхование обойдется в 1% от полной величины займа.
  7. РЕСО-гарантия – ставки рознятся в зависимости от конкретного банка, так же как и набор услуг.
  8. ВСК страховой дом – 0,55% плюс скидки за долгосрочные контракты.
  9. СОГАЗ – 0,17% — один из самых выгодных продуктов.
  10. Ренессанс страхование – 0,18% — тоже отличная ставка, дающая преимущество среди конкурентов.
  11. Югория – 3% за комплексный продукт.

Как мы видим, Сбербанк почти самый дорогой банк с точки зрения страховки. Такая позиция объясняется лидерством на отечественном ипотечном рынке. Но на практике через год люди отказываются от их услуг, заключая договор страхования с другими организациями, что обходится до нескольких раз дешевле.

Интересное видео по теме страхования жизни:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Ноя 7, 2017Пособие Хелп

Источник: https://posobie.help/strahovanie/zhizn/strahovanie-zhizni-i-zdorovya-pri-ipoteke-gde-deshevle.html

Получи сравнение тарифов и узнай, где дешевле ипотечное страхование

Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке - что это такое, где дешевле, каждый год, тарифы

При оформлении ипотечного кредита необходимо будет купить страховку недвижимости от пожара, затопления и других рисков.

Заемщику предоставляется возможность выбора страховщика и условий договора, поэтому выгоднее заранее узнать, где дешевле ипотечное страхование.

Какую страховую компанию выбрать?

Страхованием жизни и имущества при ипотеке занимаются десятки компаний. На сайтах банков обычно указывается список аккредитованных страховщиков, к которым можно обратиться за полисом.

Обязательно ли оформлять? ►►

Рассмотрим, где дешевле обойдется страхование ипотеки для заемщиков.

Сбербанк-страхование

Компания Сбербанк предлагает достаточно дешёвые на рынке тарифы на ипотечное страхование.

Для заемщиков обязательно только страхование самого объекта кредитования (квартиры, дома, таунхауса, апартаментов).

Земельные участки страховать не нужно.

Защита предоставляется на случай гибели или повреждения имущества при пожаре, стихийном бедствии, заливе, взрыве котла, газа, противоправных действиях третьих лиц.

Оформить полис может любой заемщик в возрасте от 21 до 55-65 лет.

Страховка стоит от 0,15 до 1,5-2% страховой суммы.

Еще дешевле можно застраховаться в аккредитованных Сбербанком страховых компаниях. Полис страхования ипотечного кредита оформляется на весь срок кредитования.

Документы для оформления ►►

ВТБ-страхование

Застраховать квартиру для ипотеки в компании ВТБ будет стоить 0,2-0,3% страховой суммы. Имущество страхуется на случай гибели или повреждения при наступлении определенных событий.

Обычно срок договора привязывается к сроку кредитования. Иными словами: пока заемщик не погасит всю задолженность перед банком, он обязан ежегодно страховать свою квартиру.

Объектом страхования по ипотеке выступают стены, двери, перекрытия квартиры, а также внешняя отделка.

Страховой суммой может быть как сумма кредита, так и рыночная стоимость квартиры на момент заключения договора.

Дешевле оформлять страховку ипотеки на остаток долга, потому что кредит уменьшается, а рыночная стоимость жилья растет.

Про страхование военной ипотеки ►►

ВСК Страховой дом

Повреждение конструктивных элементов в результате пожара, аварии систем водоснабжения, канализационных систем страхуют по тарифам от 0,15-0,4% страховой суммы.

Как и в других компаниях можно выбрать комплексное ипотечное страхование, которое включает страховку недвижимости, жизни, титула. Оно обходится дешевле в пересчете на стоимость одной услуги из набора.

Нужно будет страховать каждый год? ►►

Если застраховать квартиру для ипотеки не только от разрушения конструктива, но комплексно, то можно закрыть риск возникновения пожара, затопления, кражи, грабежа, стихийного бедствия, и даже от падения деревьев и самолетов на крышу дома.

РЕСО-Гарантия

Тариф на страхование недвижимости в этой компании от 0,21% страховой суммы.

При комплексном ипотечном размер тарифа может достигать 1% страховой суммы.

Страховщик имеет право применять повышающие (1.01 – 20.00) или понижающие (0.01 – 0.99) коэффициенты, исходя из различных обстоятельств, влияющих на степень риска.

Например, могут повысить тариф, если в доме нет противопожарной сигнализации или охранника.

Страхование по ипотеке может в некоторых случаях вырасти в два — три раза в сравнении с рекламируемыми тарифами, и окажется совсем не дешево.

Зависимость ставки от страховки ►►

Альянс (Росно)

Компания предлагает застраховать по льготным ценам квартиру по ипотеке или отделку дома: стены, пол, потолок. Тариф стартует от 0,16% страховой суммы.

Помимо этого можно застраховать свою ответственность перед соседями в случае нанесения им вреда во время эксплуатации помещения.

Возможно комплексное и обычное ипотечное страхование, а также увеличение страховой суммы по имуществу до рыночной стоимости объекта недвижимости. Поэтому в начале сотрудничество с Альянс оказывается дешевле, а к концу кредита становится уже не выгодным.

Росгосстрах

Страховщик работает со многими банками и предлагает застраховать квартиру по ипотеке от 0,12-0,15% страховой суммы, а загородного дома — от 0,25-0,65%.

Страхование квартиры обходится дешевле страхования дома.

Защита предоставляется от традиционного списка рисков (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц и пр.).

Компания также готова предоставить комплексное страхование.

Сэкономить с комплексной страховкой ►►

Ингосстрах

Предлагает три варианта полиса страхования жилья по ипотеке: комплексное, страховка залога и по программе «РосВоенИпотека». Логично, что тарифы на «РосВоенИпотеу» обходятся дешевле заемщикам. Страховая сумма от 100 000 до 10 млн. рублей.

Средний тариф ипотечного комплексного страхования составляет 0,6–1%, а страховки залога от 0,3-0,6% страховой суммы.

Первый вариант полиса предусматривает защиту квартиры или дома на случай пожара, затопления, стихийных бедствий, грабежа, а также самого заемщика от риска внезапной смерти или получения инвалидности.

Альфа-страхование

Компания имеет аккредитацию во всех ведущих банках страны.

Вне зависимости от вида ипотеки (семейная, военная или под залог имеющейся недвижимости), договор страхования обязателен, и его придется подписать сразу после оформления кредита.

Можно застраховать квартиру в ипотеку от 0,2-0,3%.

Базовые тарифы по основным рискам: пожар — 0,1%, стихийных бедствий — 0,10%, залив — 0,08%, противоправных действий третьих лиц — 0,1%.

Возврат страховки по ипотеке ►►

При комплексном ипотечном страховании размер тарифа может оказаться выгоднее и достигать 1% страховой суммы.

СОГАЗ

Застраховать ипотеку в СОГАЗ будет стоить от 0,12%. Компания готова страховать заемщиков и от других рисков, в частности от не возврата кредита — 1,17% суммы задолженности перед банком.

Страховщик разработал для заемщиков специальную программу «СОГАЗ-Ипотека».

В ее рамках можно оформить полис страхования страхования жизни и здоровья, жилья и риска потери права собственности на купленную квартиру. Комплексную страховку приобретать выгоднее.

Где выгоднее застраховать жизнь и здоровье?

Выгодней всего оформлять страхование ипотеки в компании с хорошей репутацией, приличным уровнем выплат и оптимальными страховыми тарифами.

Самые дешевые тарифы на страхование ипотеки могут таить в себе условия договора с большим количеством исключений в выплатах, по которому в будущем возможен отказ в компенсации убытков.

Из крупных и уважаемых страховщиков ипотечная страховка дешевле у Согаз, Россгострах, Альянс, ВСК, Сбербанк страхование и другие компании.

В среднем придется потратить от 0,07-2% страховой суммы.

Чем старше заемщик и чем больше у него заболеваний, тем дороже будет стоить полис страхования жизни для ипотеки. В некоторых компаниях его цена, например, для женщин-пенсионерок может даже превышать 5% страховой суммы.

Досрочное погашение и страховка ►►

А самое дешёвое страхование жизни по ипотеке на момент публикации редакция нашла на сайте страховой компании Зетта-страхование — от 0,058% от страховой суммы.

Самый дешевый полис страхования жилья

Цена полиса зависит от суммы кредита, стоимости квартиры, уровня рисков, а также тарифной политики компании.

Страховая сумма у заемщика почти всегда привязывается к сумме взятого займа, и по мере погашения долга будет меняться в сторону уменьшения и размер платежей.

В среднем застраховать ипотечную квартиру от разрушения обойдется в пределах 0,15-0,3% страховой суммы.

Таким образом, если ипотечный кредит составляет 1 млн. рублей, то цена страховки составит минимум 1,5 тыс. рублей в год (1 млн. рублей х 1,5/100 = 1,5 тыс. рублей).

За доступными по цене полисами можно обращаться всё в те же Согаз, Россгострах, Альянс, ВСК, Сбербанк страхование, Зетта-Страхование, Уралсиб Страхование.

Сравнительная таблица самых дешёвых тарифов

Чтобы наглядно продемонстрировать самые низкие ставки процентов за страхование жизни по ипотеке, подготовлена таблица:

Можно ли поменять страховую компанию?

Страхователь вправе поменять страховую компанию по ипотеке в период действия договора или после его окончания.

Для этого в первом случае пишется заявление на досрочное расторжение полиса, а во втором — просто оформляется новая страховка в новой компании.

При досрочном разрыве теряется большая часть платежа, но клиент все же получает часть потраченных денег.

Новый договор оформляется с компанией, которая входит в список аккредитованных партнеров банка.

Можно ли отказаться при оформлении? ►►

Если заемщик нашел страховщика на стороне, то он также вправе купить полис у него, но лишь по согласованию с кредитором.

В видео представлено интервью с представителем одной страховой компании, но это не реклама. А в беседе затрагиваются многие вопросы ипотечного страхования.

«Главное, чтобы страховая платила, а не предлагала самый дешевый тариф на ипотеку!» — говорит интервьюируемый. Сложно с ним не согласится.

В целом, достаточно интересная точка зрения на вопросы ценообразования, посмотрите:

Как снизить процентную ставку за страховку?

Снижение страхового тарифа возможно уже на следующий год безубыточного страхования. Компания также может предоставить скидку на 5-10% в случае, если договор продлевается на ее сайте.

Еще один вариант снизить страховку по ипотеке — смена страховщика.

Если удастся найти компанию, которая предлагает более низкие тарифы, то можно также снизить платеж на 10-20%.

Третий способ уменьшить платежи — это изначально подписать страховой договор, в котором страховая сумма будет пересматриваться каждый год по мере сокращения долга перед банком.

В этом случае ежегодно страховой платеж, привязанный к страховой сумме, также будет таять на глазах.

Итак, к моменту прочтения статья, вы наверняка уже определились, какую страховую компанию выбрать для ипотечного страхования.

Источник: https://strahovoi.expert/lichnoe-strahovanie/zhizn/pri-kredite/strahovanie-ipoteki/gde-deshevle.html

Брак-Эксперт
Добавить комментарий