Отменят ли военную ипотеку – что это такое, если понизился доход в 2019 году

Содержание
  1. Ипотека в 2019 году: процентная ставка
  2. Снижение стоимости
  3. Докризисный уровень спроса
  4. Финансирование военных
  5. Чего ждать от военной ипотеки в текущем году?
  6. Что это такое военная ипотека и в чем ее суть?
  7. Условия такого ипотечного кредитования
  8. Кому положена военная ипотека в этом году?
  9. Основные условия и требования к военнослужащим
  10. Индексация накопительного взноса
  11. Как взять жилищный кредит с господдержкой военнослужащим РФ?
  12. Лучшие ипотечные предложения от банков
  13. Отзывы
  14. Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан
  15. Основания для списания долга
  16. Условия участия в программе
  17. Изменение дохода
  18. Курсовая разница
  19. Требования к имеющимся основания для списания долга
  20. Статусный аспект
  21. Ограничение прав собственности
  22. Лимит класса жилья
  23. Дата получения кредита
  24. Возможности списания ипотечного долга
  25. Альтернатива низкому доходу
  26. : О программе помощи ипотечным заемщикам

Ипотека в 2019 году: процентная ставка

Отменят ли военную ипотеку - что это такое, если понизился доход в 2019 году

Процентные ставки по ипотеке в 2019 году достигнут исторического минимума, прогнозируют чиновники. Восстановление экономического роста и дальнейшее снижение темпов инфляции позволят регулятору продолжить корректировку ключевой ставки. При этом объемы ипотечных кредитов достигнут новых максимумов, что приведет к оживлению рынка недвижимости.

Снижение стоимости

Глава АИЖК Александр Плутник ожидает снижения стоимости ипотеки в 2019 году до 6-7%. Данной тенденции будет способствовать улучшение макроэкономической ситуации в среднесрочной перспективе. Снижение ставок по ипотечным кредитам прогнозируют также президент Сбербанка Герман Греф и премьер-министр Дмитрий Медведев.

В первую очередь стоимость ипотеки в 2019 году будет зависеть от политики Центробанка. В начале 2018 года ключевая ставка ЦБ достигла 7,50%, что стало минимальным уровнем после начала кризиса (в декабре 2014 года регулятор увеличил данный показатель до 17%). В дальнейшем Центробанк продолжит данную политику, что связано с воздействием следующих факторов:

  1. Замедление темпов инфляции до целевого уровня. В 2017 году Центробанк достиг ключевой цели – инфляция закрепилась на рубеже 4% (в 2015 году данный показатель превышал 12%).
  2. Стабилизация валютного курса. Рост нефтяных котировок отразился на стабилизации позиций рубля. В 2019 году стоимость «черного золота» продолжит рост, что приведет к укреплению российской валюты.
  3. Возобновление экономического развития. Отечественная экономика преодолела период рецессии и переходит к умеренному росту.

В таких условиях регулятор намерен продолжить снижение стоимости кредитных ресурсов, что станет дополнительным фактором развития экономики. В том числе данная тенденция отразится на ценах на ипотеку. Еще один фактор, который приведет к снижению ставок – государственная программа субсидирования для семей, в которых родился 2-й и 3-й ребенок.

Снижение процентов делает ипотечные кредиты более привлекательными, что приводит к оживлению рынка. В 2019 году количество ипотечных сделок обновит исторический максимум, прогнозируют аналитики.

Докризисный уровень спроса

Удешевление заемных ресурсов отражается на увеличении спроса. В 2017 году объемы выданных ипотечных кредитов достигли докризисного уровня (1,8 трлн руб.). Годом ранее данный показатель составлял 1,4 трлн руб.

Согласно оценкам экспертов ГК «Гранель», снижение ставки на 1 п.п. приводит к увеличению объема продаж на 5-6%.

Провальным годом для ипотечного кредитования стал 2015 год, когда средняя ставка достигла 13,3%, а общий объем выданных кредитов снизился до 1,1 трлн руб.

Учитывая динамику изменения ключевой ставки, коммерческие банки смогли снизить стоимость ипотечных кредитов до 9-9,5%. В 2018 году средний процент по ипотеке достигнет 8-8,5%, прогнозируют эксперты.

В результате общий объем сделок достигнет рекордного рубежа – 2,2 трлн руб. При этом суммарный портфель действующих ипотечных кредитов преодолеет отметку 6 трлн руб.

, что на 20% превышает показатели текущего года.

Согласно прогнозам АИЖК, в среднесрочной перспективе спрос на недвижимость сохранится на стабильно высоком уровне. Около 80% семей планируют приобрести новое жилье в течение ближайших пяти лет. Рост реальных доходов населения на фоне падения ставок приведет к дальнейшему увеличению сделок по приобретению жилья.

В таких условиях существенно оживится рынок недвижимости, прогнозируют аналитики. Доля ипотечных сделок на первичном рынке достигает 50-60%. В 2019 году данный показатель продолжит увеличиваться, поскольку стоимость кредитов будет снижаться. Оживление рынка недвижимости станет дополнительным драйвером роста российской экономики.

Эксперты отмечают изменение портрета покупателя, что отразится на ипотеке в 2019 году. Средний возраст заемщиков существенно снизился. Данная тенденция связана со следующими факторами:

  • молодые люди, которые переезжают работать в крупные города, предпочитают покупать собственное жилье (платить кредит с низким процентом становится выгоднее аренды);
  • молодые семьи используют льготные государственные программы (с 1 января 2018 года будет запущена соответствующая программа для семей, в которых появится 2-й или 3-й ребенок). Ставка для данной категории населения будет снижена до 6%.

В ближайшей перспективе средняя сумма первоначального взноса закрепится на уровне 20-25%, отмечают эксперты. Данный фактор также способствует увеличению спроса, поскольку снижается стартовый барьер для приобретения собственной квартиры.

Военная ипотека в 2019 году также станет более доступной, прогнозируют эксперты, поскольку произойдет фиксация процентов. Однако предельная сумма компенсации со стороны государства станет меньше.

Финансирование военных

В рамках действующего законодательства, военные могут рассчитывать на дополнительную поддержку со стороны государства при оформлении сделки.

Участники накопительно-ипотечной системы ежегодно получают на личный счет определенную сумму из бюджета Министерства обороны.

Данные средства аккумулируются в течение трех лет контрактной службы, после чего их можно использовать для приобретения жилья.

С 2018 года максимальная сумма, на которую смогут рассчитывать военные, снижается до 2,2 млн руб. (ранее данный показатель был на 200 тыс. больше).

Кроме того, в договоре будут четко зафиксированы платежи по ипотеке, что позволит избежать неожиданных переплат. До этого использовалась плавающая ставка, что могло привести к неожиданным расходам для военнослужащих.

Фиксация ставок по военной ипотеке приведет к увеличению количества сделок в 2019 году, подчеркивают аналитики.

Смотрите видео об условиях получения ипотеки:

Источник: https://2019-god.com/ipoteka-v-2019-godu-procentnaya-stavka

Чего ждать от военной ипотеки в текущем году?

Отменят ли военную ипотеку - что это такое, если понизился доход в 2019 году

Ипотека » Программы » Военная ипотека

Ипотечное кредитование не всегда бывает выгодным.

Именно поэтому государство вводит федеральные программы, благодаря которым некоторые категории граждан имеют право на получение ипотеки на льготных условиях. Одной из таких программ является военная ипотека.

Но так как определенные параметры таких предложений могут меняться с ходом времени, стоит выяснить, что из себя представляет военная ипотека в 2017 году.

Что это такое военная ипотека и в чем ее суть?

Военная ипотека – это федеральная программа, которая позволяет получить ипотеку на льготных условиях по программе Росвоенипотеки. Касательно того, что это простым языком, то военная ипотека является одним из видов получения квартиры по жилищному сертификату.

На протяжении всего периода кредитования, заемщик сможет сотрудничать с банком на выгодных условиях – со сниженной процентной ставкой и более приятным способом оплаты первого взноса по кредиту. Все, что связано с военной ипотекой, содержится в 117 Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Обратите внимание! Участие в программе военной ипотеки является добровольным. То есть, Вы не сможете стать ее участником автоматически, не подав соответствующий рапорт предварительно. Исключение составляют лишь офицеры. Эта категория военных оказывается в списках участников по умолчанию.

Некоторые полагают, что при военной ипотеке первый взнос не предусматривается вообще, и кредитор готов заплатить за военного всю стоимость недвижимости. Однако это не так. Первый взнос все же есть, но платит его не сам заемщик, а государство.

А происходит все следующим образом:

  • Военнослужащий подает рапорт, в котором выражает желание участвовать в программе. Далее, сведения о нем вносятся в реестр НИС, а командование тем временем заводит персональную карточку на каждого из участников;
  • Списки участников подают в федеральные органы, которые сразу же проверяют поданную информацию. После проверки, все сведения передаются в ДЖО;
  • В течение трех месяцев после подачи рапорта, участник получает письменное сообщение, в котором указывается его регистрационный номер;
  • Участник открывает банковский счет на свое имя;
  • После этого, на данный счет начинают поступать регулярные отчисления от государства.

Обратите внимание! Деньги перечисляются ежегодно, на протяжение двадцати лет. Однако воспользоваться ими можно только после истечения трех лет с момента начала участия в программе.

Эти выплаты со временем накопляются, и когда военнослужащий захочет стать заещиком по ипотеке, за их счет и будет погашена сумма первоначального взноса.

Наряду с этим, эти деньги нельзя потратить на что-либо, кроме покупки недвижимости. А ипотечная программа по военной ипотеке предусматривает, что военнослужащий будет платить меньшие проценты, но вместе с этим прочие условия кредитования остаются выгодными для заемщика.

Условия такого ипотечного кредитования

Так как это федеральная программа, банки, предлагая военным такую ипотеку, обязаны опираться на установленные государством параметры.

А в этом году они следующие:

  • Можно получить ипотечный кредит в размере до 30 000 000 рублей. Это максимальная сумма, больше которой не вправе выдать ни один банк;
  • В этом году военным будет перечислена сумма в 260 141 рубль;
  • Первый взнос должен быть не меньше 10% от стоимости недвижимости;
  • Погасить ипотеку нужно до 45 лет;
  • Нельзя взять ипотеку меньше, чем на 3 года;
  • Ипотечное жилье можно использовать для проживания или сдачи в аренду. Прочие операции с имуществом невозможны.

Рекомендуем к просмотру: 

Кому положена военная ипотека в этом году?

Так как известно, что некоторые параметры госпрограмм могут меняться, необходимо знать, кому положена военная ипотека именно в 2017 году.

Согласно 10 статье 117 ФЗ, право на использование накоплений от государства (то есть, в конечном счете, на военную ипотеку) имеют такие категории военнослужащих:

  • Которые уже 20 (или больше) лет находятся на военной службе. Учитывается и продолжительность льготного исчисления;
  • На увольнении, которые прослужили более 10 лет (но при условии, что военнослужащего уволили из-за достижения предельного возраста пребывания на службе, состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или в связи с организационно-штатными мероприятиями).

Важно! Наряду с этим, военная ипотека полагается только контрактникам, на долгосрочной службе. Также, это доступно как военным  до 25 лет, так и для военных пенсионеров.

Основные условия и требования к военнослужащим

Главные условия для участия в программе военной ипотеки остаются неизменными с 2005 года, с момента выхода 89 Постановления Правительства.

А оно гласит, что ипотеку могут получить:

  • Офицеры, которые окончили военное образовательное учреждение или поступили на контрактную службу, не раньше января 2005 года. Требованиями для них является получение офицерского звания или заключение военного контракта;
  • Прапорщики или мичманы, которые прослужили на контракте более 3 лет. Основанием для участия в программе является факт достижения трех лет службы и обращение о включении в Реестр;
  • Сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые добровольно заключили второй военный контракт позднее января 2005 года. Требования для них те же, что для прапорщиков и мичманов.

Обратите внимание! Если военный заключил контракт раньше января 2005 года, он не лишается права на получение жилья. Разумеется, подать рапорт на участие в программе военной ипотеки он уже не имеет права, однако он сможет получить жилище и без участия в накопительной системе.

Увы, для служащего по контракту не может быть никакого приоритета в очереди, на основании наличия детей или же прописки в регионе прохождения военной службы. Но вместе с этим, последнее и не является препятствием для получения жилья в иной местности.

Будет полезно просмотреть: 

Важно! Выплаты по этой программе не прекратятся и после смерти военного. В таком случае, их будет получать его семья.

Индексация накопительного взноса

Выплаты по военной ипотеке подлежат обязательной ежегодной индексации. Это призвано защитить деньги военнослужащих от обесценивания, так как их размер увеличивается на величину среднего размера инфляции.

Однако 2016 год стал достаточно неприятным в этом плане, так как из-за затрудненной экономической ситуации в стране, индексация попросту не была проведена.

В 2015 году был установлен размер выплат в 245 880 рублей, и он остался таким же на следующий год. На этом фоне, максимальная сумма ипотеки была уменьшена с 2 400 000 рублей до 1 900 000 рублей.

Но в 2017 году индексация все же должна увеличить величину ежегодной выплаты. Было сказано, что она увеличится на 5%. Увеличение планируется и на 2018 год.

Размер накопительного взноса

Как взять жилищный кредит с господдержкой военнослужащим РФ?

Для того, чтобы взять в банке жилищный кредит с господдержкой, военнослужащий должен сделать несколько предварительных действий:

  • Получить жилищный сертификат на ЦЖЗ. Без этого документа участие в программе невозможно;
  • Проверив, подходите ли Вы всем требованиям, нужно подать соответствующий рапорт;
  • По истечению трех месяцев, получить письмо со своим регистрационным номером;
  • Открыть счет в банке и начать получать ежегодные отчисления;
  • После трех лет получения выплат, можно пойти в банк и оформить военную ипотеку на свое имя. Процедура ее получения будет стандартной.

Обратите внимание! В течение всей процедуры Вам придется пользоваться официальным сайтом АИЖК.

Стоит завести на нем свой личный кабинет при первой же возможности, чтобы в дальнейшем сделать удобнее весь процесс. Обязательно стоит посетить форум этого сайта.

Также, можно воспользоваться сайтом Молодострой. По нему можно просмотреть все доступные по военной ипотеке новостройки.

В банке, необходимо подать заявление на получение ипотеки. Вместе с заявлением, стоит подать такие документы:

  • Удостоверение личности;
  • Свидетельства о браке и рождении детей;
  • Подтверждение того, что Вы являетесь участником накопительной системы.

После подачи документов, банк занимается расчетом ссуды. Ежемесячная выплата по ипотеке будет зависеть от Вашего возраста, дохода, стажа службы, срока кредитования и суммы займа. Также, учитывается и налоговый вычет.

Обратите внимание! Вы можете приобрести жилье в любом регионе Российской Федерации, даже если он находится далеко от текущего места жительства или места расположения Вашей военной части.

Лучшие ипотечные предложения от банков

Несмотря на то, что государство устанавливает основные параметры, которым должны подчиняться кредиторы, при разработке этой ипотечной программы, кредитные организации все же немного корректируют условия кредитования под себя. Поэтому стоит изучить предложения ведущих российских банков, предлагающих программу военной ипотеки.

БанкСрок кредитованияМаксимальная суммаСтавкаКомиссия
Сбербанк До 20 лет До 2 050 000 рублей От 11,75%
ВТБ 24 До 7 лет До 2 010 000 рублей От 12,1%
Банк Зенит До 10 лет До 3 000 000 рублей От 10%
Банк Россия До 30 лет До 3 000 000 рублей До 12,5%
Банк Открытие До 20 лет До 2 240 000 рублей До 12,55%

Отзывы

Сергей: «Оформлял кредит на квартиру в Зените, по военной ипотеке. Примерно в это же время, знакомый оформлял обычную. Разница не только в ставке или принципе погашения ПВ, но и вообще во всем процессе. При моем оформлении требовали меньше бумажек, да и в принципе побегать пришлось меньше.»

Виктор: «Когда встал вопрос об ипотеке, сразу выбрал Сбербанк. Оформил военную ипотеку, т.к. если есть возможность, то почему бы и не воспользоваться? В основном, все хорошо, но нужно сразу обратить внимание на то, что выбирать можно только из аккредитованных застройщиков, если оформляете на новостройку.»

Павел: «В ВТБ 24 все грешат на высокие ставки и малый срок кредитования, но если нужна небольшая сумма – это чуть ли не лучший вариант. Мне на квартиру не хватало примерно 900 000 рублей, так что получилось оформить всего на 4 года, под 12 с лишним процентов. К тому же, в отличие от Сбербанка, к примеру, к жилью не так придираются.»

Ипотека » Программы » Военная ипотека

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/voennaya-ipoteka

Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан

Отменят ли военную ипотеку - что это такое, если понизился доход в 2019 году

Финансовые санкции Запада в сочетании с небывалым снижением цен на нефть стали причиной кризиса в стране, сопровождающегося сокращением рабочих мест и уменьшением размера оплаты труда, в результате чего население, имеющее долгосрочные кредитные обязательства, попало в затруднительную ситуацию.

Потеряв работу или столкнувшись с необходимостью тотальной экономии, многие владельцы квартир, купленных по банковской ипотеке, столкнулись с потенциальной опасностью потери жилья, находящегося в залоге у кредитора.

Для поддержки населения, которое по объективным причинам оказалось не в состоянии платить по долгам за кредитное жильё, государство реализует списание основного долга по ипотеке, ставшее для многих настоящим спасением.

Основания для списания долга

Законодательным основанием для осуществления государственной поддержки гражданам не способным самостоятельно погасить основной долг по ипотеке, является Постановление Правительства №373, вступившее в силу с 23 июля 2015 года, затем пережившее изменения в редакции от 07.12.2015 года и введенное в действие Указом Президента №1331.

Сравнительные характеристики программы помощи претерпели существенные изменения в последней своей редакции, которая учла недоработки базовой версии постановления о списании основного долга по ипотеке.

Условия участия в программе

Основным критерием возможности получения государственной поддержки является изменение доходов плательщика, наступивших вследствие кризисных явлений в экономике или по иным причинам, либо размера платежа, что возможно при валютном займе и рублевой зарплате. Заемщики, взявшие кредит в валюте и получающие зарплату, не зависящую от её рыночного курса, столкнулись с ситуацией, когда платеж в рублях по курсу вырос более, чем в два раза.

Изменение дохода

Федеральная программа, действующая в настоящий момент, предусматривает поддержку граждан, чей доход за квартал, предшествующий подаче заявки на реструктуризацию долга, сократился минимум на 30% по сравнению с аналогичным интервалом, до взятия кредита.

По сравнению с первичной редакцией наблюдается смягчение условий, так как раньше текущий доход сравнивался с параметром за последние 12 месяцев.

Хотя, если кредит взят достаточно давно, то многочисленные индексации могли повысить заработок в денежном выражении, а повышенная инфляция последних полутора лет снизить их покупательскую способность.

Отсутствие привязки дохода плательщика к их покупательской способности является слабым местом программы о списании основного долга по ипотеке, так как рассматривается номинальный доход, а не его товарно-платежный эквивалент.

Дополнительным параметром платежеспособности является размер строки семейного бюджета, приходящейся на каждого её члена, после выплаты по кредиту, включая доход созаёмщика по ипотеке.

Величина душевого дохода не должна превышать двух прожиточных минимумов для региона кредитования, если условие не выполняется, то сокращение ежемесячного дохода не является основанием для участия в программе.

Устранить недоработку в части отсутствия привязки дохода к его покупательской способности можно, если сделать остаток средств для членов семьи после оплаты ипотеки первичным параметром, который позволяет получить помощь государства вне зависимости от изменения заработка в денежном эквиваленте.

Курсовая разница

Оплата ипотеки для заемщиков, получивших кредит в иностранной валюте, достаточно долгое время оставалась сложным вопросом, учитывая, что по состоянию на начало 2019 года курс вырос более, чем два раза, по сравнению с показателями лета 2014 года.

В настоящее время, тем заемщикам, чьи платежи по валютной ипотеке возросли более, чем на 30% по отношению к периоду заключения договора кредитования, предоставляется возможность государственной поддержки, заключающейся в установлении курса валюты, ниже определенного ЦБ РФ на текущий момент, а также прощении части долга или полуторагодовом снижении платежей вполовину.

Требования к имеющимся основания для списания долга

Изменения дохода семьи или платежей по валютному кредиту недостаточно для того, чтобы принять участие в программе государственной помощи ипотечникам, которая требует выполнения дополнительных условий в части:

  • социального статуса претендента;
  • наличия в собственности другой недвижимости;
  • площади квартир, купленных по ипотеке;
  • периода времени с момента получения кредита.

Статусный аспект

Перечень лиц, имеющих возможность обратиться в банк-кредитор для реструктуризации ипотеки выглядит следующим образом:

  • родители или опекуны более, чем одного ребенка не достигшего совершеннолетия;
  • участники боевых действий, имеющие ветеранское удостоверение;
  • лица, обладающие подтвержденной официально инвалидностью, а также имеющие детей с подобными признаками ограничения дееспособности.

Внесенные в декабре 2015 года изменения исключили из числа достойных государственной поддержки ряд категорий граждан, а именно:

  • участников социальных программ государственной поддержки ипотеки;
  • государственных сотрудников и работников научной сферы;
  • трудящихся на благо оборонного потенциала страны.

Ограничение прав собственности

Наложенное первоначально ограничение, на площадь в 18 кв. метров в заложенном имуществе, для каждого домочадца семьи ипотечника, в действующей редакции смягчено и теперь, имея в собственности единственную квартиру, граждане могут быть совладельцами других объектов недвижимости, если их доля не превышает половины площади.

Лимит класса жилья

Владельцы недвижимости, класс которой превышает эконом (бизнес, элитное), а также купившие квартиру для сдачи в наём или перепродажи, не могут рассчитывать на участие в программе помощи по ипотеке. Конкретные требования к площади декларированы в зависимости от числа жилых комнат следующим образом:

  • 1-комнатная – 45 м2;
  • 2-комнатная – 65 м2;
  • 3-комнатная – 85 м2.

Ограничена также стоимость покупаемого жилья, которая не может более, чем на 60% превышать удельную стоимость типовых аналогичных квартир на соответствующем рынке – первичном или вторичном.

В том случае, если семья заемщика включает трех и большее число детей, не достигших совершеннолетия, площадь квартиры может быть любой, так же, как и стоимость покупки.

Дата получения кредита

В базовой версии Постановления №373 обратиться за поддержкой государства мог только подходящий по прочим условиям заемщик, заключивший договор не позднее 1 января 2015 года.

Действующая редакции сделала этот параметр плавающим, ограничив не дату кредитования, а период до момента обращения за реструктуризацией, который должен наступить не ранее, чем через год после подписания ипотечного договора.

Возможности списания ипотечного долга

Если обладатель ипотечного жилья удовлетворяет всем перечисленным условиям, то он вправе обратиться в банк, выдавший ему кредит для участия в государственной программе помощи, которая предусматривает списание ипотеки до 600 тысяч рублей одним из следующих способов:

  1. Путем перевода валюты в рубли по курсу, который не может превышать принятый Центробанком на момент реструктуризации. При этом процентная ставка после пересчета суммы основного долга в рублях, не может быть выше, чем 12% в год.
  2. За счет сокращения платежей по графику до половины, в течение периода, не превышающего полтора года.
  3. Гашение соответствующей части основного долга.

Вне зависимости от выбранного заемщиком способа государственной помощи, предоставленная сумма должна составить 10% от остатка по основному долгу, но не более 600 тысяч рублей. То есть, чтобы воспользоваться предоставляемыми возможностями по максимуму, стоимость квартиры должна составлять более 8 млн. рублей, так как без 20%-го первоначального взноса взять ипотеку затруднительно.

Список банков участников программы помощи постоянно пополняется и на текущий момент составляет 72 кредитных учреждения. Уточнить входит ли банк-кредитор в этот перечень можно, позвонив с 8 до 19 часов по Московскому времени в рабочие дни по телефону горячей линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – 8-800-755-55-00.

Имевшееся в первой редакции Постановления №373 ограничение по задолженности, которая должна была составлять от 30 до 120 дней, в действующей версии отменено и теперь обратиться за реструктуризацией могут и обязательные плательщики, не допускавшие просрочек.

Альтернатива низкому доходу

Даже если сумма доходов ипотечного заемщика не снизилась до необходимого уровня, а валюта кредита – рубли, он может списать всю сумму основного долга за счет государства, если в период кредитования станет родителем трех детей.

Бюджет территориального образования согласно местному закону, оплачивает списание ипотеки при рождении ребенка в размере рыночной стоимости 18 кв. метров аналогичного жилья.

В зависимости от принятого ограничения суммы списания при рождении 3-го ребенка долг может быть погашен полностью, например, в Хабаровском крае эта сумма составляет 1 млн. рублей.

Специфика подобной поддержки от государства заключается в необходимости наличия полной семьи и оформленного сертификата на материнский капитал, который и является основанием для списания полагающейся части основного долга.

Процедура списания включает в себя типовые этапы сбора документов, их проверки и одобрения пенсионным фондом, с последующим перечислением средств на счет банка, который следует удостоверить справкой, чтобы избежать конфликтов с финансовым учреждением в последствии.

Размер средств, выделенных государством в 2019 году на поддержку ипотечных заемщиков, попавших в сложную ситуацию, составляет 4,5 млрд. рублей, причем АИЖК получило возможность инвестирования полученных средств в надежные ценные бумаги и размещения на депозитах банков, заслуживших доверие ЦБ РФ.

За счет такой возможности фактическая сумма государственной помощи существенно превысит номинальную, а число спасенных ипотечников увеличится.

Программа помощи хоть и имеет свои недостатки, но совершенствуется, о чем свидетельствуют прогрессивные, по сравнению с базовой версией, положения текущей редакции.

При обращении в финансовое учреждение следует помнить о том, что любые заявления о комиссии банка за реструктуризацию незаконны и не подлежат удовлетворению.

: О программе помощи ипотечным заемщикам

Источник: http://ipoteka-expert.com/spisanie-osnovnogo-dolga-po-ipoteke/

Брак-Эксперт
Добавить комментарий