Очередность наследования по завещанию – что это такое, жилья, документы

Наследование по завещанию: правильный порядок по закону

Очередность наследования по завещанию - что это такое, жилья, документы

Споры на фоне раздела имущества после смерти его собственника достаточно частое явление. Наследование по завещанию оптимальный способ обойтись без обращения в суд. Но не все граждане, особенно в нашей стране (в силу нашего менталитета) составляют завещание заранее.

Однако, такое действо имеет место быть и регулируется Гражданским Кодексом. А современные законы необходимо знать. Далее по тексту будут изложены основные нюансы получения имущества погибшего в собственность на основании завещания.

О наследовании в общих чертах

V часть ГК РФ посвящена наследственному праву. От наследства можно и отказаться, так как вместе с имуществом наследник получает и все долговые обязательства умершего. При отсутствии завещания и законных наследников имущество автоматически переходит в собственность государства (выморочная собственность).

Для вступления в права владения имуществом умершего будущим владельцам дается срок равный шести месяцам с момента смерти или признания человека умершим. За это время необходимо будет собрать список документов, установленных законодательством и соблюсти определенный порядок.

Пропуск установленного срока подлежит восстановлению при условии, что наследники по завещанию или по закону смогут доказать, что причины по которым они вовремя не успели оформить наследуемые права являются уважительными.

В качестве наследников могут выступать совершеннолетние и несовершеннолетние граждане. В случае с несовершеннолетними их права представляют люди, на чьем попечении они находятся (родители, опекуны и т.д.). Наследование по закону и по завещанию имеет общую подоплеку, но к наследникам предъявляются различные требования.

О завещании в общих чертах

Что представляет собой наследование по завещанию? Это способ управления своим имуществом после смерти. То есть, человек передает право собственности на все, что он имеет другому человеку или нескольким людям.

Но воспользоваться этим правом наследники могут только после смерти наследодателя и при соблюдении требований законодательства Российской Федерации. Право оставить наследство есть у каждого гражданина нашей страны. Но при его составлении должны быть соблюдены условия, которые закрепляет Гражданский Кодекс:

  • наследодатель в момент составления завещания должен иметь статус полностью дееспособного гражданина;
  • запрещено составлять подобный документ, воспользовавшись помощью представителя – волеизъявление можно сделать только лично;
  • завещать можно только свое имущество и от своего лица – по ГК РФ передать имущество двух и/или нескольких людей посредством одного документа невозможно.

Наследодатель может оставить свое имущество кому пожелает, даже если это лицо не будет являться ему близким родственником. Если имеются сомнения, что указанный наследник не сможет вступить в свои права своевременно или что он может оказаться недостойным, еще один наследник может быть подназначен (ст. 1121 ГК РФ).

Получается, что в порядке наследования по завещанию тоже может устанавливаться очередность, но уже не законом, а собственником имущества. Наследников может быть несколько, тогда имущество делится либо в равных долях между всеми, либо каждый получает то, что ему было отписано.

Документ о наследстве заверяется нотариусом. Причем в случае закрытого завещания даже нотариус не знает, кому и что полагается. На каждую часть имущества может быть составлено отдельное завещание.

Если завещают недвижимость

Чаще всего по наследству передается недвижимое имущество – квартира, дом, дача и т.п. Наследование квартиры по завещанию в соответствии с ГК РФ имеет свои особенности. В частности это касается статуса жилья – было ли оно приватизировано или нет.

В процессе приватизации жилого помещения в качестве собственников могут быть вписаны несколько человек. Соответственно, по завещанию эти люди могут передать только свою долю, при этом, не нарушая права остальных владельцев.

Причем свою долю жилплощади можно разделить и на нескольких наследников. Как в равных частях, так и по желанию наследодателя.

Между собой наследники могут заключить добровольное соглашение о разделе наследственных прав, обязательно нотариально заверенное. Либо обращаться в судебные органы для разрешения возникших разногласий в законном порядке.

Практикуется и такой вариант развития событий – если наследников на квартиру или долю в квартире несколько, то собственником жилья становится кто-то один, а остальные получают от него денежную компенсацию. То есть, один из наследников «выкупает» долю наследства у остальных.

Наследование по завещанию муниципального жилья невозможно, так как в этом случае владельцем является государство, а не конкретный человек. Если по наследству передается частный дом, а про землю, на которой он стоит, никаких указаний не было, она автоматически передается в собственность вместе с жилым домом.

Несовершеннолетние наследники

В соответствии с ГК РФ гражданин нашей страны, не достигший восемнадцати лет, также имеет право стать наследником, как на основании завещания, так и при его отсутствии. Необходимо отметить, что несовершеннолетние дети обладают правом наследования.

Это означает, что они получат долю от наследственной массы даже при отсутствии упоминания их в завещании. Если у наследодателя двое или больше детей, а все нажитое имущество он оставляет одному из них, остальные все равно будут считаться наследниками.

Оставить наследство несовершеннолетнему возможно, при этом наследуемое имущество будет перерегистрировано на ребенка. При этом выполнение всех необходимых действий возлагается на его родителей.

Зачатый при жизни наследодателя ребенок, но не родившийся до его преждевременной кончины приравнивается к уже родившимся наследникам, при условии, что после родов матери он останется жить.

Завещание на несовершеннолетнего ребенка и на еще не родившегося ребенка имеет законную силу и не может быть признано недействительным по причине неполной дееспособности наследников.

Все манипуляции с полученным имуществом представители несовершеннолетнего могут проводить лишь с разрешения органов опеки и попечительства, дабы интересы ребенка не были нарушены недобросовестными родителями.

Как оформить

Порядок наследования по завещанию и порядок вступления в права наследства по закону практически не отличается. Значительные отличия выражаются в:

  • очередности и перечне наследников;
  • в пакете документов, которые необходимо предоставить наследники нотариусу.

Для того, чтобы получить в собственность имущество по завещанию необходимо:

  • обратиться с заявлением к нотариусу, который занимается этим делом;
  • заявление является знаком того, что обратившийся с ним человек принимает на себя все права и обязанности умершего;
  • подготовка всей необходимой документации в зависимости от формы наследования;
  • подтверждение оплаты всех возникших расходов по оформлению;
  • получение документа о вступлении в наследство – свидетельство.

Свидетельство дает гарантию, что собственником имущества умершего по его желанию или по нормам законодательства становится наследник. Если вы не знаете, к какому именно нотариусу обращаться, можно зайти в любую нотариальную контору города, где провел последние годы своей жизни умерший.

Там скажут, куда именно необходимо идти в конкретном случае. К нотариусу можно обратиться через представителя (доверенность должна быть выдана нотариусом) или отправить заявление об открытии дела о наследовании заказным письмом (желательно с уведомлением о вручении, чтобы знать точно, когда письмо было получено).

Ступени наследования

Если наследники не были предварительно назначены или не все имущество умершего было распределено между указанными лицами, отталкиваются от положений ГК РФ:

  1. Наследники первой очереди – сюда относятся люди, находящиеся в законном браке с погибшим, люди, родившиеся от него, люди родившие его.
  2. Люди, родившиеся вместе с погибшим от одних родителей (их дети по праву представления), дедушки/бабушки.
  3. Люди, приходящиеся родителям умершего братьями и сестрами (их дети – по праву представления).
  4. Прабабушки/прадедушки.
  5. Дети двоюродных племянников, братья и сестры родных деда и бабушки.
  6. Дети двоюродных внуков, тети/дяди, дети братьев и сестер.
  7. Сожители матери или отца, дети сожителя/сожительницы одного из родителей.

Если имеются родственники сразу в нескольких категориях, собственниками становятся наследники первой очереди.

Например, умер мужчина. У него из близких родственников остались сестра и дочь. Все что у него было до смерти перейдет дочери, а дальше уже ее наследникам. Еще один пример, умерла женщина, у нее осталось два сына. Все что у она накопила за всю жизнь, будет разделено между ними в равных пропорциях.

Важно! Если наследующий по закону умирает, прежде чем наследодатель, то все что ему полагалось, переходит к тем, кто является наследующим за ним (право представления).

Чтобы было понятней разберем на примере. Умер дедушка. Его супруга и родившийся от нее ребенок умерли раньше его. В этом случае первыми на очереди будут дети его ребенка. При наличии у погибшего дедушки еще детей, наследство будет делиться в равных долях на них и внуков.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

Про налоги за квартиру можно прочесть тут.

В заключение

Получение наследства по завещанию обычно проходит гораздо проще, чем при отсутствии нотариально заверенного документа. Но и здесь могут возникнуть определенные проблемы:

  • наследуемое имущество на момент смерти стало ничтожным или уже не принадлежит погибшему;
  • есть наследники, которые попадают под право получения обязательной доли;
  • был пропущен срок обращения к нотариусу.

Необходимо учитывать все нюансы оформления. А лучше всего после смерти родственника проконсультироваться с опытным адвокатом.

Остались вопросы? Звоните и получите ответы БЕСПЛАТНО!

Источник: https://sempravo.com/nasledstvo/nasledovanie-po-zaveshhaniyu.html

Особенности наследования приватизированной квартиры по закону и завещанию: налоги, документы, правила, порядок

Очередность наследования по завещанию - что это такое, жилья, документы

Одним из наиболее распространенных способов перехода прав владения на приватизированную жилплощадь от одного лица другому является наследование. Данный процесс представляет собой универсальное правопреемство, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях собственности, предполагает изменение субъектного состава с сохранением объекта правоотношения.

В нашем случае данным объектом выступает приватизированная жилплощадь, права и обязанности, связанные с правоотношениями собственности.

После смерти владельца квартиры права собственности переходят к его преемникам. Существует два способа передачи данных прав на случай смерти собственника: по его воле и без нее (в соответствии с нормами ГК).

Поэтому сегодня мы поговорим о наследовании недвижимости по закону и завещанию.

Наследование квартиры по закону

Данный способ наследования актуален, когда отсутствует завещательное «повеление» владельца жилплощади на случай наступления кончины. При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

О разнице между наследованием квартиры по закону и завещанию расскажет следующий видеосюжет:

О том, какие правила наследования приватизированной квартиры существуют, вы узнаете далее.

Существующие правила

ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего. Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним.

  • В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.
  • Родственники из последующих «цепей» имеют право на приватизированную квартиру лишь в случае отсутствия лиц из предыдущих очередей. Поэтому если имеются «приоритетные» правопреемники, то прав на наследство у лиц из более низших «цепей» не возникает.

Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью. Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя.

Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него.

К таким лицам закон относит:

  • мужчины в возрасте после 60 лет;
  • женщины – после 55 лет;
  • лица, имеющие группу инвалидности;
  • дети до 16 лет;
  • лица, обучающиеся в учреждении образования, не достигшие совершеннолетия.

В жизни часто получается так, когда процесс приватизации в отношении жилплощади еще не завершился (права собственности не возникло, но документы были поданы), а гражданин умер.

В такой ситуации право наследования на данную жилплощадь возникает у правопреемников в соответствии с законом.

В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья.

Существуют некоторые нюансы наследования приватизированной жилплощади.

  1. Если в процессе приватизации участвовало несколько граждан, и все они указаны в договоре, то право наследования квартиры у правопреемника возникает только в отношении конкретной доли своего предшественника.
  2. При пропуске периода для вступления в наследство существует возможность его возобновления. Для этого есть два варианта: мирным путем (когда между родственниками установлены дружественные отношения, и у них нет никаких претензий по поводу наследования части) и в суде (когда другие правопреемники не согласны и существует спор, в иске и на разбирательстве необходимо привести доводы с обоснованием, по которым наследник пропустил срок).

Порядок наследования приватизированной квартиры по закону будет рассмотрен нами далее.

Порядок оформления жилплощади

Для получения приватизированного жилья в наследство необходимо пройти 4 стадии, на которые законом отведено 6 месяцев:

  1. Сбор документации о кончине наследодателя и о наличии родственных связей между ним (свидетельство о рождении, судебное постановление, свидетельство о бракосочетании и другие бумаги, подтверждающие родство).
  2. Этап открытия наследственного дела (обращение к работнику НК).
  3. Оформление необходимых бумаг у нотариуса и получение документа на наследство.
  4. Госрегистрация прав нового собственника в регистрирующем организации.

Более подробно о порядке принятия в наследство квартиры по закону расскажет юрист в следующем видео:

Далее мы поговорим про оформление приватизированной квартиры в наследство по завещанию.

Получение недвижимости по завещанию

Наследование приватизированной квартиры по закону не применяется, если имеется выраженное волеизъявление предшественника в особом документе – завещании. Данный документ составляется при жизни собственником и заключает в себе волеизъявление по распоряжению приватизированной квартирой после наступления смерти.

И начнем мы с того, что расскажем о том, кому принадлежат права наследования приватизированной квартиры.

Следующее видео расскажет вам во всех подробностях о том, что собой представляет наследование приватизированной квартиры по завещанию:

Право на наследство

В своем распоряжении наследодатель вправе указать любое лицо, которое не причисляется к его родне (а также государство в лице его уполномоченных органов).

Однако законом также определена особая категория граждан, которая обладает первостепенным правом наследования независимо от волеизъявления предшественника.

К лицам, обладающим правом на обязательную часть в приватизированном жилье, относятся:

  • муж или жена;
  • иждивенцы, совместно проживавшие с усопшим на протяжении не менее 1 года;
  • родители наследодателя, являющиеся нетрудоспособными по причине имеющейся группы инвалидности.

Размер такой доли для данной категории лиц составляет 2/3 от приватизированной жилплощади, права на которую переходят в порядке наследования.

При получении приватизированной жилплощади в наследство несколькими наследниками необходимо произвести выдел долей. Однако часто осуществить раздел в реальности не представляется возможным.

В такой ситуации правопреемники могут подписать соглашение о разделе приватизированной жилплощади. При отсутствии согласия конфликтная ситуация разрешается в суде.

В заявлении должно содержаться требование о выделе доли каждого правопреемника.

При разделе действует такое правило: если завещатель не установил части имущества каждого правопреемника в долях, то суд делит их поровну.

Однако в отдельных случаях в процессе требуется участие специально уполномоченных органов, которые защищают права отдельных категорий лиц (не достигших 18 лет, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности).

Также во внимание принимается тот факт, что правопреемник, который проживал и пользовался приватизированной жилплощадью, обладает преимущественным правом в наследовании доли. Данные лица обладают правом выкупа тех долей, которые наследуются остальными правопреемниками.

Далее мы поговорим про порядок наследовании квартиры по завещанию.

Порядок оформления жилплощади

Для оформления наследства правопреемники в первую очередь должны декларировать о своих правах на приватизированную жилплощадь.

Для этого необходимо подать заявление до истечения 6-месячного периода со дня открытия процедуры. С данным заявлением нужно обратиться к сотруднику НК по месту проживания усопшего.

В случае ошибки с определением НК нотариус, проверив все данные, подскажет, куда следует обратиться.

Процесс получения прав собственника возможен только по истечении полугодовалого срока. Получение свидетельства облагается госпошлиной. Только после получения свидетельства новый владелец может зарегистрировать свои права на приватизированную жилплощадь.

Далее мы расскажем вам о том, какие документы нужны для наследования квартиры.

Необходимые документы

Для оформления правопреемства на приватизированную жилплощадь необходимы следующие бумаги:

  1. Документ, свидетельствующий о факте наступления смерти.
  2. Документ, выражающий волю наследника (при наличии такового).
  3. Бумаги, подтверждающие родственные связи (свидетельство о бракосочетании, рождении).
  4. Правоустанавливающий документ на приватизированную квартиру (свидетельство собственника, договор приватизации в подлиннике и ксерокопию).
  5. Справка из БТИ по форме №2.
  6. Справка из обслуживающей организации по месту проживания усопшего.
  7. Выписка из ЕГРП (ранее необходимо было предоставлять нотариусу, однако с октября 2015 года такие сведения запрашиваются нотариусами самостоятельно).
  8. Документ об оценке стоимости приватизированной квартиры.

Кроме этого для вступления в наследство необходимо паспорт владельца жилплощади, бумаги, подтверждающие родственные связи с собственником приватизированной квартиры.

Список документации является ориентировочным, нотариус вправе затребовать и другие бумаги. Далее мы расскажем вам о налогах при наследовании квартиры по завещанию и по закону.

Вопрос налогообложения

По ранее действовавшему НК РФ лица, унаследовавшие приватизированную квартиру, обязаны были уплачивать сбор на недвижимое имущество.

Однако с 2005 года после принятия закона и внесения изменений в НК физические лица, получившие в порядке наследования приватизированную квартиру, освобождаются от уплаты налоговых выплат.

Закон уравнивает в правах всех наследников независимо от способа наследования, а также от очередности и степени родственных связей.

Как видите, получение квартиры по наследству чревато не только приятными моментами, но и некоторыми трудностями. То же самое, хоть и с некоторыми нюансами, касается наследования по закону и завещанию кооперативной квартиры или, например, дома.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/nasledstvo/privatizirovannaya-kvartira.html

Брак-Эксперт
Добавить комментарий