Оценка квартиры для вступления в наследство – что это такое, недвижимости, для нотариуса, цена, при принятии в Москве

Содержание
  1. Оценка квартиры для вступления в наследство: для чего, виды как провести оценку
  2. Для чего оценивать квартиру
  3. Какие есть виды оценки
  4. Оценка стоимости квартиры для вступления в право наследства
  5. Как получить свидетельство о праве на наследство
  6. Как осуществляется процедура оценки стоимости квартиры
  7. Регистрация недвижимости
  8. Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство?
  9. Для чего необходима оценка?
  10. Разновидности стоимости
  11. Рыночная
  12. Кадастровая
  13. Инвентаризационная
  14. Вправе ли нотариус настаивать на применении максимальной цены?
  15. Оценочная процедура
  16. Выбор эксперта
  17. Составление договора и передача документов
  18. Непосредственно оценка
  19. Сколько стоит услуга?
  20. Сроки действия оценочного заключения
  21. Как рассчитывается госпошлина на основании оценки?
  22. Каков порядок принятия наследства?
  23. Оценка квартиры для наследства: как она выполняется и кем?
  24. Зачем выполняется оценка при получении квартиры в наследство?
  25. Кто проводит процедуру?
  26. Документы, нужные для проведения процедуры
  27. Какие факторы влияют на установление стоимости?
  28. Сколько будет стоить оценка?
  29. Оценка квартиры для нотариуса в Москве и Московской области
  30. С ГК «Платинум» до результата нотариальной оценки 1-3 дня
  31. Для оценки потребуются:
  32. Независимая оценка от профессионалов
  33. Стоимость оценки квартиры для нотариуса
  34. Оценка наследства
  35. Оценка для нотариуса
  36. Оценка имущества при вступлении в наследство, для чего проводится:
  37. Оценка стоимости наследства
  38. Объекты наследования, требующие оценки
  39. Независимая оценка для нотариуса, методы:
  40. Стоимость оценки наследства
  41. Документы необходимые для проведения оценки
  42. Заказать оценку для нотариуса

Оценка квартиры для вступления в наследство: для чего, виды как провести оценку

Оценка квартиры для вступления в наследство - что это такое, недвижимости, для нотариуса, цена, при принятии в Москве

48 просмотров

Оформление наследства сопровождается рядом обязательных формальностей – подача заявления, оплата пошлины, получение свидетельства.

Расчет пошлины производится на основе документа об оценке наследственного имущества. Обязанность по проведению оценки возлагается законом на наследника.

Порядок проведения работ по оценке различается в зависимости от вида имущества. Рассмотрим, как проходит оценка квартиры для наследства.

Для чего оценивать квартиру

Для вступления в наследство необходимо провести оценку на момент гибели собственника.

Основные причины для проведения оценки:

  1. Госпошлина за свидетельство о вступлении в наследство. Обязательным условием при оформлении наследства является оплата госпошлины. Правило действует независимо от способа принятия собственности.

Ставка платежа отличается в зависимости от степени родства с наследодателем (ст.333.24 НК РФ):

  • 0,3% для родителей, мужа, жены, детей, сестер и братьев;
  • 0,6% для всех остальных получателей.

Основой для расчета суммы сбора является результат экспертной оценки. Оплата госпошлины производится до момента совершения нотариального действия, перед выдачей свидетельства на наследство.

Можно ли обойтись без оценки объекта недвижимости? Нет. Движимое/недвижимое имущество подлежит обязательному оцениванию.

Оценка не требуется только для депозитов. При наследовании денежных вкладов госпошлина не удерживается (ст. 333.38 НК РФ).

Отсутствие отчета о стоимости имущества исключает возможность начисления сбора. Без оплаты налога нотариус не выдаст претенденту свидетельство.

  1. Госпошлина в суд для решения спросов между наследниками. Оценочный отчет учитывается не только при оформлении наследства, но и в случае споров между претендентами на имущество. Например, если кто-то из родственников пропустил срок для принятия наследства. Подобные проблемы решаются преимущественно в суде.
  2. Выплата компенсации за наследственное имущество. Однако иногда бывает, что сроки восстановлены и за наследником признано право собственности, но имущества уже нет. Претенденту полагается компенсация. Сумма возмещения исчисляется на основании отчета о стоимости имущества. Привязка идет к дате смерти бывшего владельца (ст.1105 ГК РФ).

Какие есть виды оценки

Законодатель предлагает наследникам 3 вида оценки

Источник: http://allo-urist.com/otsenka-kvartiry-dlya-nasledstva/

Оценка стоимости квартиры для вступления в право наследства

Оценка квартиры для вступления в наследство - что это такое, недвижимости, для нотариуса, цена, при принятии в Москве

Если вам в наследство досталась квартира, нужно совершить следующие действия. Сначала обратитесь в нотариат, напишите заявление о том, что вы принимаете наследство. Предоставьте все необходимые документы. На процедуру отводится 6 месяцев с того момента, как открыто имущество.

Как получить свидетельство о праве на наследство

У нотариуса получите документ о праве на наследство. Для этого соберите необходимые документы:

  1. Акт, в котором сказано о смерти наследодателя.
  2. Предоставьте свой паспорт.
  3. Принесите документы, на основании которых можно подтвердить, что между наследодателем и вами была родственная связь.
  4. В паспортном столе возьмите справку. В ней должно быть сказано о том, где покойный жил в последнее время.
  5. Уплатите госпошлину. Предоставьте квитанцию.

В случае, когда в наследственную массу включена квартира или другая недвижимость, к списку документов необходимо добавить документы, который подтверждают то, что наследодатель был собственником имущества. Поэтому добавьте к основному пакету справку из БТИ. Кроме того, понадобится выписка из ИФНС.

На основании перечисленных выше документов будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Как осуществляется процедура оценки стоимости квартиры

Недвижимость может перейти по наследству, но в ряде ситуаций наследник получает не всю квартиру, а ее долю. Также возможен добровольный отказ от имущества, но он должен быть оформлен в письменной форме у нотариуса.

При принятии наследства не обойтись без оценки стоимости квартиры, расчет стоимости выполняется специалистами. Процедура необходима для того, чтобы правильно рассчитать размер государственной пошлины. Кроме того, на основании оценки будет определен подоходный налог. Стоит обратить внимание, что это возможно, если квартира принадлежала наследодателю меньше 3 лет.

Акт оценки требуется для того, чтобы преемник оформил недвижимость в собственность. Обратитесь в БТИ или специализированную организацию, которая имеет лицензию. После проведения процедуры оценивания специалистом будет выдан акт.

Существует несколько вариантов оценки. Кадастровая основана на изучении кадастровой стоимости жилья, а рыночная учитывает стоимость схожего объекта на рынке недвижимости. Нотариусы чаще всего используют рыночную стоимость, но наследник имеет право на выбор. Оценка осуществляется на дату смерти собственника.

Если говорить об общих случаях, то нотариус может запросить информацию в Росреестре. Но в тех ситуациях, когда речь идет о наследовании доли, не обойтись без независимой оценки доли квартиры. Это позволит предотвратить разногласия, которые возникают при разделе унаследованного имущества.

На рыночную цену недвижимости оказывает влияние место расположения жилого комплекса. При этом учитывается то, есть ли вблизи жилья объекты инфраструктуры, далеко ли ехать до центра города.

Если дом находится на окраине населенного пункта, вблизи промзоны, то квартиры в нем будут дешевыми. Жилплощадь теряет в цене, если дом расположен возле железнодорожных путей или аэропорта.

Стоимость оценки начинается от 3000 рублей.

Поскольку цены постоянно меняются, не стоит затягивать с оформлением. Помните, что срок действия оценки ограничен.

Сколько стоит квартира? На цену влияют многие факторы. При оценке учитывается материал перекрытий, метраж жилья и материал, из которого сделаны стены. Принимается во внимание то, проходные ли комнаты в квартире или обособленные, общий санузел или раздельный. Если зданию нужен капитальный ремонт, то это также снизит стоимость.

Регистрация недвижимости

Если вы унаследовали квартиру, мало оформить право на владение. Вы должны зарегистрировать жилье, только после этого сможете распоряжаться имуществом. Многих интересует то, как проводится регистрация. Процесс не представляет особой сложности. Вам нужно подать бумаги в Федеральную регистрационную службу.

Какие документы нужны? Предоставьте следующие бумаги:

  1. Принесите свидетельство о праве наследования, вы получите его у нотариуса.
  2. Сделайте выписку из ИФНС. В ней должно быть отражено то, что квартира принадлежала наследодателю.
  3. Для регистрации квартиры понадобится выписка из паспортного стола, справка из БТИ.
  4. Выписка из Росреестра.
  5. Сделайте оценку жилья. Приложите акт к остальным бумагам.

Обратитесь в ФРС. В службе квартира будет зарегистрирована в собственность. На оформление отводится 1 месяц.

: Оценка имущества доставшегося по наследству.

Заключение

Оценка квартиры для вступления в наследство нужна для того, чтобы рассчитать размер государственной пошлины. Также она требуется для предотвращения споров между наследниками. После процедуры недвижимость регистрируют в собственность.

Источник: http://ya-naslednik.com/ocenka-stoimosti-kvartiry-dlya-vstupleniya-v-pravo-nasledstva.html

Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство?

Оценка квартиры для вступления в наследство - что это такое, недвижимости, для нотариуса, цена, при принятии в Москве

При наследовании недвижимости наследнику требуется узнать стоимость объекта. Для этого необходимо пройти процедуру оценки. Как производится оценка квартиры для вступления в наследство в 2019 году и сколько она стоит?

Для чего необходима оценка?

Оценка при наследовании квартиры нужна для следующих целей:

  1. Принятие наследства. Если преемник желает вступить в наследственные права на недвижимость, то он должен представить отчет о цене. Это требуется для того, чтобы рассчитать величину государственной пошлины на наследство.
  2. Установление наследственной доли в общей собственности умершего гражданина. Особенно это нужно, если покойный не оставил завещательного документа.
  3. Судебное разбирательство при конфликте между наследниками. Судье понадобится знать стоимость квартиры.

Для данных целей должен быть предъявлен официальный документ в виде оценочного отчета.

Разновидности стоимости

В отношении недвижимости применяется три типа оценки: рыночная, кадастровая и инвентаризационная. Каждая из этих видов имеет свои особенности, поэтому стоит рассмотреть их более подробно.

Рыночная

Рыночная оценка производится на основании условий рынка на текущий момент. Именно эта стоимость является более реальной. Но рынок не отличается стабильностью, поэтому цены на один и тот же объект могут постоянно меняться. На них влияет курс валюты и даже политические события в стране.

Для определения рыночной стоимости используется большое количество факторов. Эксперт при оценке берет во внимание состояние помещения, район проживания, удаленность от остановок и метро, наличие парковки, сантехники, исправность коммуникаций и многое другое. Именно поэтому данная цена является наиболее реальной.

Как правило, рыночная стоимость всегда получается выше кадастровой и уж тем более инвентаризационной. В редких случаях кадастровая может быть немного выше или наравне, когда оценке подлежат старые здания, на которые спрос лишком мал.

Кадастровая

Кадастровая оценка – это та, которая проводится по инициативе Росреестра. Полученная цена вносится в реестр и прописывается в кадастровом паспорте, откуда гражданин и может ее узнать. При определении такой стоимости учитывается много факторов, но все же меньше, чем при рыночной. Поэтому ее величина несколько ниже.

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость, можно помимо паспорта еще запросить справку в Росреестре. Можно обратиться лично с заявлением либо воспользоваться порталом Госуслуг, почтовым отделением, официальным сайтом Росреестра.

Инвентаризационная

Инвентаризационная стоимость квартиры определяется государственным учреждением БТИ. При оценке учитывается меньше всего факторов, поэтому в результате цена квартиры получается всегда ниже, чем при определении кадастровой или рыночной стоимости.

Именно по этой причине граждане предпочитают использовать инвентаризационную цену для установления размера государственной пошлины, ведь она получается меньше.

Вправе ли нотариус настаивать на применении максимальной цены?

Наследники имеют полное право применять ту стоимость квартиры для определения госпошлины, какую сами желают. Нотариус не вправе требовать использования какой-то конкретной цены. Даже если инвентаризационная будет намного ниже рыночной, все равно она будет применяться, если преемник так решил.

Оценочная процедура

Порядок оценки квартиры для вступления в наследство предполагает несколько шагов.

Выбор эксперта

В первую очередь стоит определиться, куда обращаться за услугой. Оценочной деятельностью вправе заниматься компании, которые имеют на это соответствующую лицензию. Оценку проводят частные компании или государственный орган – БТИ.

Чаще всего граждане выбирают частные фирмы, потому что они более оперативны. Но стоимость услуг у частников несколько выше, чем у Бюро. Поэтому выбор во многом зависит от бюджета человека.

Составление договора и передача документов

Выбрав оценщика, следует обратиться к нему и договориться о дате проведения процедуры. Между гражданином и компанией заключается договор. Наследнику необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  1. Паспорт преемника.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности покойного на квартиру.
  3. Наследственное свидетельство.
  4. Справка из БТИ.
  5. Технические документы на недвижимость.

Если оценку необходимо провести юридическому лицу, то понадобится предъявить реквизиты компании, технические бумаги, правоустанавливающие документы.

Непосредственно оценка

Далее оценщик проводит анализ квартиры. При оценке специалист учитывает множество факторов: расположение жилья, удаленность от остановок или метро, общее состояние помещения, наличие обременений и прочее.

По окончании процедуры оценщик составляет отчет, который и нужно передать в нотариальную контору при принятии наследства.

Сколько стоит услуга?

За оценку квартиры для вступления в наследство понадобится заплатить. Каждая оценочная организация устанавливает свои расценки за работу, поэтому стоимость может существенно отличаться. В среднем цена варьируется в пределах 3-6 тысяч рублей.

Сроки действия оценочного заключения

Отчет оценщика имеет свой срок действия. Он составляет 6 месяцев, то есть столько же, сколько требуется для оформления наследства. Если же заключение требуется для судебного разбирательства о разделе недвижимости, то он является бессрочным.

Как рассчитывается госпошлина на основании оценки?

При вступлении в наследство преемникам необходимо оплатить нотариальный тариф. Его расчет производится в зависимости от стоимости, указанной в оценочном заключении. Законодательство устанавливает только определенный процент для определения размера пошлины.

Если наследник имеет близкие родственные отношения с наследодателем, то он платит 0,3% от цены квартиры. При этом максимальная величина сбора составляет 100 тысяч рублей. Для остальных преемников устанавливается процент 0,6%, наибольший размер – один миллион рублей.

Каков порядок принятия наследства?

Для вступления в наследство наследнику требуется обратиться в нотариальную контору с заявлением, изъявляющим желание принять имущество. Вместе с ним необходимы такие бумаги:

  • Паспорт преемника.
  • Свидетельство, устанавливающее факт кончины наследодателя.
  • Справка, которая указывает последнее место проживания усопшего.
  • Документы на квартиру, передаваемую в наследство.
  • Завещание.
  • Бумага, удостоверяющая наличие родственных отношений с умершим.
  • Заключение оценщика.
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Заявление с документами необходимо подать нотариусу в течение полугода со дня кончины наследодателя. По истечении этого времени юрист выдает преемникам наследственные свидетельства, на основании которых они вправе обратиться в Росреестр и переоформить недвижимость на свое имя.

Таким образом, оценка квартиры для наследства проводится частными компаниями или БТИ. Куда обращаться, решать самому наследнику в зависимости от финансовых возможностей и собственных предпочтений.

Источник: https://yur-pomoshch.info/o_nasledstve/kak-provoditsya-i-skolko-stoit-otsenka-kvartiry-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo

Оценка квартиры для наследства: как она выполняется и кем?

Оценка квартиры для вступления в наследство - что это такое, недвижимости, для нотариуса, цена, при принятии в Москве

После смерти человека его имущество распределяется в порядке наследования. Процедуру отличает форма, определённая законом. Если в составе наследственной массы присутствует квартира, то мероприятие по получению наследства приобретает сразу множество нюансов. Оно будет включать в себя оценку недвижимости для определения её рыночной цены.

Данный процесс требуется по ряду причин, и предполагает участие специалиста соответствующего профиля. Процедура проводится в обязательном порядке, о чём должны знать наследники.

Зачем выполняется оценка при получении квартиры в наследство?

Зачем нужна оценка квартиры при получении наследства? Проведение мероприятия необходимо для следующих целей:

  • При получении наследства необходимо оплатить государственную пошлину и наследнику нужно знать, сколько платить при вступлении в наследство на квартиру. Рассчитывается пошлина на основании стоимости недвижимости.Нотариусу недостаточно предоставить примерную информацию о цене квартиры. Он потребует отчёт специалиста, профессионально занимающегося оценкой. Это не предвзятое лицо, которое сможет объективно определить стоимость квартиры на основании множества факторов;
  • Показатели стоимости требуются для выделения долей каждому из наследников, если их несколько. Как делится наследство между наследниками, можно узнать из отдельной статьи;
  • Оценка необходима для расчёта наследственной массы, полагающейся каждому из наследников. В этом случае требуется высчитать общую стоимость имущества, оставшегося после наследодателя;
  • Вступление в наследство после смерти, если претендентов на него много, может быть сопровождено судебными тяжбами между участниками дела. Определение стоимости в подобной ситуации обязательно, так как без этого невозможно справедливо разделить доли между наследниками.

Оценка нужна для расчёта госпошлины на наследственную квартиру.

Особенно процедура становится актуальной, если человек не оставил завещания. Собственность, в этом случае, будет распределяться между представителями наследственных очередей. Доли наследников должны быть равными, что требует установление стоимости имущества. Если нет завещания, кто имеет право на наследство подробнее тут.

Кто проводит процедуру?

Оценка квартиры для вступления в наследство может осуществляться только оценщиком с соответствующей квалификацией. Он должен входить в саморегулирующуюся организацию. Последнее правило определяется законом, и обязательно к соблюдению.

Если процедура была выполнена не специалистом, отчёт о проделанной им работе не будет иметь никакой ценности. Подобный документ не принимается ни нотариальными конторами, ни судебными органами. По этой причине наследнику нужно быть осторожным при выборе оценщика. Требуется проверять, входит ли он в СРО. Если специалист не вступил в подобную организацию, стоит поискать другого оценщика.

Выбор специалиста зависит от того, как именно требуется оценивать недвижимость:

Кадастровая стоимость недвижимости может понадобиться во многих случаях: оплата налогов при продаже и дарении недвижимости. Однако при наследовании необходима именно рыночная цена.

Документы, нужные для проведения процедуры

Оценщик, перед оказанием своих услуг, потребует следующие бумаги:

  • Документация, на основании которой человек владел недвижимостью (к примеру, акт купли-продажи);
  • Справка из БТИ, составленная по форме 11-а;
  • Бумаги о наличии обременений. В качестве обременений может выступать ипотечный залог, договор об аренде.

Последние документы необходимы потому, что на основании их рыночная стоимость недвижимости понижается. Скрывать факт наличия обременения запрещается.

Какие факторы влияют на установление стоимости?

Оценка включает в себя множество этапов. В частности, специалист анализирует все факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости. Анализ производится на основании документов, предоставленных наследником. При процедуре принимаются во внимание сравнительные данные с другими подобными предложениями на рынке. Стоимость может меняться исходя из следующих условий:

  • Техническое состояние жилья;
  • Его расположение;
  • Близость станции метро;
  • Общее состояние здания, в котором находится квартира;
  • Наличие обременений.

Скрывать факт наличия обременения на квартиру запрещается.

На проведение процедуры потребуется 2-3 дня. Если результаты необходимо получить срочно, компании по оценке предоставляют услугу по ускоренной работе. Стоить подобная услуга, соответственно, будет больше.

Сколько будет стоить оценка?

Стоимость услуги рассчитывается на основании следующих факторов:

  • Город проведения мероприятия;
  • Площадь квартиры;
  • Степень квалификации профессионала.

Примерная цена услуги равна 2-4 тысячам. Срок действия подготовленного оценщиком отчёта составляет полгода. За это время документ следует предоставить в нотариальную контору. Если сроки пропущены, придётся заново обращаться к специалисту.

Если отчёт требуется для судебных тяжб между наследниками, срока давности у него нет, так как документ фиксирует стоимость недвижимости на дату открытия наследства.

К оценщику требуется обращаться своевременно, с расчётом на то, что при процедуре могут возникнуть различные сложности.

К примеру, выбранный специалист не входит в СРО. В этом случае понадобиться искать другого оценщика. Важно выбрать квалифицированного и беспристрастного специалиста, которому будут доверять все наследники.

Это позволит обезопаситься от вероятных конфликтов между заинтересованными сторонами, ведь не всех могут устроить результаты оценки.

После получения отчёта человеку нужно предоставить его в нотариальную контору. Если наследственное дело ещё не было открыто, с собой понадобится захватить заявление о вступлении в наследство, документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, если им не было оформлено завещания. Вся нужная информация о том, как вступить в наследство, вот тут.

После принятия нотариусом документа проводится расчёт размера пошлины, необходимой к оплате. Без квитанции об уплате пошлины человеку не будет выдано свидетельство о правах наследника. Оплату можно совершить в банковском учреждении по предоставленным нотариусом реквизитам.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Платные услуги и оценка при наследовании» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/uslugi-i-ocenka/kvartiry-dlya-nasledstva.html

Оценка квартиры для нотариуса в Москве и Московской области

Оценка квартиры для вступления в наследство - что это такое, недвижимости, для нотариуса, цена, при принятии в Москве
Услуга

Оценка квартиры для нотариуса

Без экспертной оценки квартиры для нотариуса наследовать недвижимость не получится – это озвучено в законодательстве России.

Знание реальной рыночной стоимости всего объекта/доли или комнаты позволяет:

  • Произвести корректный расчет госпошлины
  • Установить долю каждого наследника (если в завещании нет конкретики)
  • Предоставить данные в суд для справедливого решения между претендентами

С ГК «Платинум» до результата нотариальной оценки 1-3 дня

Чтобы запустить процесс, вам необходимо подготовить и привезти в офис или отправить по электронной почте копии документов (список есть ниже).

Мы сообщим, когда оценка и выявление стоимости квартиры на дату кончины наследодателя для нотариуса будут завершены. Вам нужно решить: заберете ли вы отчет самостоятельно в офисе или воспользуетесь услугами курьера.

Далее просто отнесите составленные нашим оценщиком отчетные документы в нотариальную контору (или судебную инстанцию при спорах).

Для оценки потребуются:

  1. Ваш паспорт
  2. Свидетельство о смерти завещателя
  3. Справка на объект по форме 11-а (взять в БТИ)
  4. Документы на квартиру, подтверждающие, что она была собственностью покойного
  5. Официальные документы, говорящие об обременениях (залогах, аренде и пр.) – они снижают ценность недвижимости и, соответственно, размер госпошлины

Отправить копии документов можно по адресу: info@pt-com.ru или назначьте дату, когда вам удобно подъехать в офис: 8 (495) 308-15-15

Независимая оценка от профессионалов

Важно знать: Проводить оценку квартиры для вступления в наследство должен лицензированный специалист, состоящий в СРО – иначе отчет признают нелегитимным.

Наши эксперты исполняют ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» и строго соблюдают ФСО №1-3 (стандарты процедуры).

В ГК «Платинум» оценку квартиры для нотариуса по наследству осуществляют:

  • Квалифицированные эксперты, прошедшие аттестацию, имеющие допуски и лицензии.
  • Аналитики, знающие все о нововведениях в законах и «настроениях» на рынке недвижимости.
  • Объективные оценщики с независимыми выводами – их ответственность застрахована на 100 млн руб.

Мы уверены в каждом сотруднике и в каждом заключении, которые получают наши клиенты.

Мы знаем, что наша работа позволит нотариусу указать точную сумму госпошлины, а судье справедливо разделить доли между наследниками.

Стоимость оценки квартиры для нотариуса

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка квартиры/комнаты/доли 3 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о смерти собственника
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
техническую документацию (тех. паспорт)

Оценка квартиры должна быть профессиональной и независимой, тогда вступление в наследство пройдет быстрее и без проволочек…

Источник: https://ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/otsenka-dlya-nasledstva/otsenka-kvartiry-dlya-notariusa/

Оценка наследства

Оценка квартиры для вступления в наследство - что это такое, недвижимости, для нотариуса, цена, при принятии в Москве

Оценка наследства, оценка имущества для вступления в наследство – произведем независимую  оценку недвижимости для нотариуса, оценку автомобилей при вступлении в наследство, оценку любого другого автотранспорта при оформлении наследства, а также оценку любого имущества для вступления в наследство.

Наша компания проводит официальную, независимую оценку при вступлении в наследство. Данная оценка необходима для нотариуса при оформлении документов на наследство. Получение наследства по закону требует данной процедуры. Нотариус, который занимается наследственными вопросами должен затребовать оценку рыночной стоимости для определения госпошлины с наследуемого имущества.

Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса необходима при получении наследства. При вступлении в наследование необходимо оплатить пошлину в размере 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных, от рыночной стоимости наследуемого имущества на дату смерти.

Нотариус при оформлении документов на наследство определяет размер пошлины на основании отчета об оценке, выполненного дипломированным специалистом – оценщиком в соответствии с ФЗ №135 “Об оценочной деятельности”.

Мы обладаем всеми необходимыми разрешительными документами на право проведения оценки для вступления в наследство, оформляемых нотариусом имеющим право на данную процедуру.

Задать вопрос специалисту или заказать звонок

Оценка имущества при вступлении в наследство, для чего проводится:

Оценка имущества проводится при оформлении права наследования. Исполнители завещания, наследники по закону или представители органов опеки и попечительства в случае недееспособности одной из сторон могут не знать реальную рыночную стоимость наследуемого имущества.

Сам нотариус не вправе производить какие-либо действия, связанные с изучением стоимостного эквивалента недвижимости и других объектов наследования.

Однако он может потребовать у обратившихся к нему клиентов документы, подтверждающие стоимость дома, квартиры, машины и другого ценного имущества.

Оценка стоимости наследства

Оценка стоимости наследства имеет две цели: (необходимые расчеты проводят как государственные организации, так и независимые эксперты-оценщики)

  • Расчет госпошлины за проведенные нотариальные действия и получение свидетельства о праве на наследство. Родственники первой линии – супруги, родители, дети, братья и сестры оплачивают ее в размере 0,3% от рыночной стоимости наследства. Остальные участники процесса – 0,6%.
  • Раздел имущества при наличии разногласий. Отстаивание права на обязательную долю в наследстве и другие спорные ситуации могут разрешиться мирно, либо через суд. И в том, и в другом случае справедливое решение принимается на основе произведенной оценки.

Бывают ситуации, когда к нотариусу попадают отчеты по оценке имущества, произведенной разными способами. Тогда для расчета госпошлины выбирается документ с наименьшей суммой оценки.

Важно! Производить оценку наследства для нотариуса могут только бюро технической инвентаризации, уполномоченные органы исполнительной власти или независимые оценщики, имеющие лицензию и аттестат о соответствующей квалификации.

Консультация – Заказ звонка

Объекты наследования, требующие оценки

Имущество, передаваемое по наследству, имеет различную форму. Каждый вид оценивается определенным способом, все нюансы хорошо знакомы независимым экспертам-оценщикам, обладающим лицензией на оказание подобного рода услуг.

  • Недвижимость. Сюда входят комнаты, квартиры, здания и сооружения, земельные участки, оформленные в собственность наследодателя. Оценку может произвести бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании кадастровых документов, либо независимый оценщик по рыночной стоимости.
  • Транспортное средство. Оценка производится в условиях рынка на основании предоставленных документов, подтверждающих техническое состояние объекта.
  • Ценные бумаги, акции. Методы оценки акций подразумевают изучение рынка ценных бумаг, финансового состояния основного держателя акций и другие параметры, необходимые для определения стоимости ценных бумаг как инструмента для получения дохода.
  • Бизнес, доля в бизнесе. Оценить данный вид имущества необходимо при разделе, слиянии, поглощении, ликвидации компании, чтобы определить фактический размер собственности каждого совладельца.
  • Антиквариат, предметы искусства. Оценка для оформления наследства производится с целью возможной продажи и справедливого распределения вырученных средств между наследниками.
  • Интеллектуальная собственность. К этому виду имущества относятся авторские права на рукописи и уже изданные книги, которые также имеют определенную стоимость и могут в дальнейшем приносить доход своему владельцу.
  • Оружие. Оценивается также с целью последующей возможной продажи, однако эксперт при этом должен иметь разрешение на ношение и хранение оружия.

Вне зависимости от того, кто и каким способом произвел оценку движимого и недвижимого имущества, получаемого в собственность по завещанию или по законному праву, нотариус получает на руки отчет о проделанной работе и оценочную стоимость каждого наследуемого объекта.

Задать вопрос специалисту или заказать звонок

Независимая оценка для нотариуса, методы:

Выбор оценщика, а также способы и методы проведения оценочных действий напрямую связаны с объектом наследования и целью получения оценки его стоимости. Существует несколько методик, по которым работают независимые эксперты-оценщики. Их задача – на основе собранной информации сделать выводы, подтверждающие правильность расчета стоимости объекта.

  • Затратный метод основан на анализе расходов, понесенных при создании аналогичного объекта. В результате вычисляется стоимость данного вида имущества.
  • Доходный метод позволяет проанализировать эффективность использования данного объекта и спрогнозировать ожидаемую прибыль, что и может считаться оценочной стоимостью.
  • Сравнительный метод подразумевает анализ уже существующего рынка подобных объектов, регулирующего их цену соотношением спроса и предложения.

На практике обычно эти методы применяются комплексно, что позволяет получить наиболее точную оценку стоимости наследства. Составленный на базе полученных результатов отчет включает в себя исчерпывающую информацию для нотариуса.

  1. Описание оцениваемого объекта, его количественных и качественных характеристик.
  2. Методика расчетов и источники получения необходимых для этого данных.
  3. Результат работы независимого эксперта – оценочная стоимость имущества.

Стоимость оценки наследства

Наименование услуг Стоимость Срок исполнения
Определение стоимости автотранспортного средства 1 500 рублей 1 день
Определение стоимости квартиры 3 000 рублей 1 день
Оценка земельного участка для наследства 5 000 рублей 1 день
Определения стоимости жилого дома 6 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке 2 дня
Установление цены действующего бизнеса 6 000 – 10 000 рублей 3 дня
Оценка котируемых акций 1 500 рублей/1 пакет 1 день
Оценка некотируемых акций 2 500 рублей / 1 пакет 1 день
Определение стоимости ценных бумаг компаний энергетики 500 рублей / 1 пакет Спецпредложение!
Оценка паёв ПИФ 1 500 рублей / паи одного фонда 1 день
Оценка прав по договору 5 000 рублей 1 день
Оценка доли в компании от 6 000 рублей 1 день

Документы необходимые для проведения оценки

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

свидетельство о смерти наследодателя; паспортные данные наследника; правоустанавливающие документы на имущество.

Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:ПТС или СТССвидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)Техпаспорт или Кадастровый паспортСвидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Документы для оценки АКЦИЙ:Выписка из реестраСвидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Документы для оценки УЧАСТКА:Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)Свидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Документы для оценки КВАРТИРЫ:Свидетельство или иной правоустанавливающий документСвидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Документы для оценки ПРАВ по договору:ДоговорСвидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Документы для оценки ДОЛИ в компании:Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть)Свидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Документы для оценки ПАЕВ ПИФВыпискаСвидетельство о смерти

Паспортные данные наследника

Заказать оценку для нотариуса

Специалисты компании “Центр профессиональной оценки” произведут оценку наследства для нотариуса быстро и на высоком профессиональном уровне. Все эксперты-оценщики компании:

  • обладают квалификационными аттестатами с правом оценки движимого и недвижимого имущества;
  • являются членами саморегулируемой организации оценщиков – СРО РОО;
  • застрахованы в рамках своей профессиональной ответственности на сумму в 100 миллионов рублей.

Для того, чтобы воспользоваться услугами оценщика достаточно оформить заявку на сайте или позвонить по телефону. Оценочные акты принимаются в любой нотариальной конторе на территории Российской Федерации при оформлении свидетельства на право наследования.

Источник: https://www.xn----dtbfcbinbk2aetcpmngl4qb.xn--p1ai/ocenka-nasledstva-dlja-notariusa

Брак-Эксперт
Добавить комментарий