Проект перепланировки нежилого помещения – стоимость, цена, образец, утверждение, состав, разработка

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Проект перепланировки нежилого помещения - стоимость, цена, образец, утверждение, состав, разработка

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения
Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций от 45.000 рублей Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций. от 70.000 рублей Срок исполнения от 2 до 3 месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада / устройством дополнительных входных групп от 90.000 рублей Срок исполнения от 2 до 4 месяцев
Консультация специалиста по телефону Бесплатно
Профессиональный анализ Вашего планировочного решения, выявление деталей, влияющих на согласование и подготовка развернутого коммерческого предложения Бесплатно

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Разработка проекта перепланировки нежилого помещения может потребоваться при проведении таких работ:

  • Смена конфигурации внутри помещения;
  • Обустройство отдельно находящегося входа в помещение нежилой предназначенности, которое располагается в жилом здании, в том числе многоквартирном;
  • Создание новых дверных и оконных проемов, а также закладка тех, которые уже имеются;
  • Реконструирование пола;
  • Обустройство дополнительных входов служебной и запасной предназначенности;
  • Изменения, вносимые в инженерные коммуникации, их модернизирование, перенос и переоборудование.

Состав проекта перепланировки нежилого помещения

Состав проектной документации может различаться, что определяется сложностью и объемностью проводимого переустройства. Среди обязательных блоков стоит выделить:

  • Пояснительная записка общего характера, в которой прописаны основные технические сведения по объекту, а также перечень тех работ, которые запланированы к проведению;
  • Мероприятия противопожарного характера и аспекты их выполнения;
  • Экспликация объекта и его план до проведения переустройства;
  • Экспликация помещений и их планировка после завершения работ;
  • Аксонометрия по водоснабжающим и водоотводящим комплексам;
  • Экспликация пополам с обязательным заключением по каждому слою;
  • Схема обустройства гидроизоляционного комплекса, установленного в ванных и санузлах;
  • Документ, регулирующий право допуска на проведение спектра мероприятий;
  • Архитектурные и конструктивные решения по перепланировке помещения.

Переустройство нежилого помещения в Москве и Московской области требует предварительной подготовки и подачи уполномоченному работнику следующей документации:

  • Свидетельство, регулирующий право собственности на объект;
  • Подготовленный БТИ проект и требуемая техническая документация;
  • Копия на лицевой счет – при условии, что проживание в квартире проходит на основе договора о соцнайме;
  • Заявление, подготовленное согласно утвержденного стандарта;
  • Подготовленный на протяжении не более чем 3-х последних лет техпаспорт;
  • Банковское разрешение – в ситуации с нахождением жилплощади под залогом;
  • Подрядный договор, подписанный со строительной компанией;
  • Согласие домочадцев, достигших 18 лет и более – в ситуации, если жилплощадь пребывает в соцнайме;
  • Согласие, выданное иными собственниками – в ситуации, если таковые имеются.

Дополнительно проектирование проекта перепланировки может потребовать выдачи соответствующей разрешительной документации от архитектурной службы. Она будет актуальной в том случае, если объект имеет ценность исторического или архитектурного характера.

Только специализированные организации имеющие лицензию СРО на право проектирования имеют право выполнить данный проект. У наших специалистов имеются все необходимые допуски и опыт, позволяющий выполнить поставленные Заказчиком задачи.

Куда сдается проект перепланировки помещения?

Так, если искомое помещение находится в составе жилого объекта, подача документов возможна в МФЦ или Мосжилинспекцию. В случае же с отдельным расположением объекта, подача документации проводится уполномоченному сотруднику БТИ.

В отдельных ситуациях может потребоваться согласование с СЭС. Этот вопрос следует проработать заранее, поскольку услуга занимает некоторое время и будет стоить заявителю в определенную сумму. Срок подобного согласования достигает порядка 14 дней.

После подачи документов происходит их рассмотрение, длительность которого составляет 20 дней. По факту получения распоряжения, можно переходить непосредственно к строительным и ремонтным работам, проводя их в полном соответствии с тем, что прописано в проекте.

Но только лишь этим дело не ограничивается. Требования к проекту перепланировки согласно снип подразумевают и приемку всего спектра выполненных работ. Выполняет процедуру инспектор, проводивший ранее рассмотрение поданной документации. В его задачу входит сверка проведенных мероприятий с тем перечнем, который был прописан в проекте.

При совпадении запланированных и выполненных работ выдается соответствующий акт. Это документ трехстороннего характера, порядок выдачи которого подразумевает его заверение строительной и подрядной организацией, а также непосредственно самим инспектором.

Следующий этап – передача в 3-х дневный срок документов для отображения требуемых видоизменений в техническом и кадастровом паспорте объекта. И лишь после согласования всех аспектов и их утверждения, процедура перепланировки может считаться оконченной.

Стоимость проекта перепланировки в Москве формируется индивидуально и зависит не столько от габаритов помещения, сколько от спектра планируемых мероприятий, а также разделов, которые будет содержать проект.

Источник: https://pereplan.pro/uslugi/proekt-pereplanirovki-nezhilyh-pomeshchenij/

Цены и услуги | Москва 2019

Проект перепланировки нежилого помещения - стоимость, цена, образец, утверждение, состав, разработка

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 25 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 55 000 5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Согласование: – Роспотребнадзор – ДЕЗ – ОПС (отдел подземных сооружений) – АПУ (ситуационный план) – Экспертиза – Наследие (при необходимости) – ЕИРЦ – Мосжилинспекция от 250 000Получение распоряжения Департамента городского имущества (ДГИ) 90-150 РР-реконструктивные работы по фасаду Мосжилинспекция производит самостоятельно с ГлавАПУ Москомархитектуры.Дополнительно:Согласование собственников жилья
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 100 000 Выход инспектора Мосжилинспекции
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 60 000 Официальные платежи
Этапы / Цена руб.Срок исполнения, дниПримечание
КВАРТИРЫАрхитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯАрхитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Объект обследованияЦена, руб.Срок исполнения, дниПримечание
квартира от 15 000 – 45 000 3-5 Кроме панельных домов,в которых, в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции(ТЗК для панельных домов серийных серий, в которых в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции выполняют авторы проекта дома: МНИИТЭП, Моспроект и т.д.)
нежилое помещение ( в жилом доме) от 15 000 – 75 000(в зависимости от метража) 3-10
нежилое помещение (в нежилом доме) от 25 000 – 150 000(в зависимости от метража и сложности перепланировки/переустройства) 3-10
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-15 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000 5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: – РоспотребнадзорПолучение распоряжения Мосжилинспекции от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 25 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры) Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектораВыход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи

Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация в составе разделов:ТЗК по факту выполненных работ от 20 000Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 45000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования помещений в жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 15 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: – Роспотребнадзор Получение распоряжения Мосжилинспекции со сменой функционального назначения. от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи

Цена согласования перепрофилирования в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация в составе разделов:ТЗК по факту выполненных работ от 25 000Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 5-35 в зависимости от метража
Согласование: – Роспотребнадзор от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования в нежилых домах

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация:– ТЗК (техническое заключение) от 25 000- Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектораВыход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

Источник: http://www.Planirovat.info/uslugi.htm

Цены

Проект перепланировки нежилого помещения - стоимость, цена, образец, утверждение, состав, разработка

Необходимо помнить, что практически любая перепланировка помещения является индивидуальной, а в некоторых случаях даже недопустимой.

Именно поэтому, затрагивая финансовую сторону вопроса, мы всегда указываем на то, что окончательную стоимость проекта перепланировки вы можете узнать, проконсультировавшись со специалистом нашей компании.

В тех случаях, когда требуется сокращение срока согласования или нестандартное решение, стоимость согласования перепланировки может незначительно увеличиться. Во всех других ситуациях мы предлагаем ознакомиться с ценами в специальном прайс-листе.

Согласование перепланировки по разумным ценам

Для утверждения проектной документации, согласно которой можно осуществить работы по перепланировке помещений, должны быть получены специальные заключения уполномоченных организация и органов.

Наша компания предлагает доступные цены согласования перепланировки с оформлением необходимой разрешительной документации, а также услуги квалифицированных специалистов для решения подобных задач.

Мы гарантируем оперативность и высокое качество исполнения.

Стоимость проекта перепланировки

Данный вид услуги является одним из самых востребованных в Москве, что обусловлено желанием каждого домовладельца сделать свое жилье максимально комфортным и уютным.

Этот процесс подразумевает под собой проведение целого комплекса строительно-монтажных работ, для которых обязательным условием является осуществление ряда согласований перепланировки помещений и оформления документации.

Все это необходимо для того, чтобы в дальнейшем не возникли неприятные последствия, нежелательные для владельцев недвижимого имущества. Мы готовы предложить услуги квалифицированных специалистов, которые ответственно подходят к своей работе, благодаря чему гарантирована оперативность и качество исполнения. 

Уточнить цены согласования перепланировки вы можете, связавшись с нами по указанным на сайте контактам. 

Цены на проектирование

КВАРТИРЫ
ВИД РАБОТ СРОК РАЗРАБОТКИ СТОИМОСТЬ РАБОТ
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 100м кв.) 5 Рабочих дней 15 000 руб.
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (более 100м кв.) 5 Рабочих дней 120 руб/м2
Проект перепланировки (до 100м кв.) 5 Рабочих дней 15 000 руб.
Проект перепланировки (более 100м кв.) 5 Рабочих дней 130руб/м2
Проект перепланировки с реконструктивными работами по фасаду 5 рабочих дней 18 000 руб.
Проект электрики 5 рабочих дней 15 000 руб.
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 300 м2) 5 раб. дней 28000 руб.
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 500 м2) 5 раб. дней 100 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 1000 м2) 7 раб. дней 90 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 3000 м2) 10 раб. дней 80 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 5000 м2) 15 раб. дней 70 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (свыше 5000 м2) от 15 раб. дней индивидуально
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 300 м2) 5 раб. дней 28000 руб.
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 500 м2) 5 раб. дней 90 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 1000 м2) 7 раб. дней 80 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 3000 м2) 10 раб. дней 70 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 5000 м2) 15 раб. дней 60 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (свыше 5000 м2) от 15 раб. дней индивидуально
Раздел конструкутивные решения (КР) индивидуально индивидуально
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 150 м2 5 – 7 раб. дней 25 000 руб.
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 300 м2 7 раб. дней 170 руб./м2
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 500 м2 10 раб. дней 160 руб./м2
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 1000 м2 10 – 15 раб. дней 150 руб./м2
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) свыше 1000 м2 от 15 раб. дней индивидуально
Проект  электрики (ЭОМ) до 150 м2 5 – 7 раб. дней 15 000 руб.
Проект  электрики (ЭОМ) до 300 м2 7 раб. дней 100 руб./м2
Проект  электрики (ЭОМ) до 500 м2 10 раб. дней 95 руб./м2
Проект  электрики (ЭОМ) до 1000 м2 10 – 15 раб. дней 90 руб./м2
Проект  электрики (ЭОМ) свыше 1000 м2 от 15 раб. дней индивидуально
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) до 150 м2 5 – 7 раб. дней 15 000 руб.
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) от 150 до 300 м2 7 раб. дней 100 руб./м2
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) от 300 до 500 м2 10 раб. дней 90 руб./м2
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) от 500 до 1000 м2 10 – 15 раб. дней 85 руб./м2
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) свыше 1000 м2 от 15 раб. дней индивидуально

Оформить заказ и уточнить стоимость услуг

Вы можете любым удобным для Вас способом:

– По телефону: +7(495)664 28 43; +7(901)526 26 26 у менеджеров нашей компании

– С помощью формы онлайн-заказа

Наши менеджеры свяжутся с Вами сразу после получения заявки

Источник: http://project-service.su/ceny

Брак-Эксперт
Добавить комментарий