Ипотека для госслужащих – на приобретение жилья, льготы, программы, как получить в Москве в 2019 году

Содержание
  1. Можно ли снизить процент по ипотеке при рождении третьего ребенка? Льготы и списание ипотеки
  2. Чего ожидать многодетным парам
  3. Кто может получить поддержку
  4. Условия субсидирования
  5. Условия ипотеки
  6. Ипотечные льготы
  7. Как списать кредит
  8. Возмещение процентов
  9. Порядок получения поддержки от государства
  10. Необходимые документы
  11. Реструктуризация
  12. Программы ипотеки для госслужащих
  13. Требования к претендентам на господдержку
  14. Способы участия государства в ипотеке
  15. Единовременная дотация
  16. Пакет документов
  17. Процедура рассмотрения
  18. Размер единовременной выплаты
  19. Первоначальный взнос
  20. Компенсация платежей
  21. Особые условия кредитования
  22. Как использовать господдержку
  23. Условия кредитования госслужащих
  24. Ипотека для госслужащих в Сбербанке
  25. Требования к кандидату на ипотеку для госслужащих
  26. Виды поддержки
  27. Процедура получения ипотеки для госслужащих в Сбербанке
  28. Подводные камни
  29. Ипотека для госслужащих
  30. Льготная программа по ипотека для госслужащих
  31. Я являюсь работником правоохранительных органов. живу и работаю в крыму. есть ли в нашей республике программа льготной ипотеки на покупку жилья для госслужащих?
  32. Три месяца назад подавал заявку на получение льготной ипотеки. Месяц назад пришел отказ. Могу ли я оспорить решение комиссии?
  33. Подал заявку на использование льготной ипотеки для госслужащих в Самаре. Моя супруга на 30 неделе беременности. Как будет рассчитываться размер субсидии? Будет ли учтен будущий ребенок?
  34. Два месяца назад хотел оформить заявку на субсидию для госслужащих на погашение жилищной ипотеки. Комиссия уведомила об отказе. Наша семья из четырех человек снимает однокомнатную квартиру. Но дети зарегистрированы у бабушки. Комиссия посчитала нынешние условия жизни допустимыми. Правомерно ли решение комиссии?

Можно ли снизить процент по ипотеке при рождении третьего ребенка? Льготы и списание ипотеки

Ипотека для госслужащих - на приобретение жилья, льготы, программы, как получить в Москве в 2019 году

В одном из посланий Президента Федеральному собранию акцентировалось внимание на меры поддержки семей, пользующихся ипотекой. Новый законопроект предполагает выделяемую государственную помощь в размере 450000 рублей направить на гашение кредита тем, у кого появился на свет третий ребенок и последующие дети после 1 января 2019 года.

Чего ожидать многодетным парам

Основная задача реализуемой жилищной программы — предоставление бесплатной площади для проживания многодетных семей. Сегодня на рынке недвижимости наблюдается спрос на социальное жилье. Поэтому многие семьи не желают ждать и накапливать деньги на протяжении долгих лет, а прибегают к альтернативным вариантам решения проблемы.

Одной из них стала государственная субсидия на приобретение квартиры либо строительство новой недвижимости. Выделяемые средства семья сможет направить на погашение банковского займа.

Размер такого ожидаемого погашения легко рассчитать: взять среднерыночной стоимость для своего региона квадратного метра жилья, умножить ее на площадь квартиры и проценты на погашение долга.

Таков размер субсидии. Для примера выполним расчет. Если цена метра недвижимости — 40000 рублей, положено по закону квартира на 60 кв.

м при 30%, выделяемых для погашения долга, то размер субсидии равен 720 000 руб.

Вся государственная поддержка способна покрыть стоимость жилья в размере 30–70% его стоимости. Максимальную выгоду удастся получить только сельским жителям. А вот горожане должны рассчитывать лишь на возмещение 30–40% своего долга по кредиту.

Хотя предоставленные льготы по кредитованию при появлении на свет третьего ребенка не способны избавить семью от внесения первоначального платежа. Так что основу для оформления ипотеки требуется заложить самостоятельно. Для этого удобно использовать материнский капитал.

Пара, у которой родился малыш, может рассчитывать на снижение первой вносимой суммы до 10% от объема ипотечного обязательства. Тогда материнский капитал за следующего ребенка пойдет уже на погашение первоначального платежа. Оплатить подобный платеж родителям можно и с региональной дотацией, которую выплачивают некоторые федеративные субъекты за появление третьего ребенка.

Многие банковские структуры сами для многодетных семей предлагают специальные условия. Обычно выполняют снижение ставки, позволяя многодетным семьям платить только 10,75% годовых.

Подобные предложения осуществляются согласно льготной программе, названной «Молодая семья». Ее предлагает Сбербанк.

Многие банки-партнеры АИЖК, подписывая ипотечный договор на новостройки, предоставляют снижение ставки процентного коэффициента на показатель 0,25.

Рождение третьего малыша существенно поможет при уже оформленной ипотеке. Государство при обращении молодых семьей обязуется погасить оставшуюся часть долгового обязательства по ипотеке. Однако это произойдет только при условии, что в регионе их проживания действует такая социальная программа для этой категории граждан.

Термин «многодетность» понимается в разных регионах по-особому. Для областей такой статус присваивается семьям с тремя детьми. В республиках ситуация несколько иная: Мордовия обеспечивает такую выплату только после рождения четвертого ребенка.

Кто может получить поддержку

Рождение в семье третьего ребенка позволяет паре стать участником социальной программы, если она имеет ипотечные обязательства и российское гражданство. Наличие трех детей — не стопроцентная гарантия права на получение денежной государственной помощи. Основные требования для соискателей следующие:

  1. Иметь российское гражданство (поскольку жилищные программы относят к региональной инициативе, дополнительное требование касается постоянной прописки весь срок, который установлен местным законодательством).
  2. Дети не должны быть совершеннолетними (исключением становятся студенты, которые обучаются на очном отделении ВУЗа и имеющие возраст до 23 лет).
  3. Жилая площадь на каждого в семье не должна сильно превышать учетную норму по региону (показатель лучше уточнить в своем муниципальном органе).
  4. Семья относится к малоимущим.

Требования к парам на региональном уровне могут сильно отличаться. В ряде субъектов учитывается даже дата рождения третьего малыша. Это связано с условиями местных действующих программ, касающихся поддержке многодетных граждан. Для получения информации в полном объеме желательно обратиться в муниципалитет.

Молодые семьи волнует тема, разрешено ли направлять 450000 рублей при рождении третьего ребенка на уже полученный кредит не по существующей программе поддержки. Пока точно это не известно. Условия получения субсидии от государства для гашения кредитных обязательств уже скоро будут озвучены.

Условия субсидирования

Действующие сейчас меры для поддержки многодетных заемщиков пока не позволяют решать поставленных президентом целей. Он их озвучил, освещая тему реализации проекта под брендом «Жилье и городская среда».

Согласно идее предполагается, что ипотека будет способствовать строительству новых домов. Хотя из-за целого ряда объективных обстоятельств намеченная ставка в 8% по кредиту на жилье уже кажется труднодостижимой.

С целью «взбодрить» чиновников, добиться от них выполнения намеченных показателей этого нацпроекта, наш президент озвучил очередные меры семейной поддержки.

Задним числом начнут внедряться новые условия этой программы.

Уже с начала текущего года при рождении в семье третьего либо последующего ребенка можно получить для погашения ипотеки напрямую из бюджета 450000 рублей.

Переведенные средства разрешено направить на выплату задолженности. Учитывая еще и материнский капитал, вычисляем, что государственная поддержка состоит в возмещении более 900000 рублей.

Одновременно в качестве дополнительных мер на реализацию озвученного проекта бюджет государства выделит:

  • На текущий год — 26200000000 рублей;
  • В следующем году — 28600000000 рублей;
  • На 2021 запланировано 30100000000 руб.

Это серьезные средства, они обязаны реально повысить жилищный спрос, увеличить привлекательность ипотеки, а дальше и строительства. Итоговый законопроект, в котором предполагается закрепить условия программы, предполагается принять уже нынешней весной. Его скоро доработают и затем примут депутаты на весенней сессии.

Условия ипотеки

На частичное списание долга способны претендовать лишь молодые семьи, ставшие участниками программы субсидирования. Чтобы ими стать, требуется соблюдение некоторых условий:

  • Возраст до 35 лет;
  • Наличие официального брака;
  • Присутствие сведений о статусе семьи, которой нужно улучшить жилищные условия.

Присутствие сведений о статусе семьи, которой нужно улучшить жилищные условия.Размер выделяемых семье субсидий устанавливается региональным правительством исходя из возможностей местного бюджета.

Молодые пары могут воспользоваться правом оформления заявки на участие в «Соципотеке». В ее рамках обеспечивается компенсирование части ставки по действующему ипотечному кредиту либо выдается жилье для кредита по сниженной цене.

Для тех, у кого имеется еще неоплаченный кредит, лучше воспользоваться первым вариантом.

Немалое количество регионов выделяют помощь тем, у кого появился третий ребенок. В Москве такие семьи пользуются помощью по проекту «Лужковские выплаты», для небольших городов на жилье средства выделяться из регионального бюджета.

Минимальный взнос, который обязаны внести многодетные семьи, составляет 50% от стоимости недвижимости на момент заключения договора. Сколько бы лет люди не погашали кредит, государство не заплатит больше миллиона рублей.

Чтобы узнать, какие именно льготы действуют в вашем регионе, нужно спросить об этом в жилищном комитете на местном уровне. На территории РФ есть области, помогающие погасить весь остаток по ипотечному обязательству при условии рождения пятого малыша.

Парам, у которых имеются кредитные долги и появился третий ребенок, необходимо знать, что претендовать на субсидию от государства получится лишь при наличии справок, подтверждающих их статус, как многодетной семьи. Если такая бумага отсутствует, ее нужно оформить в ПФ по месту регистрации.

Ипотечные льготы

Какие еще льготы предусмотрены семьям, у которых имеется кредит и появился третий и последующие дети, интересует многих. В Федеральном законодательстве пока не прописаны отдельные нормы, предоставляющие льготы по погашению ипотечного займа при рождении третьего малыша.

Все вопросы решаются на региональном уровне (определяется размер субсидии — полный объем погашения или частичная компенсация).

Как списать кредит

Молодым многодетным парам важно четко понимать, что одного рождения у них третьего ребенка вовсе недостаточно для списания задолженности, поскольку это не обязательство, которое взяло на себе государство. Однако оно может дать право гражданину получить от регионального правительства субсидии, компенсации или иной помощи для улучшения жилищных условий.

Возмещение процентов

Претендовать на субсидию при появлении третьего ребенка следует, сначала став участником любой соответствующей региональной программы. Одна из них названа «Жилище». Это программа помогает списать часть задолженности по кредиту:

  1. При двух детях — 10%;
  2. При появлении третьего либо четвертого ребенка — 20%;
  3. При рождении следующих малышей дает шанс погасить долговые обязательства в полной сумме.

Многие банки дополнительно предлагают своим заемщикам программы по отсрочке взносов либо списанию части долга. Такие предложения имеет ВТБ 24, Сбербанк, Райффайзен банк. Главное, не затягивать процесс и сразу обратиться к менеджеру учреждения после рождения детей, обсудить с ним выгодные варианты отсрочки либо списания.

Порядок получения поддержки от государства

Для получения обещанных президентом средств размером 450000 рублей в случае появления в семье третьего ребенка, требуется обратиться к органам государственной власти. Предположительно такое получение денег для закрытия ипотеки смогут реализовать быстро. Уже имеется обкатанная технология предоставления помощи посредством материнского сертификата.

По ней для получения денег от государства, способных погасить ипотеку, необходимы такие действия:

  • Обращение в ПФ с личным заявлением. В нем просьба об оказании государственной поддержки. К заявлению придется метрику третьего либо последующего ребенка.
  • Затем нужно оформить распоряжение по направлению денег на гашение банковского кредита. Для этого необходимо предоставить ипотечный договор, справку о задолженности, документы на недвижимость, заверенное нотариусом обязательство обеспечить выделение доли жилья на детей и банковские реквизиты.
  • После месячного рассмотрения ходатайства заявления деньги перечислят. Далее заявитель самостоятельно выполняет пересчет предстоящего графика платежей.

Такой вариант получения субсидии является приблизительным. Законодатели способны реализована схему существенно проще. При рождении у пары третьего либо последующего малыша родители просто обращаются в свой банк, чтобы там выполнили пересчет ипотеки.

Для подтверждения законного права на государственную субсидию они принесут метрику ребенка. Получив документ, банк сам выполняет досрочное гашение займа на гарантированную государством сумму, а затем получает ее уже самостоятельно из бюджета. Но такой вариант слишком простой. О его воплощении приходится лишь мечтать. Вероятно, субсидию придется получать через ПФ.

Необходимые документы

Для погашения кредитного платежа по ипотеке семье потребуется принести документы о своем статусе, затем подать заявление. Схема действий:

  • Для получения особого статуса потребуется иметь гражданские паспорта обеих родителей, брачное свидетельство, метрики детей.
  • Оформить свое положение, как малоимущая семья. Для этого собрать справки о доходах пары, количестве членов их семьи.
  • Принести справку, что требуется улучшение жилья. Понадобятся свидетельства на квартиру, справка о техническом состоянии объекта, а также выписка из домовой книги.

При получении положительного ответа семью ставят на очередь, через какое-то время пара получает на руки сертификат, позволяющий оформить жилищную субсидию. Применить ее можно для списания ипотечного долга либо с целью строительства собственного жилья.

Нельзя рассчитывать на моментальную полноценную выплату, все зависит от состояния местного бюджета. Нередко в бедных регионах у семей возможность воспользоваться данной помощью появится только через несколько лет после получения одобрения.

Реструктуризация

С 2016 года появилась возможность списания определенной суммы обязательств посредством реструктуризации задолженности. Эта информация остается актуальной для тех, чей доход после оформления ипотеки и до времени подачи заявки на реструктуризацию снизился.

Такое колебание должно превышать показатель в 30%, учитывая колебания валютного курса. Основанием для одобрения пересчета становится и повышение суммы выплат из-за роста курса, когда заем выплачивался иностранной валютой.

Есть три варианта реструктуризации:

  • Период помощи — оформляется на 1,5 года. На этот срок ставка будет немного ниже базовой (погашение долга осуществляется посредством уменьшения ставки).
  • Перевод иностранной валюты в российские рубли по более низкому курсу (происходит погашение за счет курса).
  • Списание 10% долга, однако не больше 600 тыс. рублей.

Необходимые требования к заемщикам:

  1. Наличие несовершеннолетних деток (родных либо усыновленных);
  2. Семья воспитывает ребенка с ограниченными возможностями;
  3. Инвалиды;
  4. Участники или ветераны боевых действий.

Погашение ипотечных обязательств за рождение третьего либо последующих детей становится отличным стимулом, чтобы повысить рождаемость. Но когда появление малыша пока «в проекте», государство предлагает и иные варианты помощи. Молодые пары, которым не исполнилось 36 лет, также имеют возможность оформить льготные условия возврата кредита.

Источник: https://bizneslab.com/ipoteka-pri-rozhdenii-tretego-rebenka/

Программы ипотеки для госслужащих

Ипотека для госслужащих - на приобретение жилья, льготы, программы, как получить в Москве в 2019 году

Привлечение и удержание квалифицированных работников в учреждениях государственной службы, наравне с мотивацией их к высокопроизводительному труду, являются актуальными задачами, стоящими перед руководителями федеральных служб различных уровней, в особенности в удаленных от центра страны регионах.

Значимым инструментом кадровой политики, который федеральный центр финансирует из средств бюджета, является ипотека для госслужащих, позволяющая работникам, отработавшим на благо государства не менее 1 года, получить дотацию для погашения кредита на приобретение жилой недвижимости или другие льготы при кредитовании для её покупки.

Требования к претендентам на господдержку

К сожалению, воспользоваться поддержкой государства для улучшения своего жилищного состояния под силу не каждому желающему, а лишь тем работникам, которые удовлетворяют ряду обязательных требований, позволяющих стать участником программы для госслужащих и заключающихся в следующем:

  1. В собственности претендента и его близких родственников, коими считаются жена и дети, не находится недвижимость, общая площадь которого перекрывает потребность в 15 кв. метров на отдельно взятого члена семьи.
  2. Между госслужащим или одним из его домочадцев и муниципалитетом населенного пункта проживания не оформлены отношения социального найма жилья, удовлетворяющего потребность в общей площади на каждого домочадца в 15 кв. метров.
  3. Помещение, в котором проживает претендент на господдержку, не является жилым, относится к ветхому фонду, предназначено под снос или относится к неподлежащим для проживания по иным причинам.
  4. Проживание семьи госслужащего или его лично осуществляется в коммунальной квартире или общежитии.
  5. Вместе с претендентом и его домочадцами обитает родственник, страдающий от заболевания, передающего вирусным способом или по иным причинам представляющий угрозу при совместном проживании.
  6. Госслужащий и его семья проживают в арендуемом жилье, при отсутствии собственного.

При соблюдении перечисленных условий и наличии не менее, чем года непрерывного стажа, претенденту на господдержку из числа служащих федеральных структур могут быть предоставлены различные субсидии, позволяющие улучшить жилищное положение.

Дополнительным условием для допуска к получению государственной поддержки является предельный возраст заемщика, который не может быть более:

  • 30 лет – для госслужащего, не обремененного семьёй;
  • 40 лет – при наличии семьи.

Способы участия государства в ипотеке

Помощь, нуждающимся в улучшении условий проживания, служащим федеральных структур, может заключаться в следующем:

  • предоставление дотации на погашение суммы основного долга и/или процентов по ипотечному кредиту, взятому, как в течение службы на благо отечества, так и в более ранний период;
  • субсидия на первоначальный платеж в размере, указанном финансовым учреждением или превышающем его;
  • снижение ежемесячного платежа по ипотеке, за счет взятия государством части обязательств на себя;
  • пониженная процентная ставка или первоначальный взнос, а также иные льготные условия кредитования.

Единовременная дотация

Чаще всего ипотека госслужащим на приобретение жилья берется самостоятельно и выплачивается в течение некоторого интервала времени, после чего оформляется прошение о государственной помощи, поэтому государственная субсидия для уменьшения или гашения суммы долга является наиболее востребованной.

Пакет документов

Чтобы попасть в число претендентов на разовую выплату, которая за все время службы и жизни, вне зависимости от смены места работы, может быть получена лишь один раз, требуется собрать и предоставить в специальную комиссию следующие документы:

  • справку, являющуюся подтверждением того, что претендент на дотацию или его жена, не получали аналогичную выплату ранее;
  • копию трудовой книжки, заверенную руководителем отдела кадров по месту службы;
  • копии свидетельств о рождении детей и вступлении в законный брак;
  • подтверждение фактически занимаемой жилой площади, которыми могут быть – свидетельство о регистрации прав на жильё или выписка из домовой книги;
  • заявление на получение дотационной выплаты;
  • ходатайство руководителя федеральной службы, являющегося работодателем претендента на субсидию.

Дополнительно предоставляются документы, обосновывающие право претендовать на улучшение жилой площади:

  • справку о состоянии здоровья родственника, с которым осуществляется проживание и наличие у него хронического заболевания, делающего недопустимым совместное проживание;
  • заключение о нежилом состоянии помещения, предназначенном для проживания претендента и его семьи;
  • прочие документы по требованию.

Собрав необходимую документацию на бумажных носителях, в виде оригиналов или заверенных ксерокопий, необходимо передать пакет на рассмотрение специальной административной комиссии, выполняющей проверку данных и принятие решения о включении в очередь на льготную выплату.

Если прошение о господдержке и предоставлении льготной ипотеки относится к объекту, приобретенному до начала службы на благо государства, то в комиссию необходимо предоставить заверенные копии следующих документов:

  • договора о банковском кредите, если не оформлялась ипотека;
  • договора покупки жилья в ипотеку, прошедшего регистрацию в Росреестре в установленном порядке;
  • свидетельства, подтверждающего регистрацию жилой недвижимости в реестре.

Помимо указанных копий, потребуется взять справку в банке, выдавшем кредит, о наличии остатка по основному долгу и процентам, подлежащих погашения для полного исполнения обязательств перед финансовым учреждением.

Процедура рассмотрения

Интервал времени на проверки и принятие решения, установленный для комиссии, не должен превысить 2-х месяцев, но может быть продлен на аналогичный срок, если документы возвращаются на доработку и комплектацию. О поступлении документации на рассмотрении, промежуточных и конечном результате, заявитель будет осведомлен в виде почтового уведомления на указанный в документах адрес.

В случае принятия положительного решения, претендент включается в существующий реестр для данного ведомства и ожидает финансирования из государственной казны, которое может произойти по прошествии нескольких месяцев или лет.

Размер единовременной выплаты

Определение размера субсидии заключается в умножении следующих дифференцированных величин:

  • общей жилплощади, причитающейся по нормативу;
  • цены жилья в пересчете на 1 кв. метр по официальным данным Министерства регионального развития, для территориального образования проживания претендента;
  • поправки, зависящей от региона субсидирования;
  • повышающей ставки, определяемой непрерывным стажем в госструктуре.

Норма общей площади для проживания определяется исходя из числа человек:

  • для одного – 33 кв. метра;
  • для двоих – 42 кв. метра;
  • при 3-х и большем числе жильцов – по 18 кв. метров на каждого.

Коэффициент, повышающий субсидию за счет выслуги лет, не меняется первые 3 года, по истечении которых начинается прирост:

  • 3 – 5 лет стажа – 1,05;
  • 5 – 9 лет службы – 1,1;
  • 9 – 11 лет выслуги – 1,15;
  • 11 – 15 лет стажа – 1,2;
  • 15 – 20 лет службы – 1,25.

Более 20 лет на службе государства позволяют претендовать на повышающую ставку, исчисляемую как 1,25 + 0,05 за каждый год службы, но не более 1,5.

Первоначальный взнос

Перед тем, как взять ипотеку, госслужащему, способному удовлетворить требования административной комиссии, следует подать документы на предоставление средств из федеральной казны, если материальное благосостояние не позволяет сделать требуемый по условиям банка первоначальный платеж.

Алгоритм государственной поддержки субъектов, состоящих на службе в соответствующих структурах, предусматривает подобную возможность, воспользоваться которой практически не представляется возможным по причине длительной процедуры рассмотрений и поступления средств.

Даже при оперативном включении в программу господдержки, претенденту может потребоваться год и более для ожидания, при отсутствии средств в бюджете текущего периода.

При подготовке пакета документов, претенденту дополнительно потребуются:

  • проект договора купли-продажи жилого объекта, с указанием стоимости приобретаемой недвижимости;
  • проект договора ипотечного кредитования с указанием размера первоначального платежа.

Специфика заключается в том, что на момент принятия положительного решения и поступления бюджетных средств, стоимость жилья по договору может возрасти в силу инфляции, и суммы субсидии окажется недостаточно для совершения покупки, даже допустив, что за это время квартира не будет продана другому покупателю.

Компенсация платежей

Процедура снижения размера платежей при ипотеке аналогична, описанному алгоритму для прочих вариантов господдержки работников государственной службы.

Пакет документов включает в себя все необходимые бумаги для подтверждения обоснованности ходатайства о помощи из федеральной казны и покупки квартиры по ипотеке, а также копию кредитного договора с графиком платежей, в котором указаны размеры взносов и периодичность их выполнения.

Процедура может быть запущена на любом этапе ипотечного кредитования госслужащих, как при её оформлении, так и в процессе выплаты действующего кредитного договора.

Особые условия кредитования

Размер первоначального взноса, возраст заемщика, срок кредитования и/или процент ипотеки для госслужащих могут быть изменены в исключительных случаях при наличии договоренности федерального руководства с определенными финансовыми учреждениями и применяется в исключительных случаях, для регионов, в которых ситуация с кадрами откровенно неблагоприятна, а иные способы не помогают её изменить.

Как использовать господдержку

При наличии положительного решения комиссии и наступлении очередности претендента на помощь из федерального бюджета, соответствующее решение следует предоставить в финансовый институт, который оформлял ипотеку.

Банк предоставляет своему заемщику реквизиты расчетного счета, на который должны быть переведены бюджетные средства, как для полного или частичного гашения суммы основного долга и процентов, так и для частичной компенсации ежемесячного взноса.

https://www.youtube.com/watch?v=CnLwjfu_6Zg

Когда решение о господдержке получено до оформления ипотечного кредита, то оно включается в пакет документов, предоставляемых банку, включающий в себя:

  • справку, подтверждающую участие в программе государственного ипотечного кредитования;
  • заявление на предоставление кредита;
  • ксерокопии всех страниц паспорта и оригинал для сверки данных;
  • копию свидетельства о постановке на учет в ФНС (ИНН);
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака и рождении детей, вместе с оригиналами для проверки достоверности;
  • справку о доходах за период, установленный правилами банка, оформленную работодателем;
  • подтверждение того, что ранее помощь государства не оказывалась;
  • справку с места государственной службы с указанием трудового стажа.

Условия кредитования госслужащих

По итогам работы 2015 года, Сбербанк России констатировал, что около трети всех ипотечных продуктов, оформленных его клиентами в отчетном периоде, были подкреплены и стали возможны благодаря государственной поддержке. Настоящая программа запущена в марте прошлого года и пользуется популярностью у категорий граждан, которые могут претендовать на субсидии из федерального бюджета.

Ипотека от Сбербанка России для госслужащих в 2019 году ограничена максимальными суммами:

  • 8 млн. рублей – для Москвы, Санкт – Петербурга и соответствующих областей;
  • 3 млн. рублей – для остальных городов и регионов страны.

Условия на которых предоставляются кредиты госслужащим в Сбербанке для приобретения жилой недвижимости следующие:

  1. Процентная ставка по ипотеке – от 11,4% годовых и выше.
  2. Минимальный взнос при оформлении кредита – не менее 20% от стоимости объекта.
  3. Наибольший период кредитования – 30 лет.
  4. Валюта операций – российский рубль.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-gossluzhashhix/

Ипотека для госслужащих в Сбербанке

Ипотека для госслужащих - на приобретение жилья, льготы, программы, как получить в Москве в 2019 году

Для привлечения, удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительством разработана и выполняется программа помощи с ипотекой для госслужащих через Сбербанк.

Финансовое учреждение заключило с представителями власти ряд договоров, облегчающих процедуру взятия жилищного займа, снижающих тяжесть выплат процентов, первоначального взноса.

Льготное кредитование нужных специалистов позволяет регионам обеспечить кадрами страдающие от нехватки работников направления, повышая качество оказываемых услуг, улучшая работу на местах.

Требования к кандидату на ипотеку для госслужащих

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

  • Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
  • Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
  • Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
  • Госслужащий вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
  • Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
  • Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
  • Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Виды поддержки

Госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, может претендовать на 4 разновидности поддержки:

  • Получение финансовой помощи на выплату кредита, процентов. Займ может быть взят ранее, до поступления на службу.;
  • Компенсация первоначального взноса;
  • Государство перекладывает на себя обязательства по оплате части ежемесячных расходов на погашение ипотеки;
  • Снижение суммы первоначального взноса, процентной ставки.

Условия приносят выгоду работнику, позволяя сэкономить деньги на приобретение жилья. Государство делает рабочие места в нуждающихся регионах привлекательнее для молодых специалистов. Сбербанк расширяет клиентскую базу. Программа полезна для всех участников.

Процедура получения ипотеки для госслужащих в Сбербанке

Банк открывает отдельный счет, на который поступают государственные средства. Для исключения возможности обналичивания льгот, платежи проводятся в безналичной форме. После поступления денег, они направляются на целевые расходы — выплату первоначального взноса, погашение процентов. Воспользоваться субсидией необходимо в течении одного года, иначе она вернется государству.

При заключении договора между Сбербанком и региональной администрацией о наличии особых условий кредитного договора, снижаются ставки, уменьшается величина первоначального взноса.

Если формой поддержки было избрано единовременное перечисление определенной суммы, то ее величина напрямую зависит от трудового стажа на госслужбе.

Также учитываются официальные цены на недвижимость в регионе, размер причитающейся гражданину жилой площади с учетом членов семьи.

Подводные камни

Срок рассмотрения персональных обстоятельств комиссией может занимать до 2 месяцев. Наличие положительного решения о выделении денег может натолкнуться на их отсутствие в бюджете на текущий год. Необходимо будет запастись терпением.

Постоянная инфляция вносит коррективы в размер требующихся для погашения госслужащим ипотеки в Сбербанке средств. Ранее удовлетворенное обращение за господдержкой не подлежит корректировке из-за роста цен на недвижимость.

При расчетах необходимых сумм на покупку недвижимости стоит учитывать указанные особенности работы государственных организаций.

Для успешного получения помощи госслужащий должен внимательно ознакомится с предлагаемыми программами в его регионе. Стоит заранее озаботиться оформлением пакета документов, сбором справок.

В отделе кадров на рабочем месте, у специалистов Сбербанка можно получить уточнения по возникающим в процессе вопросам. Государство предоставляет возможность льготного приобретения жилья по ипотеке.

Грамотно воспользоваться своими правами должен сам гражданин.

Ипотека для госслужащих

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните – это бесплатно:

Источник: https://sber-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-gossluzhashhix-v-sberbanke.html

Льготная программа по ипотека для госслужащих

Ипотека для госслужащих - на приобретение жилья, льготы, программы, как получить в Москве в 2019 году

Государственные служащие имеют возможность приобретать жилье за счет бюджетных средств. Субсидиарная поддержка компенсирует до 40% от рыночной стоимости недвижимости.

Ипотека для госслужащих 2019 рассчитывается на льготных условиях. Подобные меры делают государственные рабочие места более востребованными.

Чтобы воспользоваться преимуществами программы, необходимо понимать условия и порядок предоставления услуги.

Государственная поддержка имеет несколько видов реализации. В регионах льготные программы могут отличаться. Основными целевыми направлениями использования государственной поддержки являются:

  • Покупка жилой недвижимости;
  • Возведение дома;
  • Внесение паевого взноса в жилищный кооператив (только для членов кооператива);
  • Оплата основного долга по ипотеке (кроме штрафов и пеней).

Внимание! Государственной поддержкой можно воспользоваться только один раз.

Круг участников субсидиарной программы ограничен. Законодатель установил критерии и требования. Подать заявку на получение субсидий могут:

  • Сотрудники аппарата Президента РФ;
  • Сотрудники Совета безопасности;
  • Служащие Законодательных органов;
  • Аппарат суда;
  • Сотрудники Центральной избирательной комиссии;
  • Работники прокуратуры;
  • Служащие счетной палаты;
  • Сотрудники правоохранительных органов;
  • Иные служащие муниципальных и федеральных органов власти.

Госслужащий, претендующий на субсидиарную помощь должен соответствовать обязательным требованиям:

  • Стаж работы не менее 12 месяцев;
  • Отсутствие в собственности жилого помещения (в том числе у близких родственников);
  • Проживание в условиях коммунальной квартиры, общежития;
  • Проживание в квартире, площадь которой не обеспечивает более 15 кв. м. на одного человека;
  • Отсутствие жилой площади, полученной по социальному найму;
  • Проживание в ветхом или аварийном жилье;

Госслужащие, которые проживают на одной территории с людьми, которые имеют хронические заболевания, также могут рассчитывать на субсидии. Перечень заболеваний регламентируется Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

Внимание! Умышленное ухудшение технических условий места фактического проживания, лишает государственного работника права на получение господдержки на 5 лет.

Чтобы воспользоваться программой материальной поддержки, госслужащий должен подать заявку на очередь. Для этого в территориальном ведомственном органе необходимо написать заявление на получение субсидии. Заявку сопроводить документацией:

  • Паспорт, свой и супруга (копии всех страниц);
  • Заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки;
  • Свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Правоустанавливающие документы на существующую недвижимость или договор займа;
  • Справка об открытии банковского счета (для получения пособия).

Специальная комиссия рассматривает заявку до двух месяцев. Далее заявитель получает уведомление о принятом решении.

Внимание! Отказ можно обжаловать в срок до 10 дней, с момента получения уведомления.

При одобрении заявки госслужащему присваивается порядковый номер в очереди на получение пособия. В зависимости от региона очередь может длиться от нескольких месяцев, до нескольких лет. Когда подходит очередь, денежные средства поступают на указанные реквизиты в течение пяти суток.Порядок расчета субсидий

1. Размер денежного пособия исчисляется исходя из предельных норм жилой площади. Учитывается квадратура квартиры и количество будущих жильцов:

  • Один жилец – 33 кв.м.;
  • Два человека – 42 кв.м.;
  • Три и более – по 18 кв.м. на каждого.

Внимание! Государственные субсидии компенсируют только в указанных пределах. Каждый дополнительный метр госслужащий должен оплачивать собственными средствами.

2. Дополнительно на размер субсидии влияет повышающий коэффициент. Он исчисляется по выслуге лет:

Выслуга (годы) Размер повышающего коэффициента (%)
До 3 – х 0
От 3-х до 5-ти 1,05
До 9-ти 1,1
До 11-ти 1,15
До 15-ти 1,2
От 15 до 20-ти 1,25
Более 20-ти 1,25+0,05 за каждый дополнительный год, но не более 1,5

3. Также при расчете материальной помощи учитывается стоимость жилья. В расчет берется цена на недвижимость класса «эконом» в данном регионе.

Государственные служащие могут воспользоваться льготными условиями при оформлении ипотеки. Взять ипотеку с господдержкой могут одинокие люди до 30 лет и семейные до 40 лет. Установлены следующие формы льготной ипотеки:

  • Выделение денежных средств для первоначального взноса;
  • Снижение процентной ставки;
  • Оплата основного долга за счет государственных средств, при этом проценты по кредиту платит сам заемщик.

Многие участники льготной кредитной программы выбирают именно погашение основного долга. За счет уменьшения суммы кредита снижается размер ежемесячных платежей.

Внимание! Для служащих, использующих льготное кредитование, после оформления ипотеки устанавливаются дополнительное требование: обязательство отработать от 3-х до 5-ти лет в бюджетной сфере.

Для оформления жилищного кредита с привлечением государственных пособий рекомендуется обращаться в крупные государственные банковские организации. Выделенная субсидия покроет только часть расходов, поэтому выбирая кредитора нужно учесть ипотечные условия.

Сбербанк ВТБ
Процентная ставка Вторичное жилье – 8,6%;

Новостройки от 7,4%

от 9,7%
Срок кредита До 12 лет До 30 лет
Первоначальный взнос 50% от суммы займа 10%
Минимальная сумма кредита 300 000 рублей 600 000 руб.
Дополнительные услуги
  • Страхование;
  • Поиск жилья в базе банка;
  • Электронная регистрация сделки
Страхование жизни и здоровья

Я являюсь работником правоохранительных органов. живу и работаю в крыму. есть ли в нашей республике программа льготной ипотеки на покупку жилья для госслужащих?

Существующие правила предоставления субсидий госслужащим на покупку жилой недвижимости действует и в Крыму. Чтобы встать на очередь и получить льготы по ипотеке нужно подать заявку в Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Три месяца назад подавал заявку на получение льготной ипотеки. Месяц назад пришел отказ. Могу ли я оспорить решение комиссии?

Право оспорить отказ действует 10 дней со дня получения соответствующего уведомления. В вашем случае придется повторить процедуру подачи заявки.

Подал заявку на использование льготной ипотеки для госслужащих в Самаре. Моя супруга на 30 неделе беременности. Как будет рассчитываться размер субсидии? Будет ли учтен будущий ребенок?

При расчете учитываются все члены семьи, в том числе будущие дети при сроке беременности от 28 недель. Вам необходимо представить медицинскую справку о сроке беременности жены.

Два месяца назад хотел оформить заявку на субсидию для госслужащих на погашение жилищной ипотеки. Комиссия уведомила об отказе. Наша семья из четырех человек снимает однокомнатную квартиру. Но дети зарегистрированы у бабушки. Комиссия посчитала нынешние условия жизни допустимыми. Правомерно ли решение комиссии?

Комиссия действовала в рамках закона. На субсидию могут рассчитывать семьи, проживающие в квартире, метраж которой менее 15 кв. м. на человека. Так как дети прописаны у бабушки, комиссия учла не только размер снимаемой однокомнатной, но и площадь бабушкиной квартиры. Решением в данной ситуации будет регистрация всех членов семьи по месту фактического проживания.

Источник: https://ipoteka.finance/programmy/lgotnaja-programma-po-ipoteka-dlja-gossluzhashhih.html

Брак-Эксперт
Добавить комментарий