Ипотека без военного билета – можно ли взять, как получить, банки, требования, кредит

Содержание
  1. Ипотека без военного билета | Какие банки одобрят?
  2. Зачем банки запрашивают документ постановки на учет?
  3. Ипотечное кредитование без военного билета
  4. Можно ли оформить ипотеку без военного билета?
  5. Нужен ли военный билет для получения ипотеки
  6. Как получить ипотеку без военного билета
  7. В каком банке можно взять ипотеку без военного билета?
  8. Дадут ли ипотеку, если нет военного билета?
  9. кредит без военного билета
  10. Для чего банкам военный билет заемщика
  11. Где взять кредит без военного билета
  12. Банки, оформляющие заем без военного билета
  13. Как взять кредит без военного билета
  14. Почему могут отказать в кредите, при отсутствии военного билета
  15. Куда обращаться за кредитом
  16. Другие способы оформить кредит без военного билета
  17. Что нужно для оформления ипотеки?
  18. Требования к заемщику
  19. Стабильный доход
  20. Кредитная история
  21. Ликвидная залоговая недвижимость
  22. Порядок действий
  23. Заявка на кредит
  24. Выбор жилья и его оформление
  25. Страхование жилья
  26. Передача жилья в залог банку
  27. Необходимые документы
  28. Для физического лица
  29. Для индивидуального предпринимателя
  30. Документы на приобретаемую недвижимость
  31. Для участников специальных программ
  32. Для Материнского капитала
  33. Для Военной ипотеки
  34. Ипотека по двум документам
  35. : Личный опыт — стоит ли брать ипотеку?

Ипотека без военного билета | Какие банки одобрят?

Ипотека без военного билета - можно ли взять, как получить, банки, требования, кредит

БЕСПЛАТНАЯ горячая линия для призывников и их родителей – 8(800)-775-10-56 (по всей России)

Нужен ли военный билет для оформления ипотеки?5 (100%) 1 vote

Не редкость, когда банковские учреждения в перечень требуемых для ипотечного кредита документов, включают военный билет – особенно часто это встречается для покупателей квартир, которым не исполнилось 27 лет. Но что делать тем, кто в армии еще не служил, однако в состоянии приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредитования, могут ли они воспользоваться ипотекой без военного билета?

Зачем банки запрашивают документ постановки на учет?

Всякий банк, прежде всего, стремится минимизировать риски, поэтому должен убедиться, что человек платежеспособен и в состоянии постоянно производить необходимые взносы.

Поэтому организация требует документ о доходах, справку работодателя, поручительство мужа или жены (при необходимости) и пр. С паспортом все понятно, это главный документ, который удостоверяет гражданина.

При чем же здесь военный билет?

Документ воинского учета может потребоваться для участия в военной ипотеке или для обеспечения кредитом на общегражданских условиях получения жилья.

Вторая ситуация позволяет, во-первых, убедиться в достоверности личности (что исключит возможность использования финансов мошенниками), во-вторых, это, пускай и не 100%, но все же гарантия платежеспособности гражданина.

Нередко банки нехотя кредитуют людей, которым менее 27 лет и нет за плечами прохождения службы в армии.

Подробнее о воинском учете граждан вы можете прочитать на нашем сайте.

Лица без военного удостоверения могут в любое время быть призванными на службу, стало быть, платежи вносить, скорее всего, не смогут – а для банка это всегда риск.

Еще более рискованными клиентами выступают уклонисты, которые могут преследоваться Следственным комитетом, а это риск того, что гражданин не будет платить в двухлетний период (именно столько положено отсидеть в тюрьме за уклонение от службы).

Ипотечное кредитование без военного билета

Невзирая на потенциальный риск, ряд банков все же сотрудничает с заемщиками, однако перед этим гражданину следует задуматься о том, будут ли условия сотрудничества комфортны.

Если у гражданина есть приписное с указанием об отсрочке, ряд банков идет навстречу, причем можно надеяться на увеличенную сумму кредита и период займа (когда отсрочка завершается по достижении 27 лет), однако это касается лишь кредитов на малое время. Без военного билета, правда, можно рассчитывать на кредитку или потребительское кредитование. Это, понятное дело, не та сумма, которая сравнима с ипотекой, однако и переплачивать придется немного.

Кроме того, большое количество фирм микрофинансового займа охотно идут навстречу потребителям, правда, обращаться к ним рекомендуется лишь в исключительных случаях, ведь годовая ставка по кредиту в такой ситуации может превышать 300%.

По большей части же крупные банки не требуют военный билет. Так, в Питере к подобным относятся «Сбербанк», «Альфа банк», «ВТБ» и прочие. Вместо указанного документа вполне подойдут права, загранпаспорт, страховое.

Сумма кредита обычно не превышает 15 млн руб.

, заемщику должно быть минимум 18 лет, хотя, как правило, банковские учреждения предпочитают работать с лицами от 25 до 27 лет, запрашивая у них следующие документы: удостоверение личности, справка о доходах и дополнительный документ по желанию заемщика. Однако предприятие в любом случае вправе определять список документов на свое усмотрение, поэтому у заемщика могут потребовать и документ военного учета.

Финансовые учреждения не рискуют, поэтому надо понимать, что лицам призывного возраста зачастую условия кредитования могут предлагаться не очень выгодными. Как правило, ставка по кредиту будет завышена, а срок небольшой. Кроме того, 3-хмесячная задержка в платежах дает возможность банку отбора кредитуемого жилья.

Источник: http://voenniybilet.com/ipoteka-bez-voennogo-bileta/

Можно ли оформить ипотеку без военного билета?

Ипотека без военного билета - можно ли взять, как получить, банки, требования, кредит

Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.

Нужен ли военный билет для получения ипотеки

Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки). Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.

С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.

Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

На сайте АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (далее — Агентство) — правительственной организации, обозначено, что документ о гашении обязанности пройти военную службу входит в перечень обязательных документов для заемщиков, не достигших возраста 27 лет.

Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.

В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Как получить ипотеку без военного билета

Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500. У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования.

Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются.

Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.

Для программы «военная ипотека» существует особый порядок. Поскольку предназначен жилищный кредит для особой категории заемщиков – военнослужащих. Предполагается, что у военнослужащего есть не только военный билет, но и личное дело в котором отражены все сведения о прохождении службы.

Причем попасть в программу по военной ипотеке не получится, заключив контракт о прохождении службы и предъявив в банке военный билет. Право на участии в программе возникает после окончания трехлетнего срока службы и дополнительном участии в программе накопительно-ипотечной системы.

Несмотря на прочие подтверждения статуса военнослужащего (личное дело), участия в программе НИС (свидетельства или сертификата) – копию военного билета приложить к заявлению на ипотеку придется.

Вне зависимости от выбранной программы кредитования (гражданская или военная) следует предусмотреть риски отказа от предоставления кредита. Так, ранее при условии официальной зарплаты и наличия двух платежеспособных поручителей некоторые банки всё же предоставляли кредиты лицам призывного возраста.

Также следует учитывать, что среди оснований на получение ипотеки без военного билета является защита кандидатской диссертации, то есть присвоения ученой степени. Документ об остепененности (наличие степени) косвенно доказывает отсутствие притязаний военкоматов на призыв молодых людей.

Какие банки дают ипотеку без военного билета

Агентство чётко обозначило критерий отбора потенциальных заемщиков по ипотеке. Мужчины, призывного возраста обязаны приложить к заявлению копию военного билета. Однако существует сегодня другая тенденция по замене ипотечного кредита – потребительским.

Возможно без труда запросить в банке большую сумму потребительского кредита и без осложнений (если официальная зарплата большая и нет иждивенцев) получить его. На протяжении двух лет Центробанк РФ отсеивать кредитные организации с сомнительным источником работы с клиентом.

Это позволяет привлекать активы платежеспособного населения, которое соблюдает требование о перечне документов.

Даже крупные банки и банки с государственной поддержкой не нарушают правило о предоставлении военного билета лицами призывного возраста.

На вопрос: «Можно ли получить ипотечный кредит без военного билета в Сбербанке?» — будет однозначно дан отрицательный ответ. Зайдя на официальный сайт Сбербанка, можно увидеть, что военный билет не входит в перечень обязательных документов.

Однако, там же сделана оговорка, что «перечень документов зависит от усмотрения банка». Получается негласное правило: покупать квартиру в кредит под маленькие проценты без военного билета до достижения указанного выше возраста не целесообразно.

Перечень банков, на официальных сайтах, которых не указан «военный билет» в качестве основного:

Банк-кредиторОсобенности предоставления ипотекиПроцентная ставка
УБРиР от предоставления военного билета освобождаются проходящие службу в:
  • ОВД;
  • Государственной противопожарной службе;
  • подразделениях ФСИН;
  • подразделениях Госнаркононтроля;
  • Службе внешней разведки;
  • ФСБ.
от 9,75%
СК «Банк Центр-Инвест» Заемщик, в том числе не достигший 27 лет, должен быть зарегистрирован и проживать на территории Ростовской и Волгоградской областей, Ставропольского и Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области. от 8,75%
АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» 20 лет на момент подачи заявки на кредит, ипотечный кредит может быть оформлен по одному документу – паспорту 8,75%-10,25%
ПАО «БИНБАНК» Военный билет не требуется, ограничений по возрасту нет, а также требования по постоянной прописке отсутствуют 9,25%-11%

В каком банке можно взять ипотеку без военного билета?

Подачу заявления можно осуществить в любой банк. При этом в основном перечне документов сведения о предоставлении ипотеки отсутствует обязательное требование о предъявлении военного билета.

Данное условие предъявляет банк в момент оформления заявления. Банки не дают лицу в призывном возрасте ипотеку, если не будет предъявлен военный билет.

Даже при условии получения высокой официальной заработной платы.

Дадут ли ипотеку, если нет военного билета?

Данный вид кредитования без военного билета не оформляют, однако в основаниях отказа будет дана другая причина о непредоставлении кредита. Банки не идут на риск и в плане запроса дополнительных документов. Выход один – получить военный билет на условиях полного освобождения от прохождения службы до достижения нормативного возраста.

Множество форумов сегодня посвящены вопросу обхождения требования о демонстрации военного билета при оформлении ипотеки. Каков бы не был запрос относительно данного документа, получить положительный ответ очень трудно.

Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)

Источник: https://ipoteka.finance/dokumenty/mozhno-li-oformit-ipoteku-bez-voennogo-bileta.html

кредит без военного билета

Ипотека без военного билета - можно ли взять, как получить, банки, требования, кредит

В жизни встречаются ситуации, когда без денег, взятых в долг в банке, обойтись невозможно. Причины этому могут быть разные – покупка мебели, приобретение товаров широкого пользования, кредит на образование, лечение и пр. Практически во всех банках существуют упрощенные стандартные схемы оформления займа.

Для того чтобы получить кредит, требуется предъявить паспорт гражданина России и еще один документ на выбор из перечня банка – водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт, диплом ВУЗа и т.д. В некоторых банковских организациях существует обязательное требование – предъявить военный билет.

Как правило, взять кредит без военного билета в таких банковских организациях невозможно. Как быть в ситуациях, когда этот документ отсутствует у заемщика, мы сейчас рассмотрим.

Подайте прямо сейчас заявку на кредит, и вы получите предложения кредитных организаций, для которых предъявление военного билета не является обязательным условием.

Для чего банкам военный билет заемщика

Банковские учреждения требуют предъявления военного билета при оформлении кредита у заемщиков мужского пола. Представительницы прекрасной половины человечества об этом вопросе могут не беспокоиться. Почему эти банки не дают кредит без военного билета молодым заемщикам? По мнению кредитных аналитиков, тому есть две причины.

Первая причина – страховка от действий аферистов. Паспорт легко подделать или купить на черном рынке. Военный билет – менее ходовой «товар». Да и подделка двух документов, удостоверяющих личность – это слишком дорогое и небезопасное удовольствие.

Вторая причина – тот факт, что заемщика могут призвать на службу в армию и в этот период добиться от него исполнения кредитных обязательств банку будет затруднительно. Может оказаться, что заемщик уклоняется от призыва. При его поимке, в военный комиссариат он будет доставлен силами полиции и призван на службу в Вооруженные Силы. А это грозит банку невозвратом заемных средств.

Когда заемщик возрастом до 27 лет может предъявить военный билет для получения займа с отметкой о прохождении воинской службы, это становится его дополнительным плюсом. Клиенты, отслужившие срочную, имеют какой-то жизненный опыт и обладают большей ответственностью для принятия серьезного решения оформить банковскую ссуду.

Заемщики интересуются, можно ли взять кредит без военного билета в банке и других кредитных организациях. Отвечаем – вполне можно. Судя по статистическим данным, сегодня у каждого россиянина есть кредит в финансовой организации, у некоторых – по несколько кредитов.

Один из четырех россиян хоть раз допускал нарушение кредитных обязательств. Добросовестный заемщик сегодня в банке на вес золота. Эти факты заставили банковские организации выдавать кредиты по упрощенной схеме. Рекламу « выдаем кредит по паспорту» сегодня можно встретить на каждом углу.

Где взять кредит без военного билета

Точно взять кредит без военного билета можно на точках продаж бытовой техники, компьютеров, ноутбуков, мобильных телефонов и т.д. Торговые кредиты выдаются только по паспорту, так как они рассчитаны на оперативную выдачу займа. У немногих потребителей находятся в кармане военные билеты. Паспорта – у многих, особенно в крупных городах.

Без предъявления «военника» может быть выдан автокредит, в котором залоговым обеспечением является автомобиль. Как рассуждает банк в таких случаях? – Если человек приобретает машину, значит, он не собирается на воинскую службу в скором времени. А если его и призовут, то ущерб от невозврата кредитных средств возместит отобранный автомобиль.

При оформлении потребительского кредита (до 100 тыс. р.) деньги можно получить оперативно в день обращения. Если же сумма займа выше – потребуется собрать солидный пакет документов.

Без предъявления военного билета выдаются в банках кредитные карты. Они выгодны тем, что на них со временем можно увеличить кредитный лимит (с 30 тыс. до 500 тыс.), имеют беспроцентный период пользования кредитными деньгами и возвратную кредитную линию.

Банки, оформляющие заем без военного билета

Какие банки выдают кредит без предъявления военного билета заемщикам? Ими являются банковские организации, оформляющие товарные займы. Такие кредиты можно получить в Русском Стандарте, Хоум Кредите, Альфа-Банке, Открытии, Восточном Экспрессе и др.

Также выдает потребительский кредит без военного билета сбербанк России. Ставка кредита колеблется в пределах 13,9-20% годовых, максимальный размер займа достигает полутора миллиона рублей. Срок кредитования – до пяти лет. Основные требования к заемщику:

  • Гражданство России;
  • Возраст старше 21 года;
  • Наличие стационарного или мобильного (домашнего и рабочего);
  • Чистый постоянный доход – от 10 тысяч рублей;
  • Трудовой стаж – от 1 года (общий) и от 6 месяцев (на последнем месте работы).

Более лояльные требования к клиентам предъявляет Альфа-Банк по продукту «Кредит наличными». Максимальная сумма займа составляет миллион рублей. Здесь требования к рабочему стажу мягче – 3 месяца. Заявку на получение займа можно оформить онлайн.

Многие крупные российские банки предлагают оформление кредита без предъявления военного билета на похожих условиях. А вот чтобы получить заем на более крупную сумму (к примеру, ипотечный заем), военный билет в большинстве банковских учреждений нужен.

Последним вариантом получения займа без военного билета являются микрофинансовые организации.

Они выдают кредиты оперативно, только по одному паспорту, но сумма займа небольшая, срок кредитования короток, и проценты – «заоблачные».

Судите сами – в большинстве компаний ежедневная процентная ставка составляет около 2%, это 14% в неделю, а в год – 730%. Прежде чем оформлять микрокредит в МФО, нужно хорошенько подумать.

Итак, мы знаем ответ на вопрос, дают ли кредит без военного билета заемщикам. Знаем также, где можно получить такой заем. Прямо сейчас оформляйте заявку на кредит на нашем портале, и получите кредитные предложения по займам, которые выдаются без такого документа, как военные билет!

Источник: https://MirCreditov.info/mozhno-li-vzyat-kredit-bez-voennogo-bileta.html

Как взять кредит без военного билета

Ипотека без военного билета - можно ли взять, как получить, банки, требования, кредит

Ограничение по получению кредита ввиду отсутствия военного билета может возникнуть только у молодых людей до 27 летнего возраста. Заемщики старше 27 лет могут представить в банк для рассмотрения заявки кроме паспорта любой другой документ: права, СНИЛС, ИНН и т. д.

Почему могут отказать в кредите, при отсутствии военного билета

Военный билет представляет собой документ, который подтверждает отношение к исполнению к воинской обязанности. Молодые люди, не достигшие максимального призывного возраста, могут быть призванными в армию, и у них возникнут проблемы с погашением кредита.

Для банка увеличивается риск невозврата ссуды, кредит попадает под повышенную степень риска.

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'Восточный' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн! только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в банк «ОТП» принятие решения за 1 день! *самая минимальная процентная ставка на октябрь 2018 №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'ОТП' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предложение банка «ОТП» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «ОТП» онлайн за 30 секунд! только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в «ОТП банк» принятие решения за 1 день! *самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Отправить онлайн-заявку напрямую в колл-центр банка 'МКБ' Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн! короткая анкета без посещения офиса заполнить заявку онлайн за 30 секунд процентаня ставка 10,9% только паспортСумма от 50000 до 3000000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк «МКБ» принятие решения за 1 день! *лучший кредит на сумму до 500000 руб. в кредитном рейтинге banki.ru

Куда обращаться за кредитом

Если у мужчины до 27 лет, не имеющего военного билета, возникнет необходимость в кредите, он может его оформить в банке или микрофинансовой компании.

В банке оформить ссуду сложнее, но гораздо дешевле.

При этом, для повышения вероятности принятия банком положительного решения, могут быть выдвинуты дополнительные условия:

  • Оформление поручительства платежеспособного физического лица, возраст которого не является призывным.
  • Предоставление в залог ликвидного имущества.
  • Снижение величины запрашиваемого кредита, несмотря на то, что платежеспособность заемщика позволяет получить крупную ссуду.
  • Увеличение процентной ставки за пользование кредитом.

Проще воспользоваться программами экспресс-кредитования или получением товарного кредита. При хорошей платежеспособности и высоким первоначальным взносом клиент может обратиться за автокредитом через салон. Если заемщик предоставит все необходимые документы, подтвердит собственные доходы, выполнит дополнительные требования банка, он получит авто в кредит.

Клиент, получающий заработную плату на карту банка, может оформить овердрафт. Лимит задолженности определяется исходя из среднемесячных поступлений на карточный счет заемщика. Для оформления кредита не потребуется предъявление военного билета, т. к. к счету заемщик подписывает согласие на безакцептное списание средств в срок наступления платежа по кредиту.

Если возникла необходимость в крупной сумме кредита, обращаться стоит в те кредитные организации, которые не выставляют прямым требованиям наличие у заемщика военного билета. Рассмотрим банки, дающие кредиты без военного билета ⇓

Условия банков:

Наименование Сумма тыс. р. Срок, мес. Ставка % годовых Необходимые документы
Сбербанк 30–3000 3–60 12,9–19,9 Паспорт, справка о доходах, подтверждение занятости.
Россельхозбанк 10–750 До 60 14,5–19,5 Паспорт, справка о доходах.
Росбанк 300–3000 13–60 14,0–21,0 Паспорт, справка о доходах, подтверждение занятости, документы на поручителя.
Альфа банк До 1000 12–60 От 16,99 Паспорт, второй документ: загранпаспорт, права, ИНН, СНИЛС, медицинский полис, банковская карта, справка о доходах. К дополнительной группе документов относятся ПТС на автомобиль, копия трудовой, полис медицинского страхования, подтверждение депозита на сумму не менее 150 тыс. р.
Банк Тинькофф До 1000 Кредитная карта 14,9–24,9 Паспорт.

Другие способы оформить кредит без военного билета

Если банки отказали в предоставлении кредита, можно обратиться в МФО. На прямую они не ограничивают выдачу займов молодым людям в возрасте до 27 лет. Однако, при возникновении сомнения, документ также может быть запрошен.

Чтобы сократить время на поиски кредитора, можно обратиться в онлайн-сервисы по выдаче займов. Их деятельность заключается в подборе для клиента кредитора. Для этого потенциальный заемщик вводит собственные параметры, в том числе возраст, военообязанность и т. д. Система автоматически подберет компанию, которая будет готова предоставить кредит.

На октябрь 2018 года есть три лучших потребительских кредита. Первый от банка “ОТП”, можно взять одну из минимальных сумм по кредиту – от 15 000 руб. с умеренными процентами. Второй банк “Восточный” с самой низкой процентной ставкой, третий более крупный с упрощенными условиями получения от “МКБ”. Ниже рассмотрены ТОП-3 банка с короткой онлайн анкетой (время заполнения до 30 секунд), с минимальным пакетом документов (нужен только паспорт) и решением в течение 1 дня. Для увеличения вероятности получения рекомендуется подать онлайн заявки в 3 банка. Время заполнения 30 секунд.

Получить кредит в банке “ОТП” онлайн за 30 секунд! только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в “ОТП банк” принятие решения за 1 день! *самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка “Восточный” с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке “Восточный” за 30 секунд онлайн! только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в банк “Восточный” принятие решения за 1 день! *самая минимальная процентная ставка на 2019 год №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в “МКБ” банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн! короткая анкета без посещения офиса заполнить заявку онлайн за 30 секунд процентаня ставка 10,9% только паспортСумма от 50000 до 3000000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк “МКБ” принятие решения за 1 день! *лучший кредит на сумму до 500000 руб. в кредитном рейтинге banki.ru

Источник: http://goodcreditonline.com/mozhno-li-vzyat-kredit-bez-voennogo-bileta/

Что нужно для оформления ипотеки?

Ипотека без военного билета - можно ли взять, как получить, банки, требования, кредит

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2019 году.

Требования к заемщику

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны, хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

Стабильный доход

Самый важный критерий, подтверждение которого означает для банка достаточное количество дохода у заемщика для своевременного погашения регулярных платежей. Какие особенности в глазах банка – явные преимущества:

  • Официальная работа на основании трудового договора.
  • Трудовой стаж на одном и последнем месте работы 1-3 года. Для того чтобы взять ипотеку, нужно отработать на последнем месте минимум полгода, однако длительный стаж и отсутствие «перебежек» значительно увеличивают шансы на положительный ответ.
  • Нахождение в браке при условии, что супруг работает.
  • Высшее образование.

Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей. Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.

Кредитная история

Оценка кредитной истории – важный этап, который проводится банком для ответа по заявке на ипотеку. Положительная кредитная история значительно увеличивает шансы заемщика на получение кредита, что нельзя сказать об отрицательной оценке. Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита тем лицам, у которых кредитная история отсутствует.

Обратите внимание! Не стоит расстраиваться из-за небольших просрочек по прошлым платежам, во многих случаях банки идут навстречу клиенту, тем более, заемщик может оправдать себя, представив новому кредитору доказательства своей невиновности в просрочках – уважительной причиной может быть принудительное увольнение с работы в результате сокращения или болезнь.

Ликвидная залоговая недвижимость

Что нужно знать об ипотеке при заявке на кредит под залог недвижимости? В качестве залогового объекта кредитные организации предпочитают квартиры в хорошем состоянии, они не должны располагаться в старых и тем более аварийных домах, а также в домах, которые являются историческими и архитектурными памятниками. Ликвидной залоговой недвижимостью считаются дома, стоящие на пустующих земельных участках.

Нужна ли оценка объекта под залог? Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена.

Порядок действий

Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу. Далее следует подробно ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита.

Важно! Обращайте внимание на все детали и не стесняйтесь спрашивать непонятные для вас моменты, так как зачастую рекламные брошюры и даже сами консультанты умалчивают о некоторых особенностях банковского продукта. Под некоторыми особенностями следует понимать дополнительное страхование, комиссионные платежи, выпуск банковской карты и так далее.

Заявка на кредит

Заявка на кредит заполняется в офисе банка, заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.

Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель.

Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения.

Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.

Выбор жилья и его оформление

Ипотечная ссуда остужает пыл заемщика, кредит сужает границы выбора – не каждый продавец согласен на продажу недвижимого имущества по принципу ипотеки.

Крупные компании — застройщики предлагают своим клиентам ипотечные условия, однако они предпочитают сотрудничать с избранными банками.

Банки же, наоборот, откажут в выдаче кредита на приобретение жилья у строительной компании с сомнительной репутацией.

Выбрав оптимальный вариант, заемщик заключает с продавцом кредитный договор. Договор обязывает покупателя передать приобретенное жилье в залог банку в течение нескольких недель после заключения сделки.

Страхование жилья

После приобретения жилья и получения документов о праве собственности заемщику необходимо выполнить следующее условие, но не банка, а закона об ипотеке. Владелец должен застраховать объект недвижимости от повреждения и рисков утраты.

Политика страховой компании такова – оценка объекта зависит от степени вероятности наступления возможных рисков. Страховщик может, как увеличить размер взносов, рассмотрев все подробности, касаемые жилища, так и вовсе оказаться от его страхования.

Выгодоприобретателем страхования залоговой недвижимости выступает сам банк, то есть все страховые платежи клиента предназначены ему.

Обратите внимание! Кроме обязательного страхования недвижимого объекта, банк настойчиво может предложить клиенту страхование его жизни и право собственности на залоговое жилье. Такие действия не являются правомерными.

Передача жилья в залог банку

Последний этап – оформление договора залога по форме банка. Договор регистрируется на государственном уровне, в силу вступает только после проведения регистрации. Росреестр делает отметку в базе данных об обременении квартиры или частного дома залогом.

Необходимые документы

Какие документы нужны для ипотеки – далее мы рассмотрим особенности подачи официальных бумаг для физического лица, частного предпринимателя, а также лиц, которые имеют право воспользоваться специальными программами ипотечного кредитования.

Для физического лица

Сбор необходимой документации начинается с документов, подтверждающих личность заемщика, к этой категории относятся:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ на выбор – загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, паспорт супруга и так далее.

Хотя многие ипотечные программы рассчитаны на людей от 21 года, на деле банки не спешат выдавать суммы такого размера лицам моложе 25 лет, молодые люди, не отслужившие в армии также могут не получить доверие банка.

Для оформления ипотеки нужно обязательно представить банку документы, подтверждающие платежеспособность:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Копия трудового договора.
  • Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
  • Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
  • Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
  • Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
  • Бланк выписки по банковскому счету.
  • Справка с реквизитами счета по образцу банка.

В некоторых случаях банк – кредитор может потребовать от заемщика перечень дополнительных документов и сведений. Какие справки нужны по требованию банка:

  • Справка о регистрации по форме №9.
  • Копии паспортов родственников, проживающих с клиентом на одной жилищной площади.
  • Копии пенсионных удостоверений и справка из Пенсионного фонда РФ о размере пенсии, если в семье есть пенсионеры.
  • Справки о состоянии здоровья клиента из наркологического, психоневрологического диспансеров.
  • Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, если в прошлом клиент уже брал кредиты.
  • Характеристика с места работы.

Для индивидуального предпринимателя

Оформить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем физическому лицу. Для того чтобы с получением кредита на приобретение жилплощади не возникло проблем, ИП необходимо представить банку пакет документов, в который входят такие официальные бумаги, как:

  • Декларация по единому налогу за последний год предпринимательской деятельности, если ИП работает по системе упрощенного налогообложения. Если единый налог выплачивается на ЕНВД – вмененный доход, тогда банк потребует налоговую декларацию за последние два года.
  • Налоговые декларации по форме НДФЛ за последний налоговый период, если ИП работает по общему режиму налогообложения.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • ИНН и ОГРН.
  • Копия лицензии при условии, что предприниматель ведет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.

Документы на приобретаемую недвижимость

Заемщик должен представить банку не только личные документы и документы, подтверждающие наличие стабильного дохода, но также и бумаги на приобретаемую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участие в долевом строительстве.

Что нужно для ипотеки на квартиру, основные требования финансово-кредитных организаций:

  • Документы, подтверждающие право собственности. К таковым относятся договора купли-продажи, дарения, приватизации, вступления в наследство.
  • Справка о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Справку можно получить в ЖЭК или в паспортном столе. Обратите внимание, документ имеет определенный срок действия.
  • Копия кадастрового паспорта квартиры. Получить документ можно в БТИ.
  • Документы бывших собственников недвижимости.

Обратите внимание! Если при продаже квартиры заемщику затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, в этом случае потребуется разрешение органов опеки.

Документы на приобретаемый дом по программе ипотечного кредитования аналогичны пакету официальных бумаг для квартиры. Кроме вышеперечисленных заемщик обязуется представить банку документы:

  • Копия технического паспорта.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Выписка из кадастра недвижимости на дом.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Результаты независимой оценки.

Если заемщик подает заявку на ипотечный кредит для участия в долевом строительстве, пакет документов будет включать:

  • Договор участия в долевом строительстве. Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.
  • Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.

В том случае, если банк не сотрудничал ранее с застройщиком, заемщику необходимо представить документы по строительной компании: учредительные бумаги, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие права застройщика на продажу недвижимого объекта.

Для участников специальных программ

Многие бани предлагают своим клиентам участие в специальных ипотечных программах с лояльными условиями. К наиболее распространенным относятся программы Материнский капитал и Военная ипотека.

Для Материнского капитала

Для участия в ипотечной программе Материнский капитал заемщик предоставляет банку обычный пакет документов, прикладывая к нему сертификат на получение материнского капитала.

Некоторые субъекты Российской Федерации принимают участие в этой программе и оказывают семьям аналогичную поддержку при рождении второго и последующих детей.

Региональные сертификаты на получение денег по материнскому капиталу также следует приложить к остальным документам.

Для Военной ипотеки

Участники программы Военная ипотека предоставляют банку стандартный набор документов, дополняют его:

  • Копия документа, подтверждающего членство заемщика в Накопительно — ипотечной системе (НИС) и его право на получение займа.
  • Подробная анкета заемщика.
  • Согласие второго супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предлагают ипотечный кредит всего по двум документам – паспорту и второму на выбор заемщика. В большинстве случаев заманчивые условия доступны только для участников зарплатных проектов, так как банк и так имеет достаточные сведения о доходах таких клиентов, финансовой устойчивости и надежности компании, на которую трудится заемщик.

Получение ипотеки — трудоемкий и долгий процесс, однако при правильной подаче документов и последующем решении банка в пользу заемщика, приобретение жилой недвижимости в собственность становится решенным вопросом.

: Личный опыт — стоит ли брать ипотеку?

Источник: http://ipoteka-expert.com/chto-nuzhno-chtoby-vzyat-ipoteku/

Брак-Эксперт
Добавить комментарий